海南新政：允許存量商品住宅用地轉(zhuǎn)型建設(shè)租賃住房

　　海南住建、自然資源和規(guī)劃、財(cái)政等6部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的通知》，從財(cái)政、金融、用地及服務(wù)管理支持住房租賃經(jīng)營(yíng)，推動(dòng)建立符合海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自由貿(mào)易港發(fā)展要求的租購(gòu)并舉住房制度。

　　通知提及，在符合規(guī)劃的前提下，允許存量商品住宅用地轉(zhuǎn)型建設(shè)租賃住房，在年度住房實(shí)施計(jì)劃中單列，同時(shí)應(yīng)按照本通知關(guān)于租賃住房用地的規(guī)定，重新簽訂土地出讓合同、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

　　通知又指，鼓勵(lì)個(gè)人、中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、住房租賃平臺(tái)公司等多主體參與住房租賃經(jīng)營(yíng)。鼓勵(lì)個(gè)人出租閑置房源，增加市場(chǎng)供應(yīng)量。鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)外專業(yè)住房租賃平臺(tái)公司，利用其平臺(tái)資源和優(yōu)勢(shì)，在海南拓展住房租賃業(yè)務(wù)，特別是提供季節(jié)性短租服務(wù)。財(cái)稅支持上，符合個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除條件的住房租金，按規(guī)定予以扣除。金融支持上，鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的前提下，加大對(duì)專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化租賃住房企業(yè)的信貸支持力度。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和住房租賃企業(yè)發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)，吸引社會(huì)化投資，多渠道籌集資金。

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟(jì)通中國(guó)站

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