21日，交通銀行金融研究中心發(fā)布了2019年的首期《交銀中國財富景氣指數報告》。報告顯示，本期小康家庭不動產投資意愿指數下降2個百分點，為110點。
2018年1-12月，全國房地產開發(fā)投資增速比1-11月份回落0.2個百分點，商品房銷售面積增速比1-11月份回落0.1個百分點，比上年回落6.4個百分點，體現(xiàn)在本期現(xiàn)在不動產投資行為指數下降3個百分點。
報告顯示，小康家庭對未來樓市的判斷也趨于謹慎，預期不動產投資意愿下降1個百分點。
從不同房產套數家庭的投資意愿來看，2018年12月份，首套房及二套房貸款利率呈見頂回調之勢，加之央行在2019年1月宣布降準，使得0-1套房小康家庭未來不動產的投資意愿有所上升；2套房小康家庭現(xiàn)在不動產投資意愿微漲，未來投資意愿小幅下降。
根據統(tǒng)計局發(fā)布的2018年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，北京、上海、廣州和深圳等四個納入交銀中國財富景氣指數調研城市的新建商品住宅銷售價格分別環(huán)比上漲1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。受廣州“330新政”前的商服類物業(yè)允許售予個人的政策影響，廣州新房價格環(huán)比增長較多。因此，本期核心城市小康家庭的現(xiàn)在不動產投資意愿有所上升，但未來投資意愿仍呈現(xiàn)下降趨勢。
轉自：中國經濟網
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