18日，山東菏澤住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布“取消新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施”的相關(guān)政策文件，引發(fā)輿論關(guān)注和解讀。12月20日，菏澤市住建局副局長謝彥梅在接受新京報記者采訪時表示，棚改戶有住房需求，且菏澤市房地產(chǎn)市場一直以來比較平穩(wěn)，炒房空間不大，“取消限轉(zhuǎn)”不會對本市市場造成大的影響。
12月18日，菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于推進全市棚戶區(qū)改造和促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，取消新購和二手住房限制轉(zhuǎn)讓期限的有關(guān)規(guī)定，隨后有媒體將此舉解讀為“打響樓市調(diào)控第一槍”。對此，山東省住建廳最初表示菏澤的文件“沒有報備，已經(jīng)要求菏澤住建局盡快進行政策解讀”。隨后，山東省住建廳人士回應(yīng)指出，在因城施策的措施下，省住建廳不干涉各個地方住建部門的具體政策。
19日，菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《菏澤市取消限制存量住房轉(zhuǎn)讓限期規(guī)定的情況說明》，稱取消相關(guān)規(guī)定符合房地產(chǎn)市場分類調(diào)控、因城施策的要求，是為了滿足部分準備購買存量住房市民的需求，且防止商品住房價格出現(xiàn)較大波動。
說明稱，2017年11月份，菏澤限制新購和二手住房轉(zhuǎn)讓期限有關(guān)規(guī)定出臺后，有不少準備購買存量住房的市民，特別是棚改貨幣化補償?shù)氖忻?，因不能辦理過戶而無法購買合適的存量住房，要求取消限制轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定的愿望十分迫切。近年來，受轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定的影響，菏澤市二手房交易價格出現(xiàn)同比增長較快的勢頭。為了防止商品住房價格出現(xiàn)大的波動，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)過認真調(diào)查和評估，菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局決定取消已出臺的限制新購和二手住房轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定。
12月20日上午，菏澤市住建局副局長謝彥梅在接受新京報記者采訪時表示，菏澤市取消限制轉(zhuǎn)讓期限的初衷，就在于滿足一部分群眾，特別是那些領(lǐng)了貨幣補償?shù)呐锔木用竦馁彿啃枨蟆?ldquo;（讓他們）看到縣城的房子能接著住進去，不用看期房，再等個三年五年了。”她稱，這樣可以在一定程度上擴大市場上的房源，讓購房者擁有更多選擇。針對群眾的反饋意見，住建局在經(jīng)過大量調(diào)研確定不會影響市場后，決定取消限制轉(zhuǎn)讓期限的規(guī)定。她稱，對于此事，北上廣一線大城市的居民可能比較關(guān)心，因此引發(fā)大量討論和誤讀，而菏澤本地對此事關(guān)注度低。
謝彥梅介紹， 菏澤市房地產(chǎn)市場一直以來比較平穩(wěn)，炒房空間不大。去年，由于山東省內(nèi)青島、濟南等城市房價有較大波動，菏澤住建局按照山東省住建廳的相關(guān)要求，下發(fā)了限制轉(zhuǎn)讓期限的相關(guān)文件。她稱，現(xiàn)在考慮到菏澤市房地產(chǎn)實際做出調(diào)整，既滿足了部分群眾的購房需求，又沒有對市場造成很大影響，說明這是一個正確的決策。
20日下午，新京報記者來到菏澤市不動產(chǎn)登記中心牡丹區(qū)分中心發(fā)現(xiàn)來往人數(shù)不多。一名工作人員稱，自昨日取消限制轉(zhuǎn)讓期限以來，有人前來詢問過，但目前還無人未辦理過相關(guān)業(yè)務(wù)。(記者 齊超 張熙廷)
轉(zhuǎn)自：新京報
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