跟傳統(tǒng)建筑說(shuō)再見(jiàn) 裝配式建筑背后有商機(jī)

　　隨著科技水平的不斷進(jìn)步，人們用來(lái)建造房屋的材料正在以極快的速度不斷變化著。從土木到磚石再到鋼筋混凝土，人們希望找到一種既能提高建造效率又能降低建造成本的方式，裝配式建筑便應(yīng)運(yùn)而生。而它對(duì)于建筑工業(yè)化的發(fā)展來(lái)說(shuō)，也的確是一次歷史性的突破，為建筑業(yè)帶來(lái)更多商機(jī)。

　　對(duì)傳統(tǒng)建筑的顛覆

　　相對(duì)于傳統(tǒng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土和砌體建筑而言，裝配式建筑采用的是在工廠生產(chǎn)出包括梁、板、柱和外墻等建筑構(gòu)件，經(jīng)過(guò)養(yǎng)護(hù)并驗(yàn)收合格后運(yùn)輸至現(xiàn)場(chǎng)安裝施工完成的建筑方式。它打破了幾千年“秦磚漢瓦”的傳統(tǒng)建造方法，以建筑構(gòu)件“標(biāo)準(zhǔn)化”、建造方式“工業(yè)化”徹底顛覆了傳統(tǒng)建筑。

　　裝配式建筑的裝配式形式在傳統(tǒng)建筑的基礎(chǔ)上做出了許多改進(jìn)，避免了傳統(tǒng)建筑的很多缺點(diǎn)，比如施工周期長(zhǎng)、人工成本高、建筑過(guò)程中產(chǎn)生大量揚(yáng)塵、噪音、污水等。同時(shí)，裝配式建筑建造速度也較快，大幅度減少了工人勞動(dòng)強(qiáng)度和時(shí)間、交叉作業(yè)方便有序；建筑裝配中每道工序都可以像設(shè)備安裝那樣檢查其精度，以確保建筑建造的質(zhì)量；施工時(shí)噪音降低、物料堆放場(chǎng)地減少，有利于環(huán)境保護(hù)。由于工廠化的生產(chǎn)和現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)裝配，使房屋建造成本降低，且容易滿(mǎn)足室內(nèi)設(shè)備安裝和裝飾裝修的要求。因此可以說(shuō)，裝配式建筑的許多優(yōu)點(diǎn)都是傳統(tǒng)建筑所無(wú)法比擬的。

　　《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》指出，到2020年，全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例將達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)將達(dá)到20%以上，目前全國(guó)已經(jīng)有56個(gè)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，11個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市，整個(gè)裝配式建筑行業(yè)整體呈現(xiàn)出一個(gè)蓬勃發(fā)展態(tài)勢(shì)。綜合各方面情況來(lái)看，大力推進(jìn)裝配式建筑和建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展已經(jīng)成為普遍趨勢(shì)。

　　而當(dāng)前我國(guó)裝配式建筑占新建建筑面積僅3%左右，目標(biāo)增長(zhǎng)空間巨大。

　　裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)及發(fā)展前景

　　相比傳統(tǒng)建筑，裝配式建筑擁有諸多優(yōu)點(diǎn)。首先質(zhì)量較好，構(gòu)件可標(biāo)準(zhǔn)化大量生產(chǎn)，幾乎不受天氣情況影響，在質(zhì)量方面更加可靠；同時(shí)裝配式建筑可減少施工過(guò)程中的物料浪費(fèi)，也大大減少了施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾；構(gòu)件生產(chǎn)好之后拉到現(xiàn)場(chǎng)裝配，減少了一部分工序，大大加快施工進(jìn)度；構(gòu)件在工廠生產(chǎn)完成，減少了人力需求，并降低了施工人員的勞動(dòng)強(qiáng)度；同時(shí)由于疊合板做樓板底膜，外掛板做剪力墻的一側(cè)模板，因此節(jié)省了大量的模板。

　　恰逢全球技術(shù)革命的浪潮，一個(gè)由建筑、房地產(chǎn)與技術(shù)共同支撐的裝配式建筑中國(guó)夢(mèng)，正在落地為新時(shí)代的機(jī)遇。在這場(chǎng)剛剛拉開(kāi)的建筑與房地產(chǎn)業(yè)變革新秩序面前，市場(chǎng)新力量們正在對(duì)技術(shù)實(shí)力展開(kāi)求索與競(jìng)合，朝著“智”造蛻變。當(dāng)前建筑業(yè)正處在產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的全面提升過(guò)程當(dāng)中，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化包括裝配化、信息化、標(biāo)準(zhǔn)化、綠色化、設(shè)計(jì)施工一體化。中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、住建部原總工程師王鐵宏向《中國(guó)企業(yè)報(bào)》記者表示，隨著“一帶一路”走出去，建筑業(yè)企業(yè)有很多成功實(shí)踐，我們要密切關(guān)注建筑業(yè)的國(guó)際化發(fā)展。央企和一些國(guó)企及部分省市建筑

　　業(yè)企業(yè)通過(guò)上市借助資本力量促進(jìn)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，我們也要關(guān)注建筑業(yè)的資本化發(fā)展。在全國(guó)裝配化建筑已經(jīng)取得突破性進(jìn)展的同時(shí)，BIM技術(shù)，特別是建筑業(yè)企業(yè)的BIM技術(shù)應(yīng)用成為建筑產(chǎn)業(yè)信息化的重要抓手。我國(guó)的建筑產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化已經(jīng)卓有成效，但還要關(guān)注踐行“一帶一路”倡議中反映出來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際化問(wèn)題。綠色化發(fā)展的核心在于低碳，低碳經(jīng)濟(jì)揭示了城市規(guī)劃建設(shè)的實(shí)質(zhì)，需要我們正確把握城市規(guī)劃建設(shè)發(fā)展方向，同時(shí)要有引領(lǐng)世界城市規(guī)劃建設(shè)發(fā)展方向的自信。設(shè)計(jì)施工一體化是建筑業(yè)改革發(fā)展的重要方面，“魯布革”經(jīng)驗(yàn)就包含這方面內(nèi)容，即項(xiàng)目法人制和設(shè)計(jì)施工總承包。工業(yè)項(xiàng)目發(fā)展得很好，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也涌現(xiàn)了大量成功案例。隨著PPP模式的發(fā)展，必然產(chǎn)生公共投資項(xiàng)目全面提高投資質(zhì)量和效益的改革效果，不以人的意志為轉(zhuǎn)移。

　　裝配式建筑運(yùn)用于鄉(xiāng)村

　　隨著近幾年鄉(xiāng)村旅游熱的持續(xù)，鄉(xiāng)村旅游已進(jìn)入到一個(gè)全面發(fā)展時(shí)期，呈現(xiàn)出快速增長(zhǎng)、多元化的新態(tài)勢(shì)。依據(jù)目前全國(guó)城市居民出游選擇鄉(xiāng)村旅游的占70%比例，年人均出游次數(shù)到5次以上計(jì)算，2020年全國(guó)鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)開(kāi)發(fā)潛力約為28億巨大客源群體，約占中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)的一半。如果人均消費(fèi)300元，那鄉(xiāng)村旅游收入可達(dá)8400億元。在鄉(xiāng)村旅游如此巨大的市場(chǎng)體量下，鄉(xiāng)村旅游住宿也將迎來(lái)極大的市場(chǎng)空間。然而，目前我國(guó)鄉(xiāng)村旅游住宿市場(chǎng)存在著環(huán)境差、產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重等問(wèn)題，大大阻礙了鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展。而裝配式建筑的崛起，正好補(bǔ)足鄉(xiāng)村旅游住宿市場(chǎng)的需求，以其建造速度快、建筑產(chǎn)品多樣化、建筑質(zhì)量好等優(yōu)勢(shì)，必將成為未來(lái)鄉(xiāng)村旅游住宿市場(chǎng)的主力軍。

　　隨著房地產(chǎn)熱漸漸冷卻下來(lái)，目前傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)已遭遇規(guī)模瓶頸，城市住房市場(chǎng)增長(zhǎng)到一定空間就會(huì)停止，而中國(guó)未來(lái)地產(chǎn)最大的市場(chǎng)將會(huì)是農(nóng)村。我國(guó)現(xiàn)有行政村數(shù)量73.65萬(wàn)，平均每年每4個(gè)村落有一戶(hù)自建房落地，這是一個(gè)每年644億元規(guī)模的市場(chǎng)。而隨著農(nóng)村人口的大量外遷，建筑施工的人力變得稀缺且成本不斷攀升，而裝配式建筑以其工業(yè)化的生產(chǎn)恰好滿(mǎn)足了鄉(xiāng)村自建房市場(chǎng)的需求。

　　裝配式建筑市場(chǎng)、鄉(xiāng)村旅游度假市場(chǎng)和鄉(xiāng)村自建房三大市場(chǎng)領(lǐng)域，每一個(gè)領(lǐng)域都存在著萬(wàn)億級(jí)的市場(chǎng)空間，裝配式建筑企業(yè)將以?xún)?yōu)質(zhì)的資源稟賦，把商機(jī)牢牢地握在手中。與傳統(tǒng)建筑說(shuō)“再見(jiàn)”，裝配式建筑背后大有商機(jī)。（實(shí)習(xí)記者 呂佳）

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)企業(yè)報(bào)

 

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