東莞將打造“五位一體”住房體系，未來三年，穩(wěn)房?jī)r(jià)、調(diào)結(jié)構(gòu)、去庫存、控規(guī)模、優(yōu)布局是東莞商品住房建設(shè)工作的重點(diǎn)。
廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者盧政攝
前日，東莞市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人做客“陽光熱線”時(shí)表示，東莞還將進(jìn)行租賃管理平臺(tái)建設(shè)，推動(dòng)落實(shí)人才住房補(bǔ)貼政策，新入戶人才、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等都可申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼。
“五位一體”住房體系商品住房方面表現(xiàn)在五個(gè)方面：
一是穩(wěn)價(jià)格，增加供應(yīng)，降低成本，多渠道穩(wěn)定房?jī)r(jià)；
二是調(diào)結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化供地管控，提升居住品質(zhì)，完善商品住房結(jié)構(gòu)；
三是去庫存，優(yōu)化商品住房庫存周期，確保在合理區(qū)間運(yùn)行；
四是控規(guī)模，加強(qiáng)土地供應(yīng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，合理控制商品住房供應(yīng)規(guī)模；
五是優(yōu)布局，完善交通和公服設(shè)施配套，促進(jìn)區(qū)域間房地產(chǎn)市場(chǎng)均衡發(fā)展，優(yōu)化空間布局。
三年新增住房47萬套
東莞市住建局局長(zhǎng)朱利民表示，東莞將構(gòu)建以商品住房、人才住房和保障性住房三類實(shí)物房源為有效供應(yīng)，以培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，積極推動(dòng)“去庫存”工作為重點(diǎn)的“五位一體”協(xié)同發(fā)展的住房體系。
根據(jù)構(gòu)建規(guī)劃要求，到2020年，新增住房供應(yīng)量（含貨幣補(bǔ)貼）47萬套。其中商品住房有效供應(yīng)27萬套；人才住房8.7萬套，包括實(shí)物供應(yīng)4.2萬套，貨幣保障4.5萬套，保障性住房貨幣保障3.4萬套；租賃住房有效供應(yīng)7.9萬套，包括公益性房源1.7萬套，市場(chǎng)化房源6.2萬套。
推動(dòng)住房貨幣補(bǔ)貼引人才
與此同時(shí)，推動(dòng)人才房建設(shè)、推動(dòng)住房貨幣補(bǔ)貼將成為東莞吸引人才落戶東莞就業(yè)創(chuàng)業(yè)的一個(gè)重要措施。
朱利民介紹，在人才住房建設(shè)方面，高層次與基礎(chǔ)型人才住房并舉，規(guī)劃到2020年新增人才住房8.7萬套，包括高層次人才住房實(shí)物供應(yīng)2.9萬套，基礎(chǔ)型人才住房5.8萬套。
在保障性住房建設(shè)方面，要推進(jìn)住房保障貨幣化改革，建立以“貨幣補(bǔ)貼為主，實(shí)物保障為輔”的保障方式。
為鼓勵(lì)人才扎根東莞就業(yè)創(chuàng)業(yè)，將符合條件的新入戶人才納入公共租賃住房的租賃補(bǔ)貼發(fā)放范圍，初定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為6000元/年/人，補(bǔ)貼期限最長(zhǎng)為3年。其中新入戶人才入住市屬住房租賃企業(yè)房源，其租賃補(bǔ)貼在原有補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，額外上調(diào)3000元/年/人，新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員入住市屬住房租賃企業(yè)房源，可申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼3000元/年/人，并優(yōu)化住房租賃市場(chǎng)空間布局等。
另外，還將加大人才住房的供應(yīng)量和吸引力，優(yōu)化空間布局；提高人才住房的建設(shè)效率，組建具有東莞市特色，兼顧高層次人才住房建設(shè)管理的安居運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)；并加強(qiáng)企業(yè)自建高層次人才住房的管理等。
朱利民表示，規(guī)劃到2020年，新增保障性住房3.4萬套，包括面向本市中低收入住房困難家庭0.4萬套，面向新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員3萬套，均為貨幣保障；優(yōu)化新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員公租房申請(qǐng)條件，住房租賃補(bǔ)貼范圍覆蓋新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等。
打造住房租賃平臺(tái)
朱利民表示，就目前情況來看，東莞住房租賃市場(chǎng)并不完善，也沒有按照互聯(lián)+的規(guī)模來做，租賃以門面房的形式為主。他介紹，東莞現(xiàn)在要打造一個(gè)大平臺(tái)，建設(shè)東莞住房租賃服務(wù)與監(jiān)管信息平臺(tái)，培育和發(fā)展租賃住房供應(yīng)主體，力爭(zhēng)到2020年發(fā)展不少于10家的專業(yè)化住房租賃企業(yè)，新增租賃住房有效供應(yīng)不少于7.9萬套。目前包括萬科、世聯(lián)等四到五家企業(yè)已經(jīng)在東莞布局，并籌集了房源用于租賃。
此外，朱利民還表示，將引導(dǎo)開發(fā)商自持物業(yè)發(fā)展，積極盤活存量非商品住房用于租賃。這種做法也有利于東莞“去庫存”。他認(rèn)為，去庫存是一個(gè)動(dòng)態(tài)的問題，庫存量是會(huì)不斷變化的，目前主要是解決存量的問題，“要加快化解非商品住房庫存量，簡(jiǎn)單來說，我們住房庫存相對(duì)偏緊，但是寫字樓、商鋪積壓得比較多，要想辦法加快化解。”
焦點(diǎn)關(guān)注
市民可就近申請(qǐng)保障房
市民陳先生：東莞公租房、廉租房位置比較偏僻，住起來交通不是很方便。
市住建局住房保障科科長(zhǎng)馮永權(quán)：為滿足群眾住房需求，目前在東莞南城、東城、常平等16個(gè)鎮(zhèn)街都有保障房，其中位于南城的雅園新村是面向全市配住的，市民可以根據(jù)個(gè)人需求按照就近原則向市或各鎮(zhèn)提出住房申請(qǐng)。
另外，東莞將會(huì)加大公租房貨幣化改革力度，通過貨幣化形式調(diào)動(dòng)房源進(jìn)行補(bǔ)充，為住房困難的群眾提供住房保障。
4月將進(jìn)行新一批公租房分配
市民蘇小姐：我于去年8月申請(qǐng)雅園新村公租房，12月收到信息稱審核已通過了。
請(qǐng)問什么時(shí)候才能分房子？另外對(duì)殘疾人是否有優(yōu)待？
市住建局住房保障科科長(zhǎng)馮永權(quán)：公租房分配進(jìn)度要根據(jù)可分配房源進(jìn)行確定，市住建局將盡快在4月份安排新一期的分房，配住對(duì)象主要是120~124期的申請(qǐng)人。而下半年將會(huì)有一部分的房源退出來，相應(yīng)地，分房進(jìn)度也會(huì)加快。
此外對(duì)于殘疾人等撫恤對(duì)象，在分房方面會(huì)有相關(guān)的優(yōu)先政策。（蔣幸端）
轉(zhuǎn)自：廣州日?qǐng)?bào)
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