今日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
從15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比數(shù)據(jù)來(lái)看，有12個(gè)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降，降幅在0.1%至0.6%；鄭州和成都2個(gè)城市持平；天津微漲0.1%。從同比看，有9個(gè)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降，降幅在0.3%至2.5%；成都持平。
一線城市房?jī)r(jià)降幅最為明顯。據(jù)測(cè)算，2月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降0.1%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅連續(xù)17個(gè)月回落，本月比上月回落0.6%。相比于去年，四大一線城市中，除了廣州仍然有小幅度上漲，北京、上海、深圳新房房?jī)r(jià)均同比下降，而深圳降幅最大。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱：2月份，各地因地制宜、因城施策，繼續(xù)實(shí)行分類(lèi)調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格延續(xù)總體穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。
安居客首席分析師張波認(rèn)為：“莫道春來(lái)早,春寒尚料峭，與春節(jié)熱鬧的氣氛形成明顯反差，春節(jié)期間的樓市往往伴隨著降溫，而今年一線樓市則更顯寒意。一線樓市2月成交跌入低谷，成交量環(huán)比1月大幅下滑，同時(shí)一線城市一、二手房的銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)下降，降幅分別比上月擴(kuò)大。”
從統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市環(huán)比數(shù)據(jù)來(lái)看，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅擴(kuò)大；二線城市價(jià)格漲幅回落；三線城市漲幅與上月相同。
張波解讀稱，受返鄉(xiāng)置業(yè)等因素推動(dòng)，部分二線和三線城市的一、二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比維持漲幅，例如寧波、長(zhǎng)沙、?？?、徐州等城市。
從同比來(lái)看，二、三線城市也維持小幅度漲幅。其中，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅分別比上月擴(kuò)大0.4%和0.1%，三線城市同比漲幅也分別比上月擴(kuò)大0.4%和0.1%。這其中，沈陽(yáng)、大連、哈爾濱、貴陽(yáng)、昆明、西安、北海、南充等城市同比漲幅達(dá)到10%以上。
對(duì)此，易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為：“從指數(shù)的環(huán)比增幅和同比增幅數(shù)據(jù)看，實(shí)際上走勢(shì)基本上都是明確的，或者說(shuō)特征是很明顯的，即大漲階段已過(guò)、小漲階段延續(xù)、下跌階段遲遲沒(méi)來(lái)。類(lèi)似數(shù)據(jù)的增幅情況，也說(shuō)明當(dāng)前防范房?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn)工作基本上完成了80%的核心任務(wù)，而剩下的20%則需要看到，當(dāng)前房?jī)r(jià)潛在的上漲動(dòng)力還是比較強(qiáng)勁的，所以若不出意外的話，接下來(lái)三四線城市或者說(shuō)地級(jí)市，限售政策或會(huì)有繼續(xù)強(qiáng)化和升級(jí)的可能。”
同時(shí)，來(lái)自同策研究院的報(bào)告預(yù)測(cè)：“目前，四大一線城市二手房已經(jīng)進(jìn)入調(diào)整期，在貨幣環(huán)境趨緊和調(diào)控從嚴(yán)的背景下，預(yù)計(jì)今年第四季度房企將主動(dòng)降價(jià)，屆時(shí)或?qū)⒊霈F(xiàn)大范圍的價(jià)格調(diào)整。”(徐倩）
轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)
版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。
延伸閱讀
張德江：常委會(huì)組成人員完全贊成、堅(jiān)決擁護(hù)黨中央關(guān)于修改憲法的決策部署
