《關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見》發(fā)布


中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)   時間:2024-01-10





  中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局近日發(fā)布《關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見》(以下簡稱《意見》),支持加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,培育和發(fā)展住房租賃市場,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。


  《意見》提出,金融支持住房租賃市場發(fā)展應(yīng)突出重點、瞄準短板,主要在大城市,圍繞解決新市民、青年人等群體住房問題,支持各類主體新建、改建和運營長期租賃住房,盤活存量房屋,有效增加保障性和商業(yè)性租賃住房供應(yīng)。金融支持住房租賃市場發(fā)展應(yīng)以市場配置為主,按市場化原則自主決策,為租賃住房的投資、開發(fā)、建設(shè)、運營提供多元化、多層次、全周期的金融產(chǎn)品和金融服務(wù)體系,市場功能完備、結(jié)構(gòu)均衡、競爭有序。


  《意見》明確,住房租賃開發(fā)建設(shè)貸款期限一般為3年,最長不超過5年,租賃住房建設(shè)的項目資本金比例應(yīng)符合國務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項目資本金制度相關(guān)要求。住房租賃企業(yè)運營自有產(chǎn)權(quán)長期租賃住房的,住房租賃經(jīng)營性貸款的期限最長不超過20年,貸款額度原則上不超過物業(yè)評估價值的80%。住房租賃企業(yè)依法合規(guī)改造工業(yè)廠房、商業(yè)辦公用房、城中村等形成的非自有產(chǎn)權(quán)租賃住房,住房租賃經(jīng)營性貸款的期限最長不超過5年,貸款額度原則上不超過貸款期限內(nèi)應(yīng)收租金總額的70%。 (記者吳秋余)


  轉(zhuǎn)自:人民日報

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