近日,杭州2023年第四批集中供地成功出讓9宗地塊。記者注意到,民企投資意愿持續(xù)復(fù)蘇,本次供出的9宗涉宅地,均被民企收入囊中。其中,品牌房企表現(xiàn)尤為活躍,濱江以52.1億元的總價(jià)奪得喬司(搖號(hào))、小和山(搖號(hào))和江干科技園(6.89%的溢價(jià)率競得)三宗地塊,占本場(chǎng)土拍總金額的38%。本土中小民企表現(xiàn)也比較積極,興耀置業(yè)(搖號(hào))、理想四維(底價(jià))、金匯世紀(jì)(2.98%的溢價(jià)率競得)、恒尊置業(yè)(搖號(hào))、宇誠集團(tuán)(搖號(hào))等均有所斬獲。
“民企拿地的積極性提高,這說明其資金狀況是改善的。上述這些民企,我們可分為兩類,一類是傳統(tǒng)的民企,如濱江;另一類是本土的規(guī)模較小的民企。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者采訪時(shí)表示,對(duì)于規(guī)模較小的民營企業(yè),他建議,拿地以后,其在產(chǎn)品開發(fā)能力、品牌宣傳能力等方面要進(jìn)行提升。
記者注意到,民營房企拿地的積極性提高。拿龍頭民營房企碧桂園來說,5月中旬,碧桂園兩日成功摘得太原市三宗地塊,而4月25日,碧桂園以28億元成功競得杭州濱江區(qū)地塊。
克而瑞地產(chǎn)研究中心分析稱,結(jié)合統(tǒng)計(jì)局公布的4月新房銷售速度來看,前期積累的“剛需”釋放完畢,市場(chǎng)整體供求均迎來“拐點(diǎn)”,增長動(dòng)能轉(zhuǎn)弱,城市分化也會(huì)愈加明顯,影響傳導(dǎo)下,不同城市之間的土地市場(chǎng)分化現(xiàn)象短期內(nèi)還將延續(xù)。(張露)
轉(zhuǎn)自:廣州日?qǐng)?bào)
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