全國(guó)建材家居景氣指數(shù)創(chuàng)14個(gè)月新高 存量房裝修成行業(yè)新機(jī)遇


中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)   時(shí)間:2023-05-23





  中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)5月15日公布的數(shù)據(jù)顯示,今年4月BHI達(dá)到142.16,創(chuàng)下自2022年1月起的數(shù)據(jù)新高,建材家居行業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)明顯得到提振。


  BHI全稱為全國(guó)建材家居景氣指數(shù),反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向。該數(shù)據(jù)顯示,4月份BHI為142.16,環(huán)比上漲13.37點(diǎn),同比上漲26.57點(diǎn),為過(guò)去16個(gè)月以來(lái)的最高值。


  同時(shí),全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)4月銷(xiāo)售額為1625.23億元,環(huán)比上漲25.72%,同比上漲60.66%;1-4月累計(jì)銷(xiāo)售額為4832.18億元,同比上漲23.3%。


  中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部分析認(rèn)為,相較于4月份全國(guó)新房和二手房成交數(shù)據(jù),建材家居市場(chǎng)表現(xiàn)出一定差異。整體的消費(fèi)需求仍在持續(xù)釋放,在一季度基礎(chǔ)上進(jìn)一步回暖。尤為明顯的是建材家居賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額環(huán)比和同比銷(xiāo)售額增長(zhǎng)。


  報(bào)告認(rèn)為,一方面由于BHI指數(shù)要稍滯后于房地產(chǎn)銷(xiāo)售表現(xiàn),另一方面由于當(dāng)前存量房再裝修份額加大,家庭裝修已不僅僅依靠新增房產(chǎn),存量房裝修增長(zhǎng)將成為行業(yè)未來(lái)發(fā)展的一個(gè)常態(tài)。


  這也和近期頭部家裝企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的判斷相一致。5月上旬在東易日盛的業(yè)績(jī)會(huì)上,就有投資者詢問(wèn),家裝市場(chǎng)由新房向老舊房主導(dǎo)的市場(chǎng)轉(zhuǎn)換上,家裝企業(yè)要如何應(yīng)對(duì)。


  東易日盛管理層當(dāng)時(shí)表示,要提高公司數(shù)字化、科技化家裝服務(wù)能力;延伸產(chǎn)品邊界,向整家、全案做延伸;以及通過(guò)數(shù)字化提高交付質(zhì)量、精細(xì)化管理等。


  不過(guò)具體到BHI的分指數(shù),則呈現(xiàn)出家居建材市場(chǎng)更綜合的趨勢(shì)表現(xiàn)。


  雖然人氣指數(shù)同比上漲4.46,達(dá)到173.73,但環(huán)比表現(xiàn)仍然下跌22.95。對(duì)此報(bào)告分析認(rèn)為,這既說(shuō)明了在前期疫情長(zhǎng)期影響線下銷(xiāo)售的情況下,建材家居消費(fèi)行為向線上轉(zhuǎn)移已成事實(shí),也說(shuō)明建材家居消費(fèi)潛力仍存在不足。


  與之相對(duì)的,則是購(gòu)買(mǎi)力指數(shù)環(huán)比上漲25.66,同比上漲31.36,沖高至86.26。和“人氣指數(shù)”相對(duì)照后不難發(fā)現(xiàn),市場(chǎng)出現(xiàn)“看少買(mǎi)多”的反差,進(jìn)店消費(fèi)者成交量相對(duì)較高,更多消費(fèi)者愿意為消費(fèi)升級(jí)和品質(zhì)體驗(yàn)買(mǎi)單,客單價(jià)增長(zhǎng)趨勢(shì)也愈發(fā)明顯。


  同時(shí)經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)雖然較今年環(huán)比有所上升,但比去年同期仍呈下降。分析稱,由于當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)內(nèi)生動(dòng)力仍然不強(qiáng),疊加房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力,行業(yè)對(duì)建材家居消費(fèi)熱度的持續(xù)性仍存隱憂。


  中國(guó)家居/設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略專家王建國(guó)認(rèn)為,BHI創(chuàng)下新高,可以看作是這幾年在經(jīng)歷市場(chǎng)低位后的反彈上漲,在度過(guò)了市場(chǎng)低潮期后,今年家居建材市場(chǎng)呈現(xiàn)出上行趨勢(shì)是正常表現(xiàn)。


  他認(rèn)為,由于有大量的存量項(xiàng)目需求,同時(shí)今年以來(lái)一些停滯官網(wǎng)的項(xiàng)目也加快了開(kāi)工進(jìn)度,因此在一個(gè)中短的周期里,仍會(huì)保持目前的樂(lè)觀上行趨勢(shì)。


  “不過(guò)放在中長(zhǎng)周期情況來(lái)看,還要保持一定謹(jǐn)慎的判斷,因?yàn)楝F(xiàn)階段的市場(chǎng)表現(xiàn),還處于相對(duì)動(dòng)態(tài)變化的階段,未能反映市場(chǎng)的長(zhǎng)期走向?!蓖踅▏?guó)坦言。


  轉(zhuǎn)自:界面新聞

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