全國(guó)建材家居景氣指數(shù)創(chuàng)14個(gè)月新高 存量房裝修成行業(yè)新機(jī)遇

　　中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)5月15日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年4月BHI達(dá)到142.16，創(chuàng)下自2022年1月起的數(shù)據(jù)新高，建材家居行業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)明顯得到提振。

　　BHI全稱為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)，反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向。該數(shù)據(jù)顯示，4月份BHI為142.16，環(huán)比上漲13.37點(diǎn)，同比上漲26.57點(diǎn)，為過(guò)去16個(gè)月以來(lái)的最高值。

　　同時(shí)，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)4月銷(xiāo)售額為1625.23億元，環(huán)比上漲25.72%，同比上漲60.66%；1-4月累計(jì)銷(xiāo)售額為4832.18億元，同比上漲23.3%。

　　中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部分析認(rèn)為，相較于4月份全國(guó)新房和二手房成交數(shù)據(jù)，建材家居市場(chǎng)表現(xiàn)出一定差異。整體的消費(fèi)需求仍在持續(xù)釋放，在一季度基礎(chǔ)上進(jìn)一步回暖。尤為明顯的是建材家居賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額環(huán)比和同比銷(xiāo)售額增長(zhǎng)。

　　報(bào)告認(rèn)為，一方面由于BHI指數(shù)要稍滯后于房地產(chǎn)銷(xiāo)售表現(xiàn)，另一方面由于當(dāng)前存量房再裝修份額加大，家庭裝修已不僅僅依靠新增房產(chǎn)，存量房裝修增長(zhǎng)將成為行業(yè)未來(lái)發(fā)展的一個(gè)常態(tài)。

　　這也和近期頭部家裝企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的判斷相一致。5月上旬在東易日盛的業(yè)績(jī)會(huì)上，就有投資者詢問(wèn)，家裝市場(chǎng)由新房向老舊房主導(dǎo)的市場(chǎng)轉(zhuǎn)換上，家裝企業(yè)要如何應(yīng)對(duì)。

　　東易日盛管理層當(dāng)時(shí)表示，要提高公司數(shù)字化、科技化家裝服務(wù)能力；延伸產(chǎn)品邊界，向整家、全案做延伸；以及通過(guò)數(shù)字化提高交付質(zhì)量、精細(xì)化管理等。

　　不過(guò)具體到BHI的分指數(shù)，則呈現(xiàn)出家居建材市場(chǎng)更綜合的趨勢(shì)表現(xiàn)。

　　雖然人氣指數(shù)同比上漲4.46，達(dá)到173.73，但環(huán)比表現(xiàn)仍然下跌22.95。對(duì)此報(bào)告分析認(rèn)為，這既說(shuō)明了在前期疫情長(zhǎng)期影響線下銷(xiāo)售的情況下，建材家居消費(fèi)行為向線上轉(zhuǎn)移已成事實(shí)，也說(shuō)明建材家居消費(fèi)潛力仍存在不足。

　　與之相對(duì)的，則是購(gòu)買(mǎi)力指數(shù)環(huán)比上漲25.66，同比上漲31.36，沖高至86.26。和“人氣指數(shù)”相對(duì)照后不難發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)出現(xiàn)“看少買(mǎi)多”的反差，進(jìn)店消費(fèi)者成交量相對(duì)較高，更多消費(fèi)者愿意為消費(fèi)升級(jí)和品質(zhì)體驗(yàn)買(mǎi)單，客單價(jià)增長(zhǎng)趨勢(shì)也愈發(fā)明顯。

　　同時(shí)經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)雖然較今年環(huán)比有所上升，但比去年同期仍呈下降。分析稱，由于當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)內(nèi)生動(dòng)力仍然不強(qiáng)，疊加房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力，行業(yè)對(duì)建材家居消費(fèi)熱度的持續(xù)性仍存隱憂。

　　中國(guó)家居/設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略專家王建國(guó)認(rèn)為，BHI創(chuàng)下新高，可以看作是這幾年在經(jīng)歷市場(chǎng)低位后的反彈上漲，在度過(guò)了市場(chǎng)低潮期后，今年家居建材市場(chǎng)呈現(xiàn)出上行趨勢(shì)是正常表現(xiàn)。

　　他認(rèn)為，由于有大量的存量項(xiàng)目需求，同時(shí)今年以來(lái)一些停滯官網(wǎng)的項(xiàng)目也加快了開(kāi)工進(jìn)度，因此在一個(gè)中短的周期里，仍會(huì)保持目前的樂(lè)觀上行趨勢(shì)。

　　“不過(guò)放在中長(zhǎng)周期情況來(lái)看，還要保持一定謹(jǐn)慎的判斷，因?yàn)楝F(xiàn)階段的市場(chǎng)表現(xiàn)，還處于相對(duì)動(dòng)態(tài)變化的階段，未能反映市場(chǎng)的長(zhǎng)期走向?！蓖踅▏?guó)坦言。

　　轉(zhuǎn)自：界面新聞

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