今年河南全面推行新建商品房“交房即交證”

　　從2023年1月1日起，河南省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項目全面實施“交房即交證”，以切實解決群眾關(guān)切的不動產(chǎn)權(quán)證“辦證難”，優(yōu)化營商環(huán)境，提升群眾的獲得感和滿意度。

　　不動產(chǎn)登記涉及千家萬戶，面廣量大，與廣大群眾的切身利益緊密相連。在此之前，我省部分省轄市積極探索，先行先試。2020年鄭州市自然資源部門聯(lián)合住建、房管、稅務(wù)等相關(guān)單位，在鄭東新區(qū)率先開展“交房即交證”試點。此后，開封、洛陽、安陽、漯河等省轄市先后開展了試點工作，對部門職責(zé)劃分、各類信息共享、項目清單公示、審批流程制定、開發(fā)企業(yè)參與和購房合同約束等與“交房即交證”各環(huán)節(jié)進行了積極探索，總結(jié)積累了經(jīng)驗。

　　河南省自然資源廳充分發(fā)揮牽頭作用，匯總?cè)「魇锌h實施經(jīng)驗，進一步規(guī)范工作程序，約束開發(fā)商行為，提出了“商品房購房合同中增加相關(guān)條款約束”的工作措施，讓“交房即交證”有據(jù)可依，從系統(tǒng)、流程、服務(wù)等多方面發(fā)力，建立了“交房即交證”不動產(chǎn)登記服務(wù)新模式，從源頭上消除了交房與交證不同步帶來的弊端，取得了積極的改革成效。2022年7月15日，經(jīng)省政府同意，省自然資源廳聯(lián)合13個省級部門印發(fā)了《關(guān)于全面推行新建商品房“交房即交證”的實施意見》，對各階段、各相關(guān)部門的工作職責(zé)提出了具體要求。

　　“交房即交證”倒逼企業(yè)履行主體責(zé)任，依法開發(fā)建設(shè)、誠信經(jīng)營履約。同時，有效保障購房者的合法權(quán)益，讓購房者買房更放心和踏實，對規(guī)范房地產(chǎn)市場具有重要意義。

　　截至2022年年底，全省已有507個項目（小區(qū)）實現(xiàn)了“交房即交證”，共發(fā)證182899本。（記者 李運海）

　　轉(zhuǎn)自：河南日報

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