聚焦主責主業(yè),積極探索房地產(chǎn)企業(yè)風險化解有效路徑,中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司(下稱“中國東方”)配合地方政府保交樓、穩(wěn)民生。數(shù)據(jù)顯示,截至2022年10月末,中國東方已落地房地產(chǎn)風險化解項目29個,投放金額137.47億元,推動保障1.98萬套房產(chǎn)按期交付,協(xié)助解決2.32億元農(nóng)民工工資和23.92億元上游材料供應商欠款支付問題,實現(xiàn)74.70億元房地產(chǎn)企業(yè)理財產(chǎn)品兌付,帶動935.79億元房地產(chǎn)項目復工復產(chǎn)。
在這一過程中,中國東方運用投行化思維,積極探索有效紓困模式,為問題房企量身定制紓困方案,幫助其恢復造血功能,助力實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)風險出清和良性循環(huán)。記者從中國東方了解到,中國東方云南省分公司近年來累計投入45億元重整資金,幫助化解位于昆明滇池國家旅游度假區(qū)的西南海項目。該項目占地面積1700余畝,總建筑面積193萬平方米,含住宅、商業(yè)、學校等多種業(yè)態(tài),是昆明市委、市政府確定的重點“城中村”改造項目之一。項目在2010年由云南某房企啟動開發(fā),但受主客觀因素影響,該企業(yè)出現(xiàn)現(xiàn)金流危機,導致項目于2014年停工爛尾。
中國東方云南省分公司獲知相關情況后,成立了專項工作組進駐企業(yè)進行盡調(diào),經(jīng)多輪反復談判和洽商,中國東方云南省分公司設計的“破產(chǎn)重整+以物抵債+引入產(chǎn)業(yè)投資人”重整方案得到各方認可,在累計投放45億元重整資金后,該“爛尾工程”部分復工,未開發(fā)地塊則引入龍湖地產(chǎn)打造高品質(zhì)住宅。經(jīng)過多方努力,已為入住的4149戶購房者解決了工程收尾問題并辦理了產(chǎn)權(quán)證明,并為購房未入住的1220戶解決了項目復工復產(chǎn)和房屋交付問題。經(jīng)過長時間的盤活運作,該房企已恢復正常經(jīng)營,并實現(xiàn)了較好的經(jīng)濟效益。
據(jù)悉,中國東方為救助受行業(yè)整體下行影響出現(xiàn)流動性困難的多家房企,提供了一攬子方案,并通過深化內(nèi)外部協(xié)同,整合政府、企業(yè)等各方資源,綜合運用多種產(chǎn)品工具和業(yè)務模式,有效發(fā)揮資產(chǎn)管理公司專業(yè)優(yōu)勢,重點參與實施了武漢荷葉山莊、深圳岳盟、重慶南恒共益?zhèn)榷鄠€“保交樓”民生項目,為積極穩(wěn)妥防范化解房地產(chǎn)風險,共同推動房企復工復產(chǎn)、資產(chǎn)盤活和項目紓困貢獻金融央企力量。(記者 張莫)
轉(zhuǎn)自:經(jīng)濟參考報
【版權(quán)及免責聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品,轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”,違者本網(wǎng)將保留追究其相關法律責任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊,僅代表作者個人觀點,不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系:010-65363056。
延伸閱讀