?？诎肽暾猩坛|元，西海岸將打造商業(yè)新地標

“我們已經(jīng)做好了扎根?？诘臏蕚洹！本G地集團海口項目前期工作組負責人日前告訴記者，當?？谑形?、市政府領(lǐng)導(dǎo)到集團上門招商時，綠地就已感覺到?？诎l(fā)展的迫切之心。

　　6月份中旬，海口組團先隨省政府定向招商團赴長三角地區(qū)，5天連續(xù)舉辦杭州、上海、南京三場招商的推介會。隨即，省委常委、?？谑形瘯涥愞o和市長倪強帶領(lǐng)海口市黨政代表團，赴京津滬等地開展點對點的招商。此兩輪招商之行給?？趲砹恕熬畤姟卑愕氖斋@。先后引進了綠地集團、百悅投資、中投發(fā)展等內(nèi)地超大企業(yè)，共簽約項目23個，總投資額超過千億元。此后，一些上百億元的項目紛紛派工作組進駐?？冢归_前期的工作。

　　為了實現(xiàn)“擴資產(chǎn)、促消費、調(diào)結(jié)構(gòu)、做特色”的經(jīng)濟目標，?？谡猩虉猿謩?wù)實可操作的原則，通過項目引進強化項目開發(fā)和總部經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入互動，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化；通過項目投資片區(qū)整理開發(fā)與統(tǒng)籌城鄉(xiāng)等，實現(xiàn)社會民生的投入；通過項目謀劃為海口今明兩年、“十二五”后期至更長一段時期，打下了堅實的經(jīng)濟基礎(chǔ)。

　　從精心策劃、務(wù)實行動、成果收獲，到落地服務(wù)，?？陧椖空猩滩季至恕爱a(chǎn)業(yè)、民生和未來發(fā)展”的三層境界。

　　產(chǎn)業(yè)招商：產(chǎn)業(yè)契合?？诎l(fā)展需求

　　海口未來產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的主題是什么？一方面是?？诟咝聟^(qū)、綜合保稅區(qū)、桂林洋開發(fā)區(qū)等園區(qū)產(chǎn)業(yè)；另一方面是商貿(mào)進出口、現(xiàn)代物流、投融資服務(wù)、旅游（包括休閑娛樂業(yè)）等現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)。

　　6月的招商扣緊了主題。倪強表示，?？诖舜卧趫@區(qū)和產(chǎn)業(yè)招商中所招項目，投資實、品質(zhì)好、示范性強，不僅符合國家產(chǎn)業(yè)鼓勵政策，更與?？诋a(chǎn)業(yè)發(fā)展需求高度契合。

　　針對服務(wù)業(yè)提檔的升級，?？谝M了石油交易、紅酒交易、世界著名品牌商品展示等項目，天然橡膠進出口商貿(mào)業(yè)項目，現(xiàn)代美居生活物流園喜盈門國際建材家居精品商場、仁建集團等物流項目，投融資服務(wù)平臺及休閑農(nóng)業(yè)項目共11個。

　　上海華信石油集團將與?？谠诮鹑诎l(fā)展、貿(mào)易增量、交易所建立、總部引進等多個領(lǐng)域開展合作，其石油石化進出口和國內(nèi)批發(fā)業(yè)務(wù)量將穩(wěn)步提升?？谪敹愂杖搿Ｈ式瘓F將在?？谠O(shè)立集團運營總部，包括全國性冷鏈、農(nóng)產(chǎn)品交易綜合和區(qū)域性物流、貨代、運輸、配送、貿(mào)易總部。

　　“華信和仁建這兩家總部企業(yè)的設(shè)立與運營將加快?？诳偛拷?jīng)濟的發(fā)展?！焙？诎l(fā)改委的負責人表示。商業(yè)方面，遠大集團將在西海岸建設(shè)大型城市商業(yè)——生活體驗綜合體，以填補海南省內(nèi)第四代大型商業(yè)業(yè)態(tài)模式的空白，著力打造海南商業(yè)新地標。生態(tài)和文化方面，如恒大的?？谖幕糜纬?、?？跒澈蜐竦毓珗@與沙坡森林公園綜合整治項目，以實現(xiàn)民生完善和生態(tài)保護。

　　7月底，多個項目業(yè)主已在?？谠O(shè)立機構(gòu)，注冊項目公司，開發(fā)團隊進場開展實地勘察、現(xiàn)況的評估、圖紙設(shè)計和投資測算等前期工作。?？趯灱s項目落地的服務(wù)工作已在有序進行。

　　民生招商：引入大企業(yè)參與棚改舊改

　　“海口把大企業(yè)引進來，整理開發(fā)海口數(shù)萬畝土地的舊城改造和片區(qū)的建設(shè)，以此提高百姓生活，提升城市品位。”?？谏虅?wù)部門負責人認為，將招商工作與棚戶區(qū)改造，舊城改造等民生工程相結(jié)合，是?？诮衲暾猩添椖恐凶钔怀龅奶攸c。

　　6月16日至18日，?？谑悬h政代表團集中與綠地、恒大、中投、百悅、遠大、首開、新港灣等7家企業(yè)簽約，涉及總投資金額近1300億元。

　　而這些項目所涉及的領(lǐng)域中，舊城改造、土地整理、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展板塊可謂濃墨重彩。它們將以片區(qū)改造帶動城鎮(zhèn)化建設(shè)，提升城市的功能。

　　綠地與?？隍T樓、靈山和五源河文體中心打捆開發(fā)項目；百悅對江東64平方公里進行城鄉(xiāng)統(tǒng)籌成片開發(fā)；新港灣改造升級海口新港片區(qū)為集旅游、觀光、購物、休閑和游艇郵輪碼頭片區(qū)，建媽祖像旅游休閑區(qū)；中投整理開發(fā)海口西海岸南片區(qū)等。

　　“這幾個招商的項目，企業(yè)強、金額大、影響面廣?？梢灶A(yù)見，未來3-5年內(nèi)，?？趲状笃瑓^(qū)要大變模樣，片區(qū)居民生活也將發(fā)生質(zhì)的變化?！焙？谏虅?wù)部門負責人表示。

　　在對這些企業(yè)招商的同時，?？诟鲄^(qū)各部門還借此轉(zhuǎn)變作風、提高效率。以綠地集團為例，從洽談到簽約，海口只用了三個星期，受到省領(lǐng)導(dǎo)的多次表揚。

　　定向招商：為經(jīng)濟發(fā)展奠定基礎(chǔ)

　　經(jīng)過半年的考察，百悅集團與?？谠陧椖康某鞘芯C合運營、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革方面達成初步共識。“?？谑姓骷夘I(lǐng)導(dǎo)勤政為民、務(wù)實高效、嚴謹坦率的工作作風給我們留下了深刻的印象”，百悅集團海口項目前期負責人說。6月18日，百悅與?？谠诒本┖炇稹逗？谑薪瓥|新區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)暨城市綜合運營項目合作協(xié)議》。

　　“海口有很好的投資環(huán)境、自然條件、發(fā)展空間，恰與我們集團的全國戰(zhàn)略相符。騎樓開發(fā)屬于老城保護范疇，靈山的業(yè)態(tài)走產(chǎn)城融合之路，五源河要建成?？谖磥淼膮^(qū)域文化中心。而我們在國內(nèi)許多城市已經(jīng)有類似的諸多案例?！本G地集團?？陧椖壳捌诠ぷ鹘M負責人說。

　　綠地和百悅的方向正如?？谒谕哪菢?，它們將成為未來?？诔鞘薪ㄔO(shè)需求的骨干龍頭企業(yè)。

　　“上門招商”、“主動招商”、“定向招商”、“小分隊招商”，?？谀贸鲎畲蟮恼\意，擺出國家、省、市各級政策導(dǎo)向和?？诘陌l(fā)展機遇，主動出擊。

　　一方面，海口招商目標體現(xiàn)了“大企業(yè)進入，大項目帶動”的發(fā)展思路；另一方面，招商政策里體現(xiàn)了?？诰G色崛起的發(fā)展目標。

　　?？谙盗械恼猩袒顒映撕灱s一批項目外，還儲備了一批具備合作意向的擬招商項目。倪強表示，這些項目的落地建設(shè)，不僅為?？诮衲晗掳肽攴€(wěn)增長提供了強有力支撐，也為?？谑小笆濉焙蟀攵渭爸廖磥碇虚L期發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。

　　“凡是有城市的地方就有城市綜合體”，綜合體生活具體來說是什么樣的？城市綜合體與傳統(tǒng)住宅、商業(yè)的最大區(qū)別，就在于它精確細分消費者的生活，提供更精細的服務(wù)，追求多功能和高效率，建設(shè)檔次更高的城市生活。

　　城市綜合體依靠規(guī)模化的高端平臺，加快城市與世界接軌的腳步。它具備了完整的城市功能，也滿足更多購買力強、生活節(jié)奏快、有話語權(quán)的中高端人士的生活需要。商業(yè)中心、購物中心將世界頂級的軟件、硬件服務(wù)齊聚于此。國際五星級酒店，國際高端精品，檔次最高、一線品牌最多的shoppingmall，以時尚、休閑、娛樂為目標業(yè)態(tài)的主題購物公園，進口產(chǎn)品超市大賣場，五星級影院，真冰溜冰場等的進駐讓人們對在這里生活充滿憧憬。

來源：海南日報

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