成都住房新政：中心城區(qū)保障房可互換 經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)權(quán)可繼承

　　昨日，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局對(duì)外發(fā)布了多項(xiàng)涉及保障性住房的新政：包含保障性住房互換、保障性住房申請(qǐng)人死亡后相關(guān)問題、公共租賃住房集體合租管理、保障性住房違規(guī)使用行為處理程序等規(guī)定，新政于下月起執(zhí)行。其中，首次推出的中心城區(qū)保障房住戶可以申請(qǐng)同類別保障房互換，將滿足保障房住戶的就業(yè)、子女就學(xué)等需求。

　　自行互換

　　雙方無需繳納任何費(fèi)用

　　根據(jù)新頒布的《成都市中心城區(qū)保障性住房互換暫行辦法》，主城區(qū)保障性住房對(duì)象可申請(qǐng)免費(fèi)住房互換。

　　保障性住房互換實(shí)行“統(tǒng)一平臺(tái)、平等自愿、無償互換”的原則。由政府統(tǒng)一搭建平臺(tái)，為保障對(duì)象提供一個(gè)便捷的住房互換渠道，保障對(duì)象可以自行尋找互換對(duì)象，也可通過政府搭建的平臺(tái)尋找到合適的互換對(duì)象，互換雙方無需繳納任何費(fèi)用。

　　成都市公共住房管理中心負(fù)責(zé)實(shí)物配租廉租住房及公共租賃住房租賃互換的日常管理工作。成都市住房保障中心負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房購買互換的日常管理工作。

　　中心城區(qū)

　　保障性住房對(duì)象均可申請(qǐng)

　　哪些條件可以申請(qǐng)互換？據(jù)了解，根據(jù)新的暫行辦法，成都市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、武侯區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)住房保障對(duì)象因身體原因、家庭人員變化、子女就學(xué)、就業(yè)等特殊情況，可在同類別保障性住房之間提出互換申請(qǐng)。

　　租賃型保障性住房保障對(duì)象可持相關(guān)證件提出互換申請(qǐng)。產(chǎn)權(quán)型保障性住房申購人在經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房選房后，簽訂購房合同之前持相關(guān)證件提出互換申請(qǐng)。

　　新政亮點(diǎn)>>>

　　經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)家庭成員可繼承

　　昨日還發(fā)布了《保障性住房申請(qǐng)人死亡后相關(guān)問題的處理暫行辦法》，對(duì)保障房申請(qǐng)人在資格審核、簽訂合同、權(quán)屬登記等不同階段死亡時(shí)，其所經(jīng)手的公租房、經(jīng)適房、限價(jià)房等保障性住房的歸屬問題進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。

　　辦法規(guī)定：完成經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)登記后，房屋權(quán)利人死亡的，其所享有的住房權(quán)利按照《中華人民共和國繼承法》有關(guān)規(guī)定繼承。

　　繼承人均為申請(qǐng)家庭成員的，繼承人申請(qǐng)按繼承法的相關(guān)規(guī)定辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，其經(jīng)濟(jì)適用住房的性質(zhì)不變。

　　繼承人不屬于申請(qǐng)家庭成員的，可按以下方式辦理繼承：

　　該經(jīng)適房符合上市交易條件的，按規(guī)定向政府繳納該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)繳交土地收益等價(jià)款后，申請(qǐng)按繼承法的相關(guān)規(guī)定辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；該經(jīng)濟(jì)適用住房不符合上市交易條件的，繼承人可主張分割經(jīng)濟(jì)適用住房按照規(guī)定回購所得價(jià)款；或待該經(jīng)濟(jì)適用住房符合上市交易條件時(shí)，繼承人按規(guī)定向政府繳納該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)繳交土地收益等價(jià)款后，申請(qǐng)按繼承法的相關(guān)規(guī)定辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

來源：四川在線—天府早報(bào)

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