億元“豪賭”成都商業(yè)地產(chǎn) 阿里、銀泰對戰(zhàn)萬達

　　從銀泰集團證實，今年“雙十一”全國的銀泰百貨將與阿里巴巴攜手，實現(xiàn)現(xiàn)場購物和網(wǎng)上交易的結(jié)合。而以王健林為代表的傳統(tǒng)商業(yè)正在全國各地布局萬達的第四代產(chǎn)品“萬達城”，集文化、旅游、商業(yè)、酒店、酒吧街五大業(yè)態(tài)，體現(xiàn)了王健林力推的“大零售概念”。

　　馬云背后的浙商力量。去年底，王健林曾約賭馬云,“如果電商在中國大零售市場份額占50%，我給他一個億，如果沒到他還我一個億。”這一年來，雙方似乎在暗中較勁。馬云嘗試從線上到線下，王健林也嘗試從線下到線上。

　 王健林在新近開業(yè)的萬達廣場中選擇四到五個進行“電子科技服務(wù)”試點，命名為“智能廣場”，將傳統(tǒng)零售與移動互聯(lián)技術(shù)相結(jié)合。而今年5月28日，馬云成立了菜鳥網(wǎng)絡(luò)，啟動了“中國智能物流骨干網(wǎng)”。此外，馬云借此涉足了一個重要的線下行業(yè)——商業(yè)地產(chǎn)。

　浙商是“億元賭局”背后的重要力量。除了馬云，銀泰集團董事局主席沈國軍、復(fù)星集團董事長郭廣昌也是菜鳥網(wǎng)絡(luò)的重要投資者和操盤者，馬云是董事長，沈國軍是CEO，復(fù)星集團投資5億持股10%。業(yè)內(nèi)人士告訴記者：“馬云和沈國軍私人關(guān)系非常好，沈國軍深受馬云的影響?！?/p>

　 “成都籌碼”浮出水面

　 成都南部的大源區(qū)域，有三個大的商業(yè)地產(chǎn)：伊藤洋華堂、復(fù)城國際和沈國軍的銀泰城。

　正在修建中的銀泰城和已經(jīng)運營的伊藤洋華堂有什么區(qū)別？銀泰城最早的規(guī)劃包含了一個將近2萬平方米的大型超市，定位是輻射整個城南。但“億元賭局”之后，沈國軍決定砍掉一大半的面積，因為他認為超大型超市不再是趨勢，新的電商平臺將會把中小型超市、大型倉庫等串聯(lián)起來，取代大型超市。

　 銀泰城項目負責人向記者解釋：“比如以后你買一瓶可樂，不會再去超市了，通過鍵盤或者手機讓快遞給你送過來會方便很多?！?/p>

　這枚正在浮出水面的“成都新商業(yè)籌碼”，代表著賭局下的商業(yè)地產(chǎn)變革趨勢。銀泰集團的銀泰城“將沒有主力百貨”，容積率僅3，商業(yè)街容積率僅0.68，沒有一排排緊密排列的商鋪。那銀泰城要做什么？

　“你可以到這里來打籃球或羽毛球，買瓶運動飲料，然后洗個澡，吃個飯，和朋友聊聊天?！痹谏鲜鲐撠熑丝磥?，到銀泰城是來進行社交生活和體驗式消費。

　 馬云也準備走到線下，與實體百貨進行合作。記者從銀泰集團證實，今年“雙十一”銀泰百貨和阿里巴巴將聯(lián)合推出O2O新玩法，實現(xiàn)現(xiàn)場購物和網(wǎng)上交易的結(jié)合。

　博弈成都商業(yè)地產(chǎn)

　以王健林為代表的傳統(tǒng)商業(yè)也在發(fā)力。王健林正在全國布局萬達的第四代產(chǎn)品“萬達城”，集文化、旅游、商業(yè)、酒店、酒吧街五大業(yè)態(tài)，體現(xiàn)的正是王健林在億元賭局公布當天所講的“大零售概念”。王健林今年曾公開表示，希望在成都修一座萬達城。

　 在成都，另一個值得期待的傳統(tǒng)商業(yè)作品是萬象城二期。萬象城二期將引入日本世嘉主題公園，和一期相比，二期更多的是體驗式消費、文化消費、休閑消費。

　這場博弈，是中國兩支最具發(fā)展力的商業(yè)勢力的探索，將對城市文化和百姓生活產(chǎn)生不可逆轉(zhuǎn)的改變。

來源： 華西都市報

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