前十月銷售額破百億 再創(chuàng)保利成都市場新速度

回顧保利在成都過去5年的銷售業(yè)績，我們可以清楚地看到這樣一條上升曲線：2008年5億，2009年27億，2010年80億，2011年84億，2012年90億。迅猛的擴張速度，甚至一度引發(fā)出樓市上最為令人興奮的猜想：“成都房企何時將會突破百億規(guī)模？”令人意想不到的是，最終的破題者仍舊為保利。就在剛剛結(jié)束不久的2013成都秋交會后，保利地產(chǎn)交出了一份漂亮的答卷——6.3億成交額，1136銷售套數(shù)。

　　不僅一舉創(chuàng)下近年來銷量最高的黃金周記錄，更憑借1-10月的總銷售額正式突破100億元，成為四川首家邁入百億銷售額的房企。

　與成都共進取

　王者保利再創(chuàng)成都樓市輝煌

　“這是成都樓市最為重要的歷史時刻，它標(biāo)志著在中國房地產(chǎn)市場上，成都已經(jīng)正式邁入了一線城市行列?！睂τ诒＠某晒Α捌瓢佟保瑯I(yè)內(nèi)人士給出最多的便是這樣的評價。

　 的確，對于目前中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場而言，還沒有任何一座二線城市僅以單一城市的規(guī)模，就能夠孕育出一個銷售額過百億的企業(yè)。更有業(yè)內(nèi)人士聲稱，即便在北京、上海、廣州這樣的一線城市中，銷售額過百億亦也并非易事，他認(rèn)為“百億級企業(yè)的出現(xiàn)，足以證明成都城市影響力已經(jīng)達到了接近一線城市的水平。”

　 而保利所交出的正是這樣一份漂亮的成績單：僅僅只需5年，從單盤到19盤，從零到百億，保利走過了普通房企10年甚至更長時間的擴張之路。令業(yè)界感慨的不僅是保利的擴張速度和現(xiàn)有規(guī)模，更重要的是這個百億房企在規(guī)模擴張中，亦與成都這座城市實現(xiàn)了共同進取。

　當(dāng)5年前成都國際化發(fā)展尚處起步階段之時，保利就已選擇入駐其中，成為少數(shù)幾個一線品牌開發(fā)商之一。

　5年后，當(dāng)成都攜沖刺萬億GDP，并借助“財富”論壇、華商大會等重大活動的舉辦，以實現(xiàn)創(chuàng)立國際化城市之夢時，保利再次及時提交優(yōu)異的成績單，令“萬億”之城，必有“百億”企業(yè)的樓市定律從容實現(xiàn)。

　百億規(guī)模背后

　全系產(chǎn)品戰(zhàn)略成制勝之道

　作為成都銷冠的常勝將軍，成都保利在過去的4個半年總結(jié)和3個年度總結(jié)里，已經(jīng)連續(xù)第7次被媒體賦予“銷售冠軍”。頻繁的亮相使得媒體在解讀保利熱銷之時，常常會追問一句“為什么又是保利？”成都的開發(fā)商則總愛問上一句“保利正在做些什么？”

　而這一切都源自于保利地產(chǎn)在成都所執(zhí)行的全系產(chǎn)品戰(zhàn)略。

　 5年來，從“花語系”剛需產(chǎn)品到“高端系”城市官邸、從“mini墅”度假產(chǎn)品到超高層城市地標(biāo)……保利已經(jīng)悄然完成了快銷、大盤、高端的不同產(chǎn)品線布局，每個項目都能找到相關(guān)產(chǎn)品線作為開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，每個產(chǎn)品都能牢牢占據(jù)該區(qū)域的話語權(quán)。產(chǎn)品系的豐富又增加了保利手中握有的底牌數(shù)，使得保利在每一次市場變化都能夠占盡先機。

　今年3月，保利以剛需為主打的“第二屆80后房交會”開幕，六大保利花語系產(chǎn)品扯盡眼球，不僅劍指“剛需品質(zhì)革命”，并吸引超10萬人蜂擁參展；隨后的4、5月份，“花語系”魅力不減，帶動了整個成都市場的三房銷售；到了6月，保利營銷筆峰一轉(zhuǎn)，“高端月”正式啟動，從保利·薔薇郡到保利·石象湖，一個月內(nèi)大手筆連推6個別墅項目，成功激活成都高端市場，引來大量跟風(fēng)者和借勢者；最后在金秋10月，保利憑借兩大主題活動——“十月金秋抄底行動”和“保利全系商業(yè)房交會”，更將成都市場帶入了銷售高潮。

　“目前的成都樓市稀缺的不是房子，而是細(xì)分和差異，而保利總是能夠牢牢抓住需求所帶來的市場機遇?！庇杏^察人士由此分析指出，保利產(chǎn)品的差異化定位能力非常強大。此次1-10月份成交額能夠突破百億，很大程度上正是得益于全系產(chǎn)品開發(fā)布局，

　 信賴與口碑

　 保利地產(chǎn)帶給成都的不止是地產(chǎn)

　 “在保利的生意經(jīng)中，地產(chǎn)僅僅只是一個引擎。更多價值產(chǎn)生，則來自于產(chǎn)業(yè)的相互交叉?！币晃粚Ρ＠兄钊肓私獾膶＜以逻^如此定義，“保利在很早就明白了購房者的需求，已經(jīng)從簡單的房屋質(zhì)量，延伸到了整個社區(qū)服務(wù)與配套體系的建設(shè)、完善。”

　 事實上，在保利入川5年以后，我們已經(jīng)很難將它簡單定位成一家房地產(chǎn)開發(fā)公司。以保利·公園198為例，經(jīng)過短短5年時間，這里已經(jīng)成為城北最具關(guān)注度和城市影響力的高端居住區(qū)。

　 而取得如此成就的關(guān)鍵，正是保利專為此打造的三大城市級配套：城北第一家五星級酒店保利皇冠假日酒店，金蘋果西南森林旗艦園，3000畝國際休閑體育運動公園的一一兌現(xiàn)。相同的例子還包括有保利康橋、保利貝森公館、保利石象湖等眾多高端項目的周邊配套打造。

　 另一方面，保利·公園198的國際風(fēng)箏節(jié)，保利·石象湖的百合花節(jié)、郁金香節(jié)、搖滾音樂節(jié)等系列精品活動，不僅開創(chuàng)了成都全新節(jié)慶模式，更使其多個高端項目成為四川人民家喻戶曉的首選出游目的地。

　而像今年單獨舉辦的保利康橋“灣島爵士音樂會”、保利貝森公館“安德烈·沃克”鋼琴獨奏音樂會、“保利城”少兒才藝班、“大院成都”主題攝影外拍等一系列活動，則成為了保利業(yè)主全年可享的一種文化服務(wù)。

　無論是城市級配套建設(shè)，還是文化地產(chǎn)模式，這些項目以外的投入成為區(qū)分保利與其他開發(fā)商之間最大的不同之處。因為在業(yè)主的口碑傳播中，保利已經(jīng)成為成都的一個生活符號，成為現(xiàn)代城市生活方式的代名詞。

來源: 新華網(wǎng)四川房產(chǎn)

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