免租金、多放貸 河南實打?qū)崕头銎髽I(yè)

　　好不容易熬過了疫情帶來的“寒冬”，近期北京突發(fā)的疫情又讓河南的餐飲、文旅等行業(yè)再度吃緊。生意清淡了，但租金依然不變，加之信貸壓力，很多中小微企業(yè)和個體工商戶面臨生死存亡。

　　好消息來了！

　　為幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶渡過難關(guān)，河南再出“硬核”措施！近日，河南省發(fā)展改革委等8部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的實施方案》（下稱《方案》），從房屋租金減免、財稅優(yōu)惠、金融信貸支持、穩(wěn)定房屋租賃市場等方面提出具體要求。

　　承租國有房屋免除3個月租金

　　《方案》明確實施主體和免租標準。對承租國有房屋的各類服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶免除上半年3個月房屋租金，實施主體為國有房屋權(quán)屬單位，包括出租房產(chǎn)的在豫各級國有企業(yè)和政府部門、高校、研究院所等行政事業(yè)單位。主業(yè)為餐飲、住宿、旅游、教育培訓、影院劇場等受疫情影響較大行業(yè)且自收自支的國有房屋權(quán)屬單位，可與承租人協(xié)商確定具體減免標準。

　　落實租金退還環(huán)節(jié)。對尚未支付房租的，房屋權(quán)屬單位直接給予減免；已經(jīng)預(yù)收房租的，由房屋權(quán)屬單位予以退還或抵頂后期房租；房租已上繳國庫的，由國有房屋權(quán)屬單位按國庫和非稅收入管理相關(guān)規(guī)定辦理退庫后，退還承租單位。房屋權(quán)屬單位應(yīng)妥善保存租金減免協(xié)議、退還憑證等資料備查，并作為租金繳庫或入賬依據(jù)。

　　引導非國有房屋減租。發(fā)揮商業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)服務(wù)、商貿(mào)流通等行業(yè)協(xié)會作用，倡導會員企業(yè)減免經(jīng)營困難中小商戶租金，并通過延緩收取租金等方式幫扶濟困。

　　為個體工商戶減免租金可減稅

　　加大財政資金支持。各級政府要統(tǒng)籌各類財政資金（包括中央轉(zhuǎn)移支付、地方自有財力等），根據(jù)當?shù)貙嶋H情況對承租非國有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶給予適當幫扶。

　　落實稅收減免政策。認真執(zhí)行國家關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人稅收優(yōu)惠政策。疫情期間為個體工商戶減免租金的大型商務(wù)樓宇、商場、市場和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等各類單位和個人，可依法申報城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅困難減免。

　　增加優(yōu)惠利率小額貸款用于支付房租

　　《方案》提出，加強服務(wù)業(yè)小微企業(yè)信貸支持。用好普惠金融定向降準、再貸款政策，深入實施“861”金融暖春行動、民營和小微企業(yè)“百千萬”三年行動計劃，引導國有銀行業(yè)金融機構(gòu)對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶增加優(yōu)惠利率小額貸款投放，專門用于支付房屋租金。

　　強化實際減租出租人正向激勵。對實際減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金的出租人相關(guān)信用信息，納入“信用河南”疫情防控企業(yè)信用記錄，鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)提升其信用貸款比例，視需要年內(nèi)給予基于房屋租金收入的優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款支持。

　　降低信貸融資成本。鼓勵各級政策性擔保機構(gòu)采取免減擔保費、增加擔保額度、取消反擔保等方式幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶。鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)主動減免金融服務(wù)手續(xù)費。

　　實施臨時性金融紓困政策。對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)、個體工商戶以及實際減免房屋租金的出租人的生產(chǎn)經(jīng)營性貸款，受疫情影響嚴重、年內(nèi)到期還款困難的，銀行業(yè)金融機構(gòu)與客戶協(xié)商，視需要通過展期、續(xù)貸等方式，給予臨時性還本付息安排。

　　《方案》提出，各地要細化落實舉措和政策，并將落實情況列入地方黨委、政府重點督查內(nèi)容。各級稅務(wù)部門要建立電子監(jiān)控臺賬，對相關(guān)優(yōu)惠政策應(yīng)享、未享、已享數(shù)據(jù)進行監(jiān)控統(tǒng)計，結(jié)合稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行“回頭看”工作，發(fā)現(xiàn)問題即查即改，確保符合稅費優(yōu)惠政策條件的納稅人應(yīng)享盡享。

　　轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)

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