超九成城市房?jī)r(jià)仍在漲 鄭州連續(xù)4個(gè)月領(lǐng)漲中部6城

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示4月份全國(guó)70個(gè)城市超九成房?jī)r(jià)仍在漲

　　不過(guò)一半城市漲幅有所下降業(yè)內(nèi)稱房?jī)r(jià)上漲預(yù)期沒(méi)有解除

　　連續(xù)4個(gè)月，鄭州房?jī)r(jià)領(lǐng)漲中部6城

　　4月份全國(guó)70個(gè)城市超九成房?jī)r(jià)仍在漲，不過(guò)一半城市漲幅有所下降。專家分析認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭趨緩，但房?jī)r(jià)上漲預(yù)期尚未根本解除，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍需抓緊。

　　超九成城市房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲

　　“求求你了，房?jī)r(jià)別漲了行嗎？”

　　18日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)公布不久，知名地產(chǎn)商任志強(qiáng)發(fā)微博“討?zhàn)垺?，@法度外戲言，房?jī)r(jià)把任總撩撥得一不漲（漲幅放緩）就癢。

　　數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為67個(gè)和66個(gè)，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)比3月份減少1個(gè)，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)與3月份相同。

　　新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為68個(gè)和64個(gè)，與3月同比相比均有所增加。

　　鄭州連續(xù)4個(gè)月

　　領(lǐng)漲中部六城

　　雖然經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不及一線城市，但是鄭州房?jī)r(jià)向上“躥”得可不慢。僅4月份，鄭州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅，在全國(guó)70個(gè)城市中占到第7位。

　　在中部六省省會(huì)城市中，鄭州房?jī)r(jià)漲幅也不低。

　　4月份，鄭州市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)與今年3月相比上漲1.6%，比去年同期上漲8.2%。

　　同月份，其他五城房?jī)r(jià)環(huán)比和同比漲幅數(shù)據(jù)分別為：太原1.3%、4.7%，長(zhǎng)沙1.2%、6.3%，武漢1.1%、6.1%，合肥0.8%、4.9%，南昌0.8%、6.7%。

　　無(wú)論是同比漲幅還是環(huán)比漲幅，4月鄭州的房?jī)r(jià)漲幅，在中部六省的省會(huì)城市中都是最高的。

　　從以往的官方數(shù)據(jù)看，這已是鄭州連續(xù)4個(gè)月房?jī)r(jià)漲幅在中部六省領(lǐng)先了。

　　二手住宅方面，4月份，武漢以1.0%的環(huán)比漲幅，太原以6.8%的同比漲幅在中部六省省會(huì)城市中分別位居第一。

　　鄭州4月二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.8%和同比上漲3.8%，漲幅相應(yīng)位居第二和第四。

　　房?jī)r(jià)上漲“腳步”

　　7個(gè)月來(lái)首放慢

　　與3月份相比，鄭州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅回落了0.3%。不僅鄭州，多數(shù)城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅明顯收窄。

　　從新建商品住宅來(lái)看，67個(gè)價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有36個(gè)，最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、廣州等一線城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分別比3月份回落了0.9、1.2、0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　從二手房來(lái)看，66個(gè)價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有33個(gè)，最高漲幅從3月份的3.1%回落到2.0%。

　　4月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅平均價(jià)格環(huán)比指數(shù)為100.95，比上個(gè)月減少0.14，連續(xù)11個(gè)月環(huán)比上漲，環(huán)比漲幅出現(xiàn)7個(gè)月來(lái)的首次下降。

　　觀點(diǎn)

　　房?jī)r(jià)年內(nèi)難以出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性下跌

　　房?jī)r(jià)漲速開(kāi)始放緩，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新的調(diào)控初見(jiàn)成效，漲勢(shì)得到抑制，這種趨勢(shì)在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)會(huì)得到延伸。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，4月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅趨于回落，但同比增幅仍在擴(kuò)大，年內(nèi)難以出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性下跌，預(yù)計(jì)今年四季度或明年一季度才會(huì)見(jiàn)頂。

　　在中國(guó)指數(shù)研究院相關(guān)分析師看來(lái)，目前限購(gòu)城市市場(chǎng)量?jī)r(jià)變化敏感，短期需求被抑制、成交量回落顯著，但后市隨著需求釋放力度加大，一線城市回暖速度將領(lǐng)先全國(guó)其他城市。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期沒(méi)有解除，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍然處在狠抓落實(shí)的關(guān)鍵時(shí)期。

來(lái)源：大河網(wǎng)-河南商報(bào)

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