鄭州樓市輕微回暖 8月商品住宅銷量上漲近兩成

　　9月18日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布消息，取消限購(gòu)以來，鄭州樓市呈現(xiàn)輕微“回暖”，商品住宅銷量上漲近兩成，房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)大幅上揚(yáng)的情況。

　　數(shù)據(jù)顯示：自8月9日取消限購(gòu)以來，市區(qū)商品住宅銷售面積79.08萬平方米，較上月上漲了19.08%。鄭州市住宅與房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)葉琦分析說，5～7月市區(qū)商品住宅銷售面積分別為69.1萬平方米、63.6萬平方米、66.4萬平方米，8月份的商品住宅銷售面積并未出現(xiàn)井噴式上漲的趨勢(shì)，呈現(xiàn)出輕微“回暖”的跡象。

　　美華房產(chǎn)董事長(zhǎng)喬小勇說，取消限購(gòu)后，一些原來需求被積壓的客戶會(huì)有一個(gè)短期的釋放，但從其他城市的經(jīng)驗(yàn)來看，往往是取消限購(gòu)后的一兩個(gè)月銷量會(huì)上漲，但之后又回到了原來的狀態(tài)。

　　伴隨著前期市場(chǎng)調(diào)節(jié)的效應(yīng)釋放，鄭州樓市投資投機(jī)需求已大幅減少，再加上限購(gòu)之前積壓的大量商品房庫(kù)存，新建商品房?jī)r(jià)格非但未出現(xiàn)上漲，還呈現(xiàn)小幅下探趨勢(shì)，住宅二手房成交價(jià)也隨之下挫。有數(shù)據(jù)印證：8月份鄭州商品房銷售均價(jià)為9006元/平方米，較上月下降了1.16%；住宅二手房均價(jià)為7035元/平方米，較上月下降了0.45%。

　　“鄭州樓市能否繼續(xù)保持銷量平穩(wěn)上漲、房?jī)r(jià)合理上浮的局面，還依賴于首套房貸款政策的調(diào)整?！焙幽鲜》康禺a(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)趙進(jìn)京說。（記者 欒姍）

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀