一季度河南商品住宅銷售回落 二手房銷量明顯下跌

　　河南省房管部門統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度河南省商品住宅銷售普遍回落，其中二手房銷售量下跌嚴(yán)重，進(jìn)城購房農(nóng)民成為房地產(chǎn)市場(chǎng)主力，未來河南省或?qū)⑦m時(shí)調(diào)整購房政策，出臺(tái)新政策進(jìn)一步鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房。

　　一季度，河南省各地市商品住宅銷售明顯回落，鄭州市區(qū)商品住房累計(jì)銷售182.62萬平方米，較去年同期下降2.8%；二手住房僅交易96.15萬平方米，較去年同期下降28.57%。洛陽城區(qū)新建商品房交易較去年同期下降34.35%，安陽市二手房成交比去年同期下降54.18%。

　　相對(duì)于地級(jí)市樓市銷售回落，縣城商品住宅銷量保持增長。新蔡縣商品住宅成交量較去年同期增長7.6%，蘭考縣住宅銷售16萬平方米，較去年同期增長7%，進(jìn)城購房農(nóng)民成為縣城房地產(chǎn)市場(chǎng)購房主力。

　　除省會(huì)鄭州外，河南省房價(jià)普遍下跌。一季度洛陽市房價(jià)連月下降，3月份均價(jià)為4855元/平方米，新蔡縣商品住宅均價(jià)也較去年同期下降了1.68%。房管部門表示，房貸收緊和市場(chǎng)觀望是房地產(chǎn)市場(chǎng)銷量下滑、房價(jià)下跌的主要原因。目前，鄭州市部分銀行已經(jīng)暫停房貸，沒有停貸的銀行也將首套房基準(zhǔn)利率上浮 20%。同時(shí)，由于銀行銀根收緊，銀行貸款額度有限，開發(fā)企業(yè)貸款難，個(gè)貸無法實(shí)時(shí)到賬，開發(fā)企業(yè)資金面緊影響了市場(chǎng)的活躍。

來源：鄭州日?qǐng)?bào)

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