哈爾濱市存量房“帶押過戶”業(yè)務(wù)正式啟動

　　17日，記者從哈爾濱市住建局獲悉，為深入貫徹落實哈爾濱市委、市政府優(yōu)化營商環(huán)境部署，推動哈爾濱市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，哈爾濱市住建局制定了《哈爾濱市存量房“帶押過戶”工作的指導(dǎo)意見》，協(xié)同市不動產(chǎn)中心以及各銀行業(yè)金融機構(gòu)在哈市正式啟動“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

　　據(jù)介紹，存量房“帶押過戶”模式指存在抵押的房產(chǎn)，在不提前還清貸款的情況下，辦理過戶、重新抵押并發(fā)放新的貸款，實現(xiàn)用購房款還舊貸款。

　　根據(jù)《指導(dǎo)意見》，在哈市個人存量房交易中，買賣雙方可以自愿選擇使用“帶押過戶”服務(wù)，賣方貸款銀行知曉并同意的前提下，賣方交易時不必先結(jié)清原貸款，由買方貸款銀行將新貸款直接發(fā)放至保障中心存量房交易資金監(jiān)管賬戶，同首付款一并撥付至賣方及賣方原貸款銀行，最終實現(xiàn)原房產(chǎn)的抵押權(quán)的注銷。

　　申請辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)時，雙方的貸款可以是同一家銀行，也可以是不同的銀行，或者買方全款購房也可以使用“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

　　據(jù)哈爾濱市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“帶押過戶”新模式的推出解決了群眾需要搭橋資金、部門分散辦理時間長、買賣交易風(fēng)險高、成本高負(fù)擔(dān)重的難題，有效縮短了辦理時間、降低了交易成本，激活二手房交易市場。值得一提的是，在具體辦理流程方面，不同于其他一些城市采取的引入公證處或擔(dān)保公司的模式，哈爾濱市住建局為了從根本上降低買賣雙方的交易成本，采用了在銀行業(yè)金融機構(gòu)設(shè)立存量房交易資金監(jiān)管賬戶的方式，將首付款和貸款進(jìn)行同時監(jiān)管，既保障了資金及交易安全，又為群眾節(jié)省了公證費和擔(dān)保費，真真切切地為百姓辦實事。

　　另據(jù)悉，4月22日、4月23日兩天，哈爾濱市住建局將攜手市住房公積金中心、市不動產(chǎn)中心、新區(qū)住建局、銀行業(yè)金融機構(gòu)、法律咨詢及哈爾濱新區(qū)中介機構(gòu)在松北區(qū)萬象匯一樓開展房產(chǎn)交易知識便民咨詢活動，現(xiàn)場為市民解答“帶押過戶”業(yè)務(wù)流程和存量房買賣的相關(guān)政策。(記者 葛金鑫)

　　轉(zhuǎn)自：東北網(wǎng)

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