哈市5月商品房銷售數(shù)據(jù)顯示

從哈市房產(chǎn)部門了解到，自今年3月房產(chǎn)銷售呈現(xiàn)“回暖”以來，哈市商品房銷量呈逐月遞增態(tài)勢。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份哈市共銷售商品房3339套。從戶型情況來看，其中，90-144平方米的大戶型占到總銷售量的44%，而60平方米以下的小戶型只占32%。專家稱，這是哈市商品房銷售大戶型首次超過小戶型。目前哈市的新房來源主要集中在群力、哈西和松北等新區(qū)，而選擇新區(qū)購房的人多為改善型住房人群，改善型購房成購買大戶型的主力。

　　90㎡以上大戶型銷量首超小戶型

　　記者從哈市住房局了解到，哈市今年商品房銷量分別為，1月1121套，2月2431套，3月2284套，4月3318套，5月3339套，大體呈現(xiàn)逐月遞增態(tài)勢。而在5月份的銷售中，有這樣一組數(shù)據(jù)：90-120平方米的中大戶型占到了總銷量的25%，120-144平方米的大戶型占到了19%。60-90平方米的戶型占到24%。60平方米以下的小戶型銷量僅占32%。專家稱，這是哈市商品房銷售大戶型首次超過小戶型。

　　群力新區(qū)一大型在售樓盤的銷售主管王某介紹，今年3月以來，購買100平方米以上大戶型的客戶不斷增加?！斑@種現(xiàn)象是從來沒有過的，以前賣10套房有一兩套大戶型就不錯(cuò)了，而現(xiàn)在，市場突然發(fā)生180度大轉(zhuǎn)彎，這樣我們始料不及?！?/p>

　　主要原因就是，這部分購買人群的購房目的主要為改善型購房。自去年“限購”以來，購買大戶型的改善型購房人群觀望情緒嚴(yán)重，在經(jīng)過一年的觀望之后，哈西、群力等新區(qū)品質(zhì)高、生態(tài)環(huán)境好的樓盤價(jià)格相對堅(jiān)挺，因此這部分人群開始選擇出手。

　　新樓一開盤 大戶型十分搶手

　　9日，記者來到群力新區(qū)一處剛開盤的樓盤看到，這棟樓主打的是墅級(jí)洋房，使用面積從五六十平方米到150多平方米不等。當(dāng)記者提出想買一套大戶型時(shí)，銷售總監(jiān)董某說：“這棟樓140平方米以上的大戶型一共就幾十套，因?yàn)閺囊酝慕?jīng)驗(yàn)來看，小戶型的房源走得很快。但是這次卻很奇怪，前來看房的多是想要大戶型，因此幾十套大戶型的房源一開盤就被預(yù)訂了?！?/p>

　　董某說，經(jīng)了解，到群力新區(qū)來選房的多是準(zhǔn)備換房的改善型住房人群，這個(gè)人群對小區(qū)的品質(zhì)要求極高，因此選擇在新區(qū)購房，同時(shí)都想再換一個(gè)比現(xiàn)在住房大的房子，因此咨詢140平方米以上住房的客戶很多。

　　在哈西新區(qū)附近的一處樓盤，記者以購房者的身份咨詢售樓顧問，使用面積在100平方米以上的戶型都有哪些？售樓顧問表示，大戶型房源現(xiàn)在比較“吃香”，很多換大房子的客戶對使用面積在100平方米的戶型需求比較強(qiáng)烈。一些首次購房的客戶主要看的是高層的中小戶型，而換大房子的客戶就只盯著小高層、洋房這樣的大戶型，所以這部分只要一推出立刻就被預(yù)訂了，這與此前的情況截然不同。

　　在哈西新區(qū)的一家樓盤，銷售人員告訴記者，在今年春節(jié)之前，客戶主要是盯著中小戶型，使用面積100平方米的大戶型有時(shí)候一天也難成交一套，而最近購買大戶型的市民則明顯增多，有時(shí)候一天能成交10套以上。

　　大戶型多為改善型購房人購買

　　記者在采訪中了解到，目前哈市商品房市場的微妙變化意味著哈市換房時(shí)代已經(jīng)來臨，而且這些改善型購房人群相對于首次置業(yè)的剛需購房人群，對于樓盤的整體品質(zhì)及樓盤周邊配套設(shè)施的要求極高。

　　剛剛在群力新區(qū)金江路購買了一處使用面積130平方米大戶型的市民姚先生說，他原來住的房子在省中醫(yī)學(xué)院附近，使用面積90平方米，現(xiàn)在和愛人上班都在道里，而且孩子也越來越大，家里的東西越來越多，明顯感覺房子越住越小，東西都沒地方放。所以決定把原來的房子賣掉，換一處大點(diǎn)兒的。經(jīng)過多次看房選中了群力，主要是這里的環(huán)境好，高密度的公園、綠化率要比主城區(qū)好很多，以后還有購物中心、配建有重點(diǎn)學(xué)校，這些配套的資源就讓人動(dòng)心。

　　哈市驕陽房地產(chǎn)公司經(jīng)理王文奇說：“在以往看來，中小戶型購房一直是新盤成交的主力，大戶型成交速度相對較慢。自去年限購之后，小戶型剛需人群一直在支撐市場。在經(jīng)過一年多的觀望之后，部分改善型購房人群在對哈西、群力、松北等新區(qū)的新開盤樓盤詳細(xì)考察后，發(fā)現(xiàn)這些大戶型房源雖然在新區(qū)，但配套資源不輸于老城區(qū)，因此這部分改善型購房人群紛紛選擇出手?！保ㄋ螕P(yáng) 李偉俏）

　　來源：《生活報(bào)》

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