哈市3000部民用電梯“服役”超10年 資金不足維修難

9月17日訊 “哈市道外區(qū)濱江新城小區(qū)G4棟三單元兩部電梯全部停運(yùn)、道里區(qū)新大發(fā)國際A1棟二單元兩部電梯一部停運(yùn)……”連日來，本報(bào)連續(xù)報(bào)道了哈市多個(gè)小區(qū)電梯罷工事件。

　　據(jù)哈市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局統(tǒng)計(jì)，哈市小區(qū)有民用電梯1.1萬部，運(yùn)行10年以上的有3000部。電梯犯病，大修？換？錢該由誰出？按照物業(yè)的說法，小修可以承擔(dān)，但大修或者換根本是有心無力。2006年施行的《哈市城市住房專項(xiàng)維修資金管理試行辦法》中提出，電梯的維修可以申請(qǐng)專項(xiàng)維修資金。然而一個(gè)尷尬的事實(shí)是，目前哈市的專項(xiàng)維修資金收繳率非常低，如果居民沒有交納這筆資金，物業(yè)根本無法提出申請(qǐng)。

　　原因：超負(fù)荷超年限質(zhì)量差 致電梯頻“罷工”

　　面對(duì)電梯停運(yùn)，恒運(yùn)大廈欣悅物業(yè)經(jīng)理王連琦也有自己的苦衷。10日，面對(duì)居民們“物業(yè)故意停電梯省錢”的質(zhì)疑，王經(jīng)理當(dāng)場給電梯廠家打了電話，對(duì)方表示，“主板剛做好，發(fā)錯(cuò)地址了，正在重新發(fā)貨，所以耽誤了時(shí)間?！蓖踅?jīng)理還給記者出示了電梯收費(fèi)的登記本，“D棟共160戶，公司占四成，住家占六成，每天乘坐電梯的至少1000來人，一些公司還經(jīng)常把客梯當(dāng)貨梯裝運(yùn)大型貨物，導(dǎo)致電梯一直在超負(fù)荷運(yùn)行，提前進(jìn)入了衰老期，頻修頻壞?！?/p>

　　9月2日，香坊區(qū)量具小區(qū)A04棟18層高樓唯一一部能運(yùn)行的電梯也罷了工。14日，記者從負(fù)責(zé)該樓的熱力物業(yè)公司了解到，2日停運(yùn)的那部電梯，是因?yàn)橛腥嗽谄邔与娞蓍T處小便，將電路板澆壞，“晾到第二天，電路板干了，電梯才恢復(fù)正常運(yùn)行。”

　　哈市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備處副處長成劍秋說，由于國家對(duì)電梯的使用壽命沒有強(qiáng)制規(guī)定，大部分廠家的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)在10年至15年左右。“據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，哈市目前運(yùn)行10年以上的電梯約有3000余部。而這些處于‘臨終期’的電梯，總修總壞的問題也更突出。”

　　“還有一些新小區(qū)住了沒幾年，電梯就總犯病，這與開發(fā)商安裝便宜電梯有關(guān)?！背蓜η镎f，由于哈市對(duì)入戶小區(qū)電梯的安裝沒有準(zhǔn)入制，目前，新小區(qū)安裝什么樣的電梯，開發(fā)商說了算。一些開發(fā)商為了節(jié)約成本，安裝便宜電梯，比如說，一部10層電梯，便宜的僅需14萬元，而質(zhì)量好的最少30萬元，成本相差一半，“我們在檢查中發(fā)現(xiàn)，有些小區(qū)的便宜電梯用了三四年就報(bào)廢了?！?/p>

　　問題：資金不足導(dǎo)致維修成難題

　　電梯停運(yùn)，為什么長時(shí)間修不好，歸根結(jié)底就是資金問題。

　　王連琦說，住宅電梯使用費(fèi)每戶每月70元，公司電梯使用費(fèi)每戶每月150元，這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還是11年前的，一直沒有漲過價(jià)。本來就不高的電梯費(fèi)用，交的人還寥寥無幾，目前，該小區(qū)電梯使用費(fèi)的收繳率僅為16%。王連琦苦笑著說，“春天剛給一部電梯換完主板，另一部的主板又壞了。一部主板的費(fèi)用是2萬元，物業(yè)一直墊錢修，再這樣下去物業(yè)也墊不起了。” 負(fù)責(zé)香坊區(qū)量具小區(qū)A04棟的熱力物業(yè)的工作人員告訴記者，兩部電梯目前修好了一部，另一部正在修，“鋼絲繩價(jià)格為2萬元，牽引輪也要1萬元，而這都屬于大中修范疇的。居民電梯使用費(fèi)的收繳率僅為56%，即便是100%全交，也僅夠維持電梯的正常運(yùn)營和小修，如要大中修則需要啟動(dòng)住房專項(xiàng)維修資金，但這筆費(fèi)用根本就沒有人交?！?/p>

　　現(xiàn)狀：哈市專項(xiàng)維修資金收繳率非常低

　　電梯停運(yùn)嚴(yán)重影響了居民生活?！豆谐鞘凶》繉ｍ?xiàng)維修資金管理試行辦法》中提出，電梯大修可申請(qǐng)專項(xiàng)維修資金。

　　“目前哈市有些小區(qū)的物業(yè)已經(jīng)申請(qǐng)了這筆資金，對(duì)電梯進(jìn)行了維修。”14日，哈市城市住房專項(xiàng)維修資金管理中心使用科科長馮巖在接受采訪時(shí)說，目前哈市這筆費(fèi)用收繳率非常低。按程序，居民將專項(xiàng)資金交納到管理中心，如果需要?jiǎng)佑?，比如維修電梯，由所在小區(qū)物業(yè)向管理中心提出申請(qǐng)，電梯的分?jǐn)傋糁灰腥种?，管理中心便可批?fù)使用，“如果居民不交納，物業(yè)根本無法提出申請(qǐng)。有的小區(qū)沒有這筆資金，但電梯還得維修，物業(yè)就事前動(dòng)員居民，我們經(jīng)常利用周末現(xiàn)場辦公收取?！瘪T巖說，專項(xiàng)維修資金是“取之于民，用之于民”，說到底也是方便居民自己。

　　14日，恒運(yùn)大廈欣悅物業(yè)經(jīng)理王連琦告訴記者，經(jīng)過協(xié)調(diào)，物業(yè)已經(jīng)與住房專項(xiàng)資金管理中心達(dá)成共識(shí)，下周末管理中心的工作人員到小區(qū)現(xiàn)場宣傳政策，動(dòng)員居民積極交納這筆資金，并現(xiàn)場收取。

來源:東北網(wǎng)

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