北京出臺新規(guī)試行新房竣工前需業(yè)主查驗

　　24日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《北京市住宅工程質(zhì)量分戶驗收和業(yè)主查驗管理辦法（試行）》，明確要求在住宅工程驗收前加強分戶驗收并試行業(yè)主查驗，前置解決交付糾紛問題，進一步健全工程質(zhì)量保障體系，為人民群眾住上好房子保駕護航。

　　該辦法首次針對性推行住宅工程竣工驗收前業(yè)主查驗制度，引導(dǎo)業(yè)主有序參與驗收關(guān)口把控，通過業(yè)主深度參與的共治模式，督促工程參建各方強化施工質(zhì)量過程精細化管控。

　　根據(jù)該辦法，業(yè)主查驗是指建設(shè)單位在住宅工程單位（子單位）工程質(zhì)量竣工預(yù)驗收合格后，工程竣工驗收前，組織購房業(yè)主，依據(jù)國家和北京市有關(guān)工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、購房合同等，對住宅及相關(guān)公共部位實體質(zhì)量、空間凈尺寸和主要使用功能等進行的查驗活動。

　　該辦法要求，建設(shè)單位應(yīng)提前不少于7日按約定方式通知業(yè)主組織查驗。業(yè)主按照自愿原則，可本人或授權(quán)他人參與查驗，總?cè)藬?shù)不超過3人。查驗成果經(jīng)查驗雙方共同簽字確認(rèn)，建設(shè)單位依據(jù)查驗成果，建立問題臺賬，并組織工程參建方進行整改，對臺賬逐一銷項。

　　北京市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一辦法將督促工程參建各方重視質(zhì)量分戶驗收，強化施工過程精細化管理。目前已開展的試點中，企業(yè)對分戶驗收中查實的問題能及時整改。辦法的出臺有利于將常見質(zhì)量缺陷消除于施工過程，有效減少交付環(huán)節(jié)的集中糾紛，提升住宅品質(zhì)。（記者郭宇靖）

　　轉(zhuǎn)自：新華社

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