羊城晚報(bào)：油制氣廠地塊拍出61.5億元

　　昨日下午，天河最大宅地——油制氣廠地塊出讓，競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)只有兩家房企參與競(jìng)拍，分別是1號(hào)的珠實(shí)和城投的聯(lián)合體，以及7號(hào)的金融街和保利聯(lián)合體，競(jìng)買席冷冷清清，競(jìng)拍共舉牌3次，用時(shí)僅6分鐘。結(jié)果1號(hào)競(jìng)買人以61.5億元豪吞地塊。地塊折合樓面地價(jià)10140元/平方米，方圓地產(chǎn)首席分析師鄧浩志分析，該地塊項(xiàng)目預(yù)計(jì)銷售價(jià)格在2萬(wàn)/平方米左右?！　?/p>

　　羊城晚報(bào)記者注意到，參與競(jìng)買的兩家聯(lián)合體，全部有國(guó)企背景。拿下地塊的聯(lián)合體更是廣州本土兩大政府背景很濃的企業(yè)：廣州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司——經(jīng)廣州市政府授權(quán)從事城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的大型國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，資本金主要來(lái)源于廣州市政府以資本投入和財(cái)政補(bǔ)貼的方式給予的財(cái)政支持資金；廣州珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司——成立于1979年6月，是廣州地產(chǎn)業(yè)界的先行者之一，一家以房地產(chǎn)開發(fā)、工程服務(wù)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、旅游酒店為核心業(yè)務(wù)的國(guó)有大型企業(yè)集團(tuán)。

　　據(jù)了解，本次出讓的地塊占地面積是天河區(qū)土地實(shí)行公開招拍掛以來(lái)規(guī)模最大的，堪稱宅地當(dāng)中的“巨無(wú)霸”，用地面積達(dá)29.59 萬(wàn)平方米。該地塊于2011年10月17日曾掛牌出讓，當(dāng)時(shí)分為6宗二類居住用地，總起拍價(jià)為29.62億元，但最終因故中止出讓。2011年掛牌時(shí)，其中的AT1009902 地塊因需配建6萬(wàn)平方米、共2000套公共租賃住房，起拍樓面地價(jià)低至2370元/平方米，而本次再度掛牌時(shí)此要求已被刪除，改為競(jìng)配建。再度掛牌，增加一幅小學(xué)用地和一幅公交站場(chǎng)用地，8幅地“打包”出讓身價(jià)大漲31.03億元，達(dá)到60.65億元，起拍總價(jià)和樓面地價(jià)齊翻倍。有分析指，大漲原因或受到與地塊雷同的廣氮AT06070309 地塊以高達(dá)近70%的溢價(jià)率成交的影響。

來(lái)源:羊城晚報(bào)

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