緩解經(jīng)濟發(fā)展與用地緊張間矛盾 廣東推進“工業(yè)上樓”

　　近年來，廣東推進“工業(yè)上樓”，百米高空響起了機器聲，工人們實現(xiàn)忙時工作、閑時健身的新生活。
 

　　沿著廣深高速一路向北，一幢醒目的摩天大樓在深圳與東莞交界處拔地而起，與周邊低矮的舊工業(yè)樓形成鮮明對比。這就是深圳打造“工業(yè)上樓”的實踐版本——全至科技創(chuàng)新園。
 

　　2012年起，全至科技創(chuàng)新園投入了數(shù)億元，按照“廠房+寫字樓”的復合標準建設23層的科創(chuàng)大廈，樓層高度增至99.8米，定位研發(fā)、辦公、生產(chǎn)一體化，工業(yè)空間從此前的5萬平方米拓展至15.5萬平方米，使樓內的任何空間設置和硬件裝配都可以適應企業(yè)批量生產(chǎn)的需要，高樓層照樣可以開工生產(chǎn)。
 

　　深圳森蟻數(shù)電智能科技有限公司是一家入住全至科技創(chuàng)新園的企業(yè)。記者在辦公區(qū)看到，工位旁擺放著跑步機等設備，員工們工余時間可隨時昂首奔跑。一墻之隔的生產(chǎn)車間，抬起頭整個城區(qū)躍于眼前。
 

　　深圳市全至產(chǎn)業(yè)新城運營有限公司總經(jīng)理曾楚恒說，全至科技創(chuàng)新園的前身為茅洲山工業(yè)區(qū)，是深圳的邊緣地帶，占地近3萬平方米。園區(qū)原有的39家企業(yè)均為五金制品、模具銷售、配件包裝、塑膠生產(chǎn)等傳統(tǒng)低端制造行業(yè)，企業(yè)規(guī)模偏小，缺乏核心技術和自主知識產(chǎn)權，發(fā)展空間有限，入駐企業(yè)年產(chǎn)值總計約1.2億元，年納稅額才600多萬元。
 

　　同樣面積的工業(yè)用地，改造前后大不一樣。自2015年3月正式招商以來，全至科技創(chuàng)新園已進駐科技企業(yè)120多家，其中國家級高新技術企業(yè)10多家，招商入駐率達70%。部分企業(yè)已陸續(xù)投產(chǎn)，實現(xiàn)年產(chǎn)值約20億元。預計2017年底，園區(qū)入駐企業(yè)將達180家，全部投產(chǎn)后園區(qū)企業(yè)產(chǎn)值總計有望達到80億元。
 

　　深圳天地鼎視精密裝備有限公司專門為航空航天產(chǎn)業(yè)研究院所提供定制化檢驗測試、自動化裝配等專業(yè)設備和配套服務，公司總經(jīng)理羅文海說，公司于2016年從南山科技園寫字樓搬到全至科技創(chuàng)新園，大大節(jié)約了企業(yè)運營成本。
 

　　近年來，類似全至科技創(chuàng)新園的案例，在廣東逐漸增加，越來越多的企業(yè)嘗試著“工業(yè)上樓”。位于廣東順德市的恒鼎工業(yè)園，65米高的高層廠房林立，建筑密度達到36%，聚集了眾多電鍍加工企業(yè)，不僅解決了土地資源緊缺問題，也解決了工廠污水違規(guī)排放和污染滲漏的問題。
 

　　廣東省政府參事陳鴻宇說，“工業(yè)上樓”是廣東省提升工業(yè)用地空間、夯實先進制造業(yè)根基的重要舉措，既為企業(yè)園區(qū)騰出了大量廠房，又倒逼了經(jīng)濟結構調整和企業(yè)轉型升級，緩解了當前經(jīng)濟發(fā)展與用地緊張之間的矛盾。（記者彭勇、周科）

 

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