廣東商品房上半年銷售創(chuàng)新高 區(qū)域分化進(jìn)一步加劇

　　由廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《2017年上半年廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》顯示，今年上半年，廣東全省商品房銷售面積為7466.17萬(wàn)平方米，創(chuàng)下歷史同期新高；價(jià)格穩(wěn)中有升，全省商品住宅均價(jià)達(dá)10881元/平方米，同比增長(zhǎng)2.8%。商品住宅庫(kù)存量創(chuàng)下2014年以來最低位，去庫(kù)存效果明顯。
 

　　報(bào)告顯示，今年上半年，廣東商品房實(shí)現(xiàn)銷售面積為7466.17萬(wàn)平方米，銷售金額達(dá)8455.17億元，同比分別增長(zhǎng)11.1%和16.8%；其中，商品住宅銷售面積為6438.54萬(wàn)平方米，銷售金額達(dá)7005.49億元，銷量創(chuàng)歷史新高。
 

　　分區(qū)域來看，珠三角地區(qū)上半年商品房銷售面積為4976.26萬(wàn)平方米，同比下降2.2%，占全省總量的66.7%。報(bào)告稱，因珠三角多個(gè)熱點(diǎn)城市均于3月出臺(tái)或升級(jí)“限購(gòu)”“限貸”“限售”等調(diào)控措施，遏制了投資、投機(jī)性購(gòu)房需求，深圳、珠海、東莞、中山、廣州、惠州等6個(gè)城市上半年商品住宅銷售面積下降，其中深圳、珠海跌幅超過25%。
 

　　廣東商品房銷售均價(jià)穩(wěn)中有升，達(dá)11325元/平方米，同比上漲5.1%，其中商品住宅均價(jià)為10881元/平方米，同比上漲2.8%。
 

　　從區(qū)域上看，珠三角多個(gè)地區(qū)呈現(xiàn)“量縮價(jià)升”態(tài)勢(shì)，珠三角地區(qū)上半年銷售均價(jià)為13997元/平方米，同比上漲11.1%。而受“外溢效應(yīng)”影響，粵東西北地區(qū)表現(xiàn)為“量?jī)r(jià)齊升”，上半年粵東西北合計(jì)銷售面積為2489.91萬(wàn)平方米，銷售金額達(dá)1490.03億元，銷售均價(jià)為5984元/平方米，同比分別增長(zhǎng)52.5%、80.1%和18.0%。
 

　　報(bào)告顯示，截至6月底，全省商品房待售面積為5395.28萬(wàn)平方米，比2016年末減少107.18萬(wàn)平方米。其中，商品住宅待售面積為2778.03萬(wàn)平方米，同比減少557.39萬(wàn)平方米，降幅為16.7%，庫(kù)存量為2014年以來的最低水平。（記者周強(qiáng)）

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