廣州樓市調控加碼 不接受價格指導不予發(fā)預售證

　　2日，廣州市住建委發(fā)布《關于嚴格落實房地產調控部署全面加強市場管理的通知》。廣州市住房城鄉(xiāng)建設部門將聯(lián)合發(fā)展改革部門，強化對新建商品住房預售價格、現(xiàn)房銷售價格的指導。對房地產項目預售、銷售定價不合理的，要堅決予以調整。對不接受政府價格指導的項目，一律不予核發(fā)預售許可證或不予辦理交易網簽備案。通知中還要求備案價格在樓盤銷控表明顯位置進行公開標示，銷售價格不得高于備案價格。

　　《通知》明確，各商業(yè)銀行、住房公積金管理中心要嚴格審核借款人還款能力，堅決防范購房信貸風險，要嚴格執(zhí)行借款人月供收入比不超過50%的政策要求，強化審核購房人收入證明材料，對于購房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的，不得放貸。
 

　　各商業(yè)銀行、住房公積金管理中心要嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類“加杠桿”金融產品用于購房首付款，各商業(yè)銀行應加強消費貸及其他無抵押信用貸款的管理，嚴禁以消費貸、個人經營性貸款等名義貸出資金用于支付購房首付；要加強對房地產真實價值的評估，提高對房產價值真實客觀的判斷和評估能力，依據房屋的合理評估價值進行放貸。各商業(yè)銀行、住房公積金管理中心與房地產價格評估機構合作進行評估的，要加強對合作方的約束和考核。
 

　　在嚴格落實土地供應計劃方面，《通知》提出要多措并舉，加大商品住房供應，繼續(xù)增加住宅用地供應規(guī)模。（本報實習記者 萬宇）



 

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