40城市個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)后廣州限購不會(huì)松動(dòng) 業(yè)內(nèi)專家預(yù)測
龍年樓市氣象預(yù)報(bào)系列報(bào)道之二
春節(jié)7天長假昨日結(jié)束,記者走訪市場就發(fā)現(xiàn),雖然不少開發(fā)商在節(jié)日期間推出了所謂大“優(yōu)惠”,不過相比節(jié)前的一波促銷潮,優(yōu)惠多是“名不符實(shí)”。
根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示,從春節(jié)除夕至年初五共計(jì)網(wǎng)簽19套單位,同比去年春節(jié)前六天下降59.6%,網(wǎng)簽均價(jià)為10257元/平方米,同比下降12.7%。
春節(jié)“優(yōu)惠”名不符實(shí)
這個(gè)假期,主打廣州客的老城區(qū)樓盤都絞盡腦汁推出一些“優(yōu)惠”以吸引買家,優(yōu)惠方式則五花八門。
雖然不少買家開始打破觀望陸續(xù)看房,但是實(shí)際樓盤的定價(jià)卻令買方仍處于觀望狀態(tài)。市區(qū)的力迅時(shí)光雖然新春期間認(rèn)購可享額外9.8折優(yōu)惠,不過記者仔細(xì)詢問發(fā)現(xiàn),樓盤折后定價(jià)還高過元旦開盤時(shí)的均價(jià)。市區(qū)另一樓盤君匯上品,2.2萬元/平方米的均價(jià)也與元旦前后相差無幾。
對于有業(yè)界人士猜測今年6月30日前全國40城市個(gè)人住房信息實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)后,部分城市未來可能會(huì)用房產(chǎn)稅取代限購的說法,廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示,目前中央強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控不放松,所以廣州樓市調(diào)控政策即使微調(diào),也不會(huì)只松不緊。即使實(shí)現(xiàn)了個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng),限購應(yīng)該也不會(huì)有松動(dòng)。“包括全年房價(jià)調(diào)控目標(biāo)在內(nèi),今年的調(diào)控思路將在3月底前后公布?!?/p>
房價(jià)有望年中到達(dá)底部
對于今年的樓市走勢,合富輝煌首席市場分析師黎文江表示,按近幾年宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律,不論有否限購政策影響,廣州房價(jià)運(yùn)行軌跡都在國內(nèi)GDP和CPI兩者增長運(yùn)行軌跡之間同向波動(dòng)。今年國內(nèi)GDP和CPI兩者的增幅將呈下行走勢,房價(jià)亦會(huì)隨之下行。同時(shí),今年全國商品房供大于求的局面已經(jīng)形成,降價(jià)促銷消化庫存將是房企今明兩年首要任務(wù),因此,即便放寬限購房價(jià)也難以上漲。
中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜預(yù)期,今年政策環(huán)境總體仍然從緊,房價(jià)有望在年中左右到達(dá)底部。
來源: 廣州日報(bào)
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