穗金沙洲橋頭地塊將建大型商務區(qū)和兒童圖書館

新規(guī)劃 容積率由4上浮至4.66 綠地率由25%更改為35% 配套泊位由1170個提至1748個1000㎡兒童圖書館擴大到3000㎡ 王云濤/制圖 金沙洲橋頭地塊修改規(guī)劃，將建大型商場和兒童圖書館，市長陳建華說——要把金沙洲變成“文化綠洲” 金沙洲地區(qū)樓盤眾多，商業(yè)配套和公共設施卻一直被認為遠遠不夠。在前日的市規(guī)委會上，白云區(qū)金沙洲橋頭地塊控制性詳細規(guī)劃修改獲通過，配套缺乏的現狀或得到緩解。根據規(guī)劃，金沙洲橋頭地區(qū)將建大型商務區(qū)，包括超10萬平方米的商場、超5萬平方米的寫字樓和超5萬平方米的酒店。同時，還將配建兒童圖書館和少年宮分館。市長陳建華稱，要把金沙洲從“文化沙漠”變成“文化綠洲”。 建商場寫字樓減少出行 金沙洲橋頭地塊為村留用地類，由廣州市土地開發(fā)中心申請修改規(guī)劃。地塊位于白云區(qū)金沙洲居住新城東部，金沙洲路金沙洲大橋西北側，總用地面積50303平方米。 此次申請規(guī)劃調整恢復總建筑面積，由于控規(guī)將地塊臨路劃分為綠地，在地塊許可總建筑面積不變的情況下，容積率由4上浮至4.66，建筑面積為234094平方米；建筑密度由30%更改為40%；建筑限高由60米更改為沿江一線60米，沿江二線100米；綠地率由25%更改為35%；配套泊位由1170個提高至1748個，另提供200個社會公共停車泊位。 修改方案顯示，金沙洲橋頭地塊商場總面積123214平方米，寫字樓總面積56210平方米，酒店總面積51100平方米，公共設施3570平方米。 市規(guī)劃局稱，商業(yè)配套項目建成后將減少金沙洲內居民外出購物的可能性；該項目提供的就業(yè)崗位能提高島內職住平衡比例。 建文化活動中心配影院 金沙洲橋頭地塊周邊有保利西子灣、金域藍灣等樓盤。部分業(yè)主提出，規(guī)劃調整將影響住戶的通風、采光和景觀，應考慮配建更多的生活服務配套設施，如類似天河城、中華廣場等大型商場，使“洲民”就近購物。 規(guī)劃部門還提出，在地塊內部建設東西向通廊，與地鐵站連通接入建筑，并一直延伸至濱江公園白云區(qū)推薦的兒童公園選址地塊內；在首層增加24小時開放的公廁（200平方米）；在文化活動中心中，配1000平方米建筑面積的兒童圖書館和一處2500平方米的電影院，另外增加200泊位社會停車庫。 兒童圖書館增至3000㎡ 在規(guī)委會討論環(huán)節(jié)，陳建華提出，要求將地塊規(guī)劃修改前提出的1000平方米兒童圖書館擴大到5000平方米，其中3000平方米作為兒童圖書館、2000平方米作為少年宮分館。今后可能與白云區(qū)推薦的兒童公園地塊，形成“三位一體”，解決居民素質提高問題。 “別小看這3000平方米。金沙洲兒童圖書館總體面積與白云新城少兒圖書館加起來就有8000平方米”，陳建華表示，“尤其是在金沙洲等原本就沒有兒童圖書館等設施的區(qū)域，增加了配建就可以把區(qū)域從‘文化沙漠’變成‘文化綠洲’”。他要求，兒童圖書館和少年宮分館建成后要無償移交街道進行管理，肉菜市場等配套也要無償移交給政府管理，這樣政府寧可低價招租，便利周邊居民買到物美價廉的肉菜。 兒童圖書館和少年宮分館建成后要無償移交街道進行管理，肉菜市場等配套也要無償移交給政府管理，這樣政府寧可低價招租，便利周邊居民買到物美價廉的肉菜?！?/p> 來源:羊城晚報

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