深圳卓越123億元斬獲前海首批出讓2宗地

　　中新網(wǎng)深圳7月26日電 深圳前海首批掛牌出讓的3宗地中的2宗商業(yè)性辦公用地，26日下午成功出讓。經(jīng)過10分鐘簡單又緊張的競標(biāo)過程，卓越置地集團(tuán)有限公司下稱卓越分別以人民幣71.89億元51.9億元競得T201-0075地塊和T201-0077地塊。2宗地塊均位于以創(chuàng)新金融業(yè)為導(dǎo)向的前海桂灣片區(qū)。

　　本次出讓的2宗地塊采取一次競價(jià)的方式，封閉報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)，價(jià)高者得，沒有拍賣環(huán)節(jié)，吸引7企業(yè)家競標(biāo)。其中，綠地控股集團(tuán)有限公司在T201-0075地塊的競價(jià)中，比卓越少出4100多萬元，與該地失之交臂。

　　深圳卓越集團(tuán)總裁李小平說：“對(duì)前海的商業(yè)發(fā)展十分有信心，之后將按照政府的規(guī)定對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃開發(fā)?！贬槍?duì)前海房價(jià)是否會(huì)太貴的問題，李小平表示，相對(duì)于寶安中心區(qū)的房價(jià)，前海的發(fā)展肯定更好。

　　據(jù)了解，前海土地開發(fā)分為媽灣、荔灣、桂灣3個(gè)片區(qū)22個(gè)單元，T201-0075地塊位于桂灣片區(qū)二單元04街坊，土地面積57481.45平方米，建筑面積450200平方米，宗地建成后，其中88600平方米辦公樓物業(yè)、11000平方米區(qū)域供冷設(shè)備用房無償移交給前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局下稱前海管理局。T201-0077地塊位于桂灣片區(qū)二單元03街坊，土地面積49152.18平方米，建筑面積320400平方米，宗地建成后，其中51600平方米辦公樓物業(yè)無償移交給前海管理局。

　　前海還將于8月16日公開出讓桂灣片區(qū)的T201-0078地塊。

　　T201-0078地塊位于桂灣片區(qū)二單元02街坊，土地面積61831.29平方米，建筑面積503000平方米，宗地辦公樓物業(yè)中的169725平方米面積限自用，該部分自取得工程竣工驗(yàn)收備案或通過規(guī)劃驗(yàn)收之日起10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。其競買申請(qǐng)人主體資格要求包括三個(gè)方面，一是競買人須為在香港聯(lián)合交易所上市企業(yè)，2013年6月24日市值不低于400億元港幣；二是競買人2012年會(huì)計(jì)年度的營業(yè)收入須不低于200億元人民幣或等值外幣；三是競買人須在競買前，與不少于3家境外的世界500強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)或其控股的一級(jí)子公司簽署入駐該項(xiàng)目的合作意向世界500強(qiáng)以《福布斯Forbes》或《財(cái)富FORTUNE》2012年公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，涉及金融產(chǎn)業(yè)的均可認(rèn)定為金融機(jī)構(gòu)。

　　前海管理局規(guī)劃建設(shè)處處長胡燦25日曾表示：“年內(nèi)還將分批推出8-10宗土地，目前尚未確定土地面積。前海將沿著中間發(fā)展帶，南北線做優(yōu)先發(fā)展區(qū)域。近三年出讓的土地都會(huì)集中在這一區(qū)域。”

　　根據(jù)《前海綜合規(guī)劃》，前海的居住及商務(wù)公寓建筑面積約380萬平方米，增量不得突破60萬平方米，居住及商務(wù)公寓建筑面積占總規(guī)劃建筑面積的8%-10%。完

來源:中國新聞網(wǎng)

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