廣東官員：粵東西北振興發(fā)展向香港開放

中新社廣州8月24日電 廣東省發(fā)改委主任李春洪24日在廣州表示，該省將加快粵東西北地區(qū)振興發(fā)展，在此過程中，包括交通基礎設施、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新城區(qū)的建設將全面向香港開放，此舉可為香港企業(yè)進入廣東創(chuàng)造廣闊的市場空間。 廣東于近日重磅出臺《關于進一步促進粵東西北地區(qū)振興發(fā)展的決定》，未來五年，該省財政將統(tǒng)籌安排資金6720億元人民幣，以加快交通基礎設施建設、產(chǎn)業(yè)園區(qū)擴能增效、中心城區(qū)擴容提質(zhì)為手段，大力推動粵東西北地區(qū)振興發(fā)展。

　　李春洪表示，在廣東的改革開放進程中，香港一直充當了非常重要的角色，目前該省引用的外資超過60%是從香港或通過香港引進，其中，在交通基礎設施建設方面，香港資本的投資建設量也是最大的。

　　“加快粵東西北發(fā)展，給香港企業(yè)進入廣東創(chuàng)造了廣闊的市場空間?！崩畲汉檎f，將來在粵東西北交通基礎設施建設、產(chǎn)業(yè)園區(qū)擴能增效、新城區(qū)開發(fā)建設等方面，廣東會對香港全面開放，“香港企業(yè)可以到這邊來考察，覺得哪個項目適合投資，我們會支持其進入”。

　　李春洪當日也表示，隨著日后粵東西北加快發(fā)展，港資企業(yè)可將加工環(huán)節(jié)向粵東西北轉(zhuǎn)移，而在珠三角地區(qū)，企業(yè)可通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構的調(diào)整、技術的進步進行提質(zhì)，最終形成香港、珠三角、粵東西北有梯度、有層次的合作格局。完

深圳特區(qū)報：深圳上半年城市更新投入逾146億http://www.gd.chinanews.com 2013年08月25日 12:04 來源:深圳特區(qū)報 　　■ 深圳特區(qū)報記者 徐強

　　驅(qū)車前往深圳機場，必會在高速公路上看到一塊寫著“鶴洲”的指引牌，今年，這里正在發(fā)生巨大的變化。8月16日，寶安區(qū)17個重大項目集中開工，其中西鄉(xiāng)鶴洲工業(yè)區(qū)改造工程項目尤其引人注目，總投資約19億元，此處將通過拆遷改造，在鶴洲片區(qū)形成19.7萬平方米的居住、商務及辦公空間。

　　在高度工業(yè)化且寸土寸金的深圳，如何破解土地對產(chǎn)業(yè)的制約？ 鶴洲工業(yè)區(qū)的變化就代表了一種方向：我市正充分借助城市更新的力量，通過對存量土地的二次開發(fā)，優(yōu)化和保障產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。來自市規(guī)劃國土委的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前我市已納入城市更新計劃的產(chǎn)業(yè)升級項目共計60項，更新改造后可提供901萬平方米的產(chǎn)業(yè)用房，其中25萬平方米為創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，在為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供巨大空間支撐的同時，也加快了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的步伐。

　　舊工業(yè)區(qū)改造全面提速

　　去過蛇口網(wǎng)谷參觀的人，一定會感到驚訝：是什么力量能讓這個原本舊廠房林立的地區(qū)搖身一變成為高端的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)？回答是：城市更新。

　　據(jù)悉，蛇口網(wǎng)谷通過混合類更新改造，從原來舊廠房轉(zhuǎn)型升級為高端的產(chǎn)業(yè)集聚空間，局部改造后已建成產(chǎn)業(yè)用房14萬平方米，從改造前的年總產(chǎn)值2億元上升到55億元；從單位面積為1200元/平方米上升到3.93萬元/平方米，經(jīng)濟效益和土地利用效益得到大幅提高。

　　與蛇口網(wǎng)谷類似的還有高新北區(qū)，該區(qū)域通過一系列的城市更新大動作，為該區(qū)域的眾多企業(yè)提供更大的發(fā)展空間。比如，酷派信息港項目建成后將打造酷派信息港企業(yè)總部，建立數(shù)字移動通信高新技術產(chǎn)業(yè)基地；源政創(chuàng)新大樓項目建成后將提供產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房48160平方米，成為集生物醫(yī)藥、新能源和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等功能為一體的創(chuàng)新技術投資與孵化基地。

　　借助城市更新的力量，羅湖水貝珠寶產(chǎn)業(yè)園也成功實現(xiàn)了蛻變，由傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型為一個創(chuàng)意時尚產(chǎn)業(yè)基地，并解決了企業(yè)發(fā)展空間不足的問題。比如特力吉盟黃金首飾產(chǎn)業(yè)園和水貝國際珠寶交易廣場的建成，讓更多的企業(yè)留了下來；根據(jù)深圳珠寶區(qū)域品牌發(fā)展規(guī)劃，未來這里將建立“中國深圳珠寶精品第一街”。

　　以上實例僅是眾多受益于城市更新實現(xiàn)轉(zhuǎn)型的代表，今年，隨著一大批“工改工”項目的集中開工，以推動舊工業(yè)區(qū)改造和加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級為目標的城市更新得以全面提速。

　　上半年產(chǎn)業(yè)升級涉“新”土地123公頃

　　8月6日上午，南山區(qū)大沙河創(chuàng)新走廊，7大城市更新項目集中開工儀式在此舉行，在7個城市更新項目中，有6個為“工改工”項目，這些項目的啟動將為南山區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰出更多的空間。

　　“除南山和寶安兩個區(qū)的一批城市更新項目集中開工外，從今年上半年開始，其他各個區(qū)的城市更新項目尤其是涉及舊工業(yè)區(qū)的改造項目也都開始陸續(xù)上馬，均加快了各區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和升級。”市城市更新辦有關負責人介紹，今年上半年，我市共審批城市更新單元規(guī)劃22項，其中產(chǎn)業(yè)升級類項目7項，涉及用地約123公頃，開工率也從去年的7%躍升至目前的16%。

　　城市更新實施率的提升也為我市的經(jīng)濟增長提供了重要的動力源。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，城市更新實際投資額達146.6億元，占全市固定資產(chǎn)投資比例的14.6%；占房地產(chǎn)投資總額的比例為41%，而這兩個比例在2009年的時候僅為3.9%和15.4%。

　　今年存量用地供應占比將達70%

　　在深圳新增用地規(guī)模逐年減少的情況下，城市更新已成為破解我市土地資源緊缺難題的重要舉措。數(shù)據(jù)顯示，去年我市土地利用已經(jīng)出現(xiàn)拐點，存量用地供應占供地總量的56%，首次超過新增供地，今年的計劃供應用地中，存量用地占比將首次突破70%。

　　“未來我市存量用地供應還將繼續(xù)加大，成為我市城市發(fā)展空間的主要支撐，也是我市從快速城市化向深度城市化轉(zhuǎn)變的關鍵所在?！背鞘懈罗k有關負責人表示。

　　據(jù)悉，自2004年我市啟動城中村改造，特別是2009年城市更新全面啟動以來，解決了存量用地協(xié)議出讓和更新范圍內(nèi)歷史遺留問題用地產(chǎn)權處理等問題，建立了利益共享機制，走在了全省前列。目前，城市更新已經(jīng)步入規(guī)范有序的運行軌道，形成了儲備一批、開工一批、完成一批的滾動態(tài)勢。

　　在第一太平戴維斯華南區(qū)投資部助理董事吳睿看來，深圳土地稀缺，必須從增量供應轉(zhuǎn)向二次開發(fā)。未來深圳56%的土地資源將來自二次開發(fā)，盤活存量以增加土地供應，政府是城市更新舞臺的搭建者，也能從城市更新受益，舊改項目的平均土地貢獻率是33%，對于發(fā)展城市配套大有裨益。

來源:深圳特區(qū)報

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