福州市出臺系列政策 促進城市開發(fā)建設(shè)平穩(wěn)發(fā)展

　　2020年福州市啟動疫情防控一級響應(yīng)以來，社會各界和開發(fā)建設(shè)企業(yè)積極響應(yīng)，全力應(yīng)對。為貫徹落實中央和省、市“一手抓防控、一手抓發(fā)展”的決策部署，有效應(yīng)對疫情，支持企業(yè)渡過難關(guān)，促進城市開發(fā)建設(shè)平穩(wěn)發(fā)展，福州市從履約期限、支持銷售、財稅政策、行政審批等四個方面制定10條措施，幫助企業(yè)紓困解困，渡過難關(guān)，助力打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)。

　　在順延期限方面，《關(guān)于有效應(yīng)對疫情促進城市開發(fā)建設(shè)平穩(wěn)發(fā)展的措施》(以下簡稱《措施》)提出4條措施，幫助企業(yè)避免違約風(fēng)險，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。

　　一是順延項目開竣工期限；受疫情影響的開發(fā)建設(shè)項目(含房地產(chǎn)項目，下同)，按疫情一級響應(yīng)時間順延開竣工期限。已簽訂商品房買賣合同的，交房期限相應(yīng)順延，免除企業(yè)違約責(zé)任。

　　二是順延項目預(yù)售期限；受疫情影響的開發(fā)建設(shè)項目，土地出讓合同明確約定商品房預(yù)售期限的，按疫情一級響應(yīng)時間順延預(yù)售期限。

　　三是調(diào)整土地出讓金繳交期限；受疫情影響的開發(fā)建設(shè)項目，在疫情一級響應(yīng)期間內(nèi)應(yīng)繳交的土地出讓金，延緩至解除疫情一級響應(yīng)后10日內(nèi)繳交。

　　四是調(diào)整土地履約監(jiān)管協(xié)議；簽訂土地履約監(jiān)管協(xié)議的開發(fā)建設(shè)項目，受疫情影響造成項目產(chǎn)值、稅收、投達產(chǎn)期限等監(jiān)管指標(biāo)不達標(biāo)的，根據(jù)疫情一級響應(yīng)時間按比例免除違約責(zé)任。

　　在支持銷售方面，《措施》提出3條措施，減少人員聚集，有效應(yīng)對疫情。

　　一是調(diào)整商品房預(yù)售條件；疫情防控期間，經(jīng)營性房地產(chǎn)項目達到總投資25%以上(項目建設(shè)形象進度達到±0.00以上)，按規(guī)定予以辦理商品房預(yù)售審批手續(xù)(安置型商品房仍按原規(guī)定執(zhí)行)。經(jīng)營性房地產(chǎn)項目繳納50%土地出讓金后，可以預(yù)辦理不動產(chǎn)登記，待繳清全部土地出讓金后正式登記。加快商品房合同網(wǎng)簽備案，促進商品房銷售，支持企業(yè)及時回籠資金。

　　二是拓展房地產(chǎn)銷售模式；推行網(wǎng)上公開銷售；疫情防控期間，為減少人員聚集，開發(fā)建設(shè)項目除部分熱點樓盤外暫不采取公證搖號方式銷售。引導(dǎo)支持房地產(chǎn)企業(yè)建立互聯(lián)網(wǎng)線上銷售平臺，推行網(wǎng)上公開認(rèn)籌、公開選房銷售模式。

　　三是支持安置型商品房建設(shè)；具備回遷選房條件的安置型商品房項目，受疫情防控?zé)o法組織選房影響房地產(chǎn)企業(yè)及時回收購房款的，屬地政府確認(rèn)回遷安置數(shù)量后，經(jīng)市房管局、市財政局審核，按流程撥付購房款。

　　在財稅金融方面，《措施》提出2條措施，緩解企業(yè)資金壓力，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。

　　一是加大公積金支持力度；開發(fā)建設(shè)項目取得商品房預(yù)售許可證后，予以前置辦理公積金貸款樓盤報備手續(xù)。疫情防控期間，個人住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不收取逾期利息。

　　二是認(rèn)真落實財稅金融扶持政策；認(rèn)真落實人民銀行等五部門《關(guān)于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》(銀發(fā)〔2020〕29號)，加大信貸支持力度，降低企業(yè)融資成本，對受疫情影響嚴(yán)重的企業(yè)到期還款困難的，可予以展期或續(xù)貸。受疫情影響無法按期繳納稅款的企業(yè)，予以延期繳納稅款，最長不超過3個月。

　　在行政審批方面，《措施》提出1條措施，即推行代辦服務(wù)和容缺審批機制，開展網(wǎng)上行政審批。核發(fā)項目施工許可證可容缺施工圖審查，按承諾時限補齊。落實統(tǒng)一身份認(rèn)證、電子證照等網(wǎng)上審批配套措施，實現(xiàn)網(wǎng)上受理、網(wǎng)上審批、快遞送達，通過電子證照感知的申請材料不再要求申請人提交。(記者 阮冠達)

　　轉(zhuǎn)自：福州日報

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