福建推進農村村民住宅建設管理

　　本報訊 為解決當前農村村民建房中存在的突出矛盾和問題，建立健全堵疏結合的農村村民建房機制，滿足村民合法合理的建房需求，日前，福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳和國土資源廳就進一步貫徹落實《福建省農村村民住宅建設管理辦法》提出相關意見。

　　意見提出，要嚴格按規(guī)劃指導村民建房。福建各級鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要進一步完善村鎮(zhèn)規(guī)劃，嚴格遵循“先規(guī)劃、后建設”原則。村鎮(zhèn)規(guī)劃修編時應進一步劃定農村禁建區(qū)、限建區(qū)和適建區(qū)。禁建區(qū)內不得審批農村村民建房；限建區(qū)內屬于危房的，允許利用原宅基地或閑置宅基地改建或新建；適建區(qū)內村民可改建或擴建、新建住宅。加強自然村村民建房規(guī)劃引導，對無法編制村莊規(guī)劃的自然村，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要組織編制自然村村民建房規(guī)劃設計方案，劃定村民建房點。結合“三舊改造”和“兩違”綜合治理，推動村莊整治，引導零星分散的自然村向城鎮(zhèn)、中心村集中，改善農村人居環(huán)境。

　　引導村民科學使用建設用地。村民建房要堅持“一戶一宅”和節(jié)約集約用地，充分利用舊宅基地，合理使用新增建設用地。優(yōu)先使用舊宅基地建房，合理安排新增建設用地，推進就近就地城鎮(zhèn)化。

　　同時，福建還將加強技術指導和服務，縣級政府應建立健全鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理機構，配備專業(yè)技術人員，保障美麗鄉(xiāng)村建設和村民建房，各級規(guī)劃建設管理部門組織開展鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理人員業(yè)務培訓，提高其業(yè)務素質，增強指導農村建房和落實村莊規(guī)劃的能力。進一步擴大選拔培訓鄉(xiāng)村規(guī)劃師試點工作，充實鄉(xiāng)村規(guī)劃建設協(xié)管人員。大力推廣使用《福建省村鎮(zhèn)住宅通用圖》或村鎮(zhèn)住宅建筑設計方案，為村民免費提供布局合理、功能齊全、特色鮮明的農村住宅設計參考方案。各地也應結合實際編印地方村鎮(zhèn)住宅設計方案，并免費推廣使用，不斷提高農村住宅設計水平。

來源：中國建設報

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