福建省二手房轉(zhuǎn)移登記一件事集成辦


中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)   時(shí)間:2024-01-30





  “真沒(méi)想到,我女兒人在國(guó)外,在電腦上就能直接做好房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),連水、電、氣過(guò)戶都一起辦了,真是太方便了?!比涨?,李老先生通過(guò)“福州市二手房交易過(guò)戶全鏈條智能網(wǎng)辦”平臺(tái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶給女兒之后,由衷地對(duì)福州市二手房全程網(wǎng)辦服務(wù)贊嘆不已。


  針對(duì)企業(yè)和群眾過(guò)去辦理“二手房轉(zhuǎn)移登記”過(guò)程中提交材料多、多個(gè)窗口跑、程序復(fù)雜、耗時(shí)長(zhǎng)等問(wèn)題,我省首創(chuàng)“二手房轉(zhuǎn)移登記一件事”集成套餐服務(wù)模式。通過(guò)流程再造和信息共享,重構(gòu)部門內(nèi)部操作流程、跨部門跨層級(jí)跨區(qū)域協(xié)同辦事流程,最大程度地利企便民。


  記者近日從省自然資源廳獲悉,目前,我省不動(dòng)產(chǎn)登記已全面推進(jìn)“零接觸”服務(wù),網(wǎng)上申請(qǐng)比例達(dá)73%;辦理時(shí)限大幅度縮短,一般登記壓縮到1個(gè)工作日內(nèi),抵押登記壓縮到4個(gè)小時(shí)左右。截至目前,我省共辦理“二手房轉(zhuǎn)移登記一件事”58萬(wàn)件,不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)群眾滿意率達(dá)99%。我省創(chuàng)新“二手房轉(zhuǎn)移登記一件事”集成套餐服務(wù)改革,被國(guó)務(wù)院“推轉(zhuǎn)辦”肯定并在全國(guó)范圍推廣。


  突出“智慧登記”


  在“二手房轉(zhuǎn)移登記”過(guò)程中,我省將交易、登記、繳稅費(fèi)和水表、電表、天然氣、廣電網(wǎng)絡(luò)賬號(hào)過(guò)戶以及公積金提取8個(gè)事項(xiàng)推行一表申請(qǐng)、集成辦理,實(shí)現(xiàn)線上線下一次提交申請(qǐng)就能全部辦結(jié)交易過(guò)戶所有事項(xiàng)。


  “這是跨部門一件事聯(lián)辦中的重要組成部分,對(duì)于全面提升群眾辦事的便捷度、體驗(yàn)感和滿意度,提升政務(wù)服務(wù)水平、營(yíng)造有利于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造的良好發(fā)展環(huán)境具有積極意義?!笔∽匀毁Y源廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。


  在登記服務(wù)過(guò)程中,省自然資源廳始終堅(jiān)持?jǐn)?shù)字賦能,讓“信息多跑路、群眾少跑腿”。一方面推行網(wǎng)上辦理,拓展便捷辦事渠道,做到線上“一網(wǎng)辦理”、線下“一窗受理”,線上可申請(qǐng)登記項(xiàng)目達(dá)14項(xiàng)。同時(shí),大力推進(jìn)應(yīng)用信息交互、電子簽章、智能化校驗(yàn)、網(wǎng)上支付等功能,實(shí)現(xiàn)“在線查、在線約、在線辦”。另一方面推進(jìn)信息共享,連接公安、市場(chǎng)監(jiān)管等12個(gè)部門18類涉及不動(dòng)產(chǎn)登記所需數(shù)據(jù),減少申請(qǐng)人提交要件材料。建設(shè)省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記庫(kù)和地籍庫(kù),實(shí)現(xiàn)各類登記數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)匯聚,強(qiáng)化登記空間信息等數(shù)據(jù)共享應(yīng)用。此外,所有登記服務(wù)大廳均配備自助查詢機(jī),群眾憑身份證最快半分鐘即可取得所需相關(guān)證明。


  以企業(yè)和群眾滿意為目標(biāo),我省不動(dòng)產(chǎn)登記改革正在全力打造便民利民、親清高效的政務(wù)服務(wù)環(huán)境。


  探索“帶押過(guò)戶”


  不動(dòng)產(chǎn)抵押是登記中的大戶,每年約占辦件總數(shù)的39%,融資抵押金額超過(guò)1萬(wàn)億元,關(guān)系企業(yè)群眾最普遍的重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益。


  此前,已抵押不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記涉及提前歸還舊貸款、注銷抵押登記、不動(dòng)產(chǎn)再次抵押、辦理轉(zhuǎn)移登記、貸款方發(fā)放新貸款等諸多手續(xù),環(huán)節(jié)多、周期長(zhǎng)、成本高、花費(fèi)大。如何解決群眾反映強(qiáng)烈的這一堵點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題?


  去年6月,省自然資源廳會(huì)同省住建廳、福建銀保監(jiān)局和省地方金融監(jiān)管局印發(fā)推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”的政策文件,進(jìn)一步規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”適用條件、辦理流程和部門職責(zé)分工。


  同時(shí),將不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”完成情況、不動(dòng)產(chǎn)抵押直連辦理情況列入2023年度福建省營(yíng)商環(huán)境監(jiān)測(cè)督導(dǎo)指標(biāo)體系考核項(xiàng)目,確保政策落實(shí)到位。


  “確實(shí)非常便利,沒(méi)想到不用等房貸結(jié)清就能過(guò)戶交易,才兩個(gè)工作日就完成從申請(qǐng)到貸款投放,省去了很多麻煩。”廈門市翔安區(qū)某企業(yè)負(fù)責(zé)人高興地說(shuō)。


  他們到廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理工業(yè)廠房的“帶押過(guò)戶”,申請(qǐng)存量房買賣轉(zhuǎn)移登記與抵押登記合并辦理。登記中心當(dāng)天辦結(jié)后,抵押登記證明線上推送建設(shè)銀行廈門市分行,銀行同步發(fā)放貸款,實(shí)現(xiàn)“免擔(dān)?!薄懊膺^(guò)橋”帶押過(guò)戶。


  省自然資源廳相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示,“帶押過(guò)戶”不僅大大節(jié)省了不動(dòng)產(chǎn)的交易時(shí)間,還有效降低了制度性交易成本,有利于進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)活力。目前,全省已有58個(gè)市縣實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”,共辦理6248宗。


  創(chuàng)新“服務(wù)前移”,我省自然資源部門在全國(guó)率先實(shí)行“交地即交證”“交房即交證”,通過(guò)提前做好土地核驗(yàn)、地籍調(diào)查等事項(xiàng),合并審批和登記、購(gòu)房和登記流程。僅龍巖市就利用這種模式直接為105家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、190個(gè)建設(shè)用地項(xiàng)目、76個(gè)樓盤辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),惠及14萬(wàn)余人。


  “我們將持續(xù)推進(jìn)‘多審合一、多證合一、多測(cè)合一、多驗(yàn)合一’改革,精簡(jiǎn)自然資源審批服務(wù)事項(xiàng),以點(diǎn)帶面逐步推動(dòng)實(shí)現(xiàn)二手房‘帶押過(guò)戶’全覆蓋、常態(tài)化,為企業(yè)減負(fù)、為百姓增利,不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,為實(shí)施新時(shí)代民營(yíng)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省戰(zhàn)略推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展作出應(yīng)有貢獻(xiàn)?!笔∽匀毁Y源廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。(張穎 通訊員 官麗珍 鄭與國(guó))


  轉(zhuǎn)自:福建日?qǐng)?bào)

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