日前,工行、農(nóng)行、中行、建行四家大型銀行在一場座談會(huì)上提出共同研究差別化房貸政策,四大行將“聯(lián)手”把首套房貸利率控制在基準(zhǔn)利率以內(nèi)。利率下調(diào)這一利好消息,意味著剛需們購房的成本將大大減少。那么,目前廈門的四大行是否已開始執(zhí)行了呢?
記者昨日對廈門四大行部分網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行了走訪。農(nóng)行一家網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸經(jīng)理表示,如果是購買首套房,無論是一手房還是二手房,貸款利率均可申請基準(zhǔn)利率。而其他三家銀行的支行均表示,如果購買的一手樓盤是其合作開發(fā)商的話,購房者有可能申請到基準(zhǔn)利率,但二手房利率目前要上浮5%—10%不等。
前不久,工、農(nóng)、中、建四大行在北京召開了研究全面落實(shí)差別化房貸政策的座談會(huì)。會(huì)上,四大行共同提出,將切實(shí)滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求,合理權(quán)衡定價(jià),在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)原則合理定價(jià)首套房貸款利率,但首套房首付比例仍然執(zhí)行30%的標(biāo)準(zhǔn)。此外,還將提高住房貸款審批效率。
這一表態(tài)在廈門的購房者中也激起很大反響,被視為首套房貸利率松綁的一個(gè)信號(hào),并有可能引發(fā)示范效應(yīng),中小銀行會(huì)進(jìn)行房貸政策調(diào)整。事實(shí)上,在北京,多數(shù)銀行已經(jīng)對首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率,極個(gè)別銀行如中行還開始“有條件”打折,最高可9折。
就記者在廈門部分銀行支行走訪的情況看,一手新樓盤各家銀行對首套房絕大多數(shù)已實(shí)行基準(zhǔn)利率,個(gè)別銀行如華夏銀行甚至給出9.5折的優(yōu)惠。但如果是購買二手房,目前明確表態(tài)可以按基準(zhǔn)利率申請的卻只有農(nóng)行,多數(shù)銀行網(wǎng)點(diǎn)對于首套房貸利率何時(shí)回歸至基準(zhǔn)利率的問題,工作人員僅表示“暫時(shí)還沒有接到通知,房貸政策跟過去一樣”。
如果首套房貸利率回歸至基準(zhǔn)利率,那么正在申請貸款的購房者房貸利率該如何執(zhí)行呢?工行、建行相關(guān)網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示,將按照審批時(shí)的房貸利率執(zhí)行,審批時(shí)銀行執(zhí)行怎樣的利率,銀行就按照怎樣的利率放貸。
據(jù)銀行業(yè)內(nèi)人士透露,既然四大行已表態(tài)首套房貸利率將不高于基準(zhǔn)利率,在全國推廣的可能性就很大,準(zhǔn)備購房的剛需們申請房貸時(shí)不妨再等等。
來源:廈門商報(bào)
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