《長(zhǎng)三角城市群樓市報(bào)告》出爐 一體化帶動(dòng)房地產(chǎn)打破城市邊界

　　長(zhǎng)三角城市群地處國(guó)際重要貿(mào)易航線(xiàn)的優(yōu)越位置，位于“一帶一路”與長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的重要交匯區(qū)域。近日，58同城、安居客發(fā)布《四大維度解析長(zhǎng)三角引力——2019年長(zhǎng)三角城市群樓市報(bào)告》，數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)三角熱點(diǎn)城市新房均價(jià)走勢(shì)平穩(wěn)，上海二手房掛牌房源量最高，上海杭州求職及招聘熱度靠前，就業(yè)形勢(shì)較為樂(lè)觀(guān)。

　　上海二手房掛牌房源量最高，滬租賃市場(chǎng)一居室供應(yīng)占比50%

　　從整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力、人才政策及交通商業(yè)發(fā)展等維度來(lái)看，長(zhǎng)三角城市群具有較強(qiáng)的人口吸引力，擁有成熟的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，吸引眾多房企紛紛在此布局。

　　《長(zhǎng)三角城市群樓市報(bào)告》顯示，2019年3月至4月長(zhǎng)三角整體新房找房熱度最高。58同城、安居客平臺(tái)大數(shù)據(jù)信息顯示，長(zhǎng)三角城市群各城的購(gòu)房人群除本城居民外，蘇州、無(wú)錫、南通等地的購(gòu)房者也有在上海購(gòu)房的心理意向。從南京、杭州、合肥三城的購(gòu)房者人群結(jié)構(gòu)可以看出，上海購(gòu)房者在這三城購(gòu)房的人數(shù)占比也相對(duì)靠前。從2019年上半年新房商品住宅(不含保障房)成交均價(jià)走勢(shì)來(lái)看，長(zhǎng)三角熱點(diǎn)城市的新房均價(jià)總體平穩(wěn)，并未出現(xiàn)較大幅度的波動(dòng)。

　　從二手房城市分布來(lái)看，上海的二手房掛牌房源量占整個(gè)城市群房源量的23.4%，蘇州超越其他省會(huì)城市位居第二名。在租賃市場(chǎng)，長(zhǎng)三角城市群租賃供應(yīng)量基本持平。其中，上海占據(jù)了40%的租賃房源供應(yīng)，滬寧杭三城的租賃房源供應(yīng)總量占比78%。戶(hù)型方面，上海一居室租房供應(yīng)量占比50%，蘇州、無(wú)錫二居室供應(yīng)量更具優(yōu)勢(shì)，占比超40%。

　　上海杭州求職及招聘熱度靠前，就業(yè)形勢(shì)較為樂(lè)觀(guān)

　　長(zhǎng)三角地區(qū)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，其就業(yè)形勢(shì)也相對(duì)樂(lè)觀(guān)。2018年求職及招聘活躍城市TOP10榜單中，長(zhǎng)三角地區(qū)的上海、杭州、蘇州上榜，廣大求職者及企業(yè)紛紛在這些城市聚集。

　　長(zhǎng)三角地區(qū)含有超大城市上海、特大城市南京、大城市有杭州、合肥、蘇州等十三座，中等城市九座，小城市數(shù)十座，規(guī)模結(jié)構(gòu)合理，蘊(yùn)藏較大的經(jīng)濟(jì)潛力。從薪資水平來(lái)看，上海成為2018年求職者平均期望薪資最高的城市，對(duì)比企業(yè)支付薪資平均水平來(lái)看，上海的企業(yè)支付均薪也處于前列。南京、杭州、蘇州也有不俗表現(xiàn)。

　　58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出，隨著以上海青浦區(qū)、蘇州吳江區(qū)、嘉興嘉善縣為代表的長(zhǎng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)形成、上海臨港新片區(qū)為代表的國(guó)家級(jí)新政策、新機(jī)制實(shí)驗(yàn)室的創(chuàng)新探索，長(zhǎng)三角城市群未來(lái)將進(jìn)一步拓寬戰(zhàn)略發(fā)展空間。“而在交通、政務(wù)、商業(yè)一體化的發(fā)展背景下，長(zhǎng)三角都市圈悄然成型，核心城市與衛(wèi)星城市之間的人口流動(dòng)越來(lái)越頻繁，也將帶動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)不斷打破城市邊界，實(shí)現(xiàn)融合發(fā)展。”（記者柏可林）

　　轉(zhuǎn)自：東方網(wǎng)

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