又一個(gè)地方上調(diào)房貸利率。據(jù)新華社23日?qǐng)?bào)道，記者近日從河北省銀監(jiān)局獲悉，河北省銀行業(yè)房貸利率目前普遍執(zhí)行首套上浮5%-10%，二套上浮20%。具體執(zhí)行層面，各行根據(jù)信貸額度及客戶風(fēng)險(xiǎn)情況，行際間略有不同。
今年來(lái)，各地許多銀行宣布上浮房貸利率。廣州四大國(guó)有銀行宣布首套房的房貸利率上浮10%，深圳有兩家銀行上浮20%。
這對(duì)炒房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是個(gè)壞的消息。
有人計(jì)算過(guò)，按100萬(wàn)元的貸款，30年賬期，一年前的85折和現(xiàn)在的上浮10%，利息多出了27萬(wàn)，這可不是一個(gè)小數(shù)目。
在利率市場(chǎng)化環(huán)境下，銀行可以根據(jù)各自資金成本、信用風(fēng)險(xiǎn)等因素靈活進(jìn)行貸款定價(jià)。記者采訪中發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)的一個(gè)明顯趨勢(shì)是，無(wú)論是大行還是中小銀行，貸款定價(jià)較去年有所提高。一家上市城商行信貸相關(guān)人士向記者透露，該行今年對(duì)公投放貸款指導(dǎo)價(jià)較基準(zhǔn)利率上浮20%以上，幅度高于去年。
不過(guò)，房貸利率上調(diào)，無(wú)疑對(duì)炒房者產(chǎn)生重要影響，加大樓市的觀望情緒。目前，一二線城市樓市交投處于淡季。去年12月份數(shù)據(jù)顯示，包括北京、深圳在內(nèi)的多數(shù)城市房?jī)r(jià)已經(jīng)低于一年前的價(jià)格水平。
易居研究院研究員賴勤認(rèn)為，樓市已經(jīng)告別了快速上漲的階段。調(diào)控政策整體偏嚴(yán)厲，疊加個(gè)人房貸利率上浮為代表的信貸收緊，預(yù)計(jì)今年房?jī)r(jià)增幅將繼續(xù)保持在合理區(qū)間。
近日，住建部重申，南京、成都等地調(diào)控松綁系誤讀，我國(guó)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)毫不動(dòng)搖。今年將嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控政策措施，嚴(yán)厲打擊各類違法違規(guī)行為，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，進(jìn)一步落實(shí)地方主體責(zé)任，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。
轉(zhuǎn)自：上海證券報(bào)
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