今年以來，國內(nèi)多地陸續(xù)出臺樓市嚴(yán)控政策，房地產(chǎn)市場也隨即發(fā)生巨大變化。與此同時，購房者的心態(tài)也在悄然改變。那么，不斷加碼的調(diào)控政策，究竟購房者帶來了哪些影響？
近日，網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心在北京、上海、廣州、深圳、成都和海南等地聯(lián)合發(fā)起網(wǎng)絡(luò)民調(diào)。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，43.6%的剛需購房者表示，受調(diào)控政策影響，原有購房計劃被推遲或取消，價格因素是購房者作出決策的重要原因。
近三成剛需客仍在觀望
根據(jù)某房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的調(diào)查結(jié)果，在國內(nèi)多地陸續(xù)出臺調(diào)控政策前，60.1%的受訪者曾有購房計劃。但在各地調(diào)控政策相繼出臺后，市場發(fā)生變化，受訪者也因此受到影響。
調(diào)查顯示，因樓市新政推遲或取消購房計劃的購房者占36.3%。而在受訪的剛需購房者中，推遲或取消購房計劃的比例更高，達(dá)到43.6%，同時還有29.9%的剛需客仍然在觀望中。
具體到各個調(diào)研城市，成都推遲或放棄購房的受訪者比例最高，占41.7%，北京和廣州分別為39.4%和37.1%。上海和深圳則都在30%以下，分別為28.3%和29.5%。而因新政出臺而持觀望態(tài)度的受訪者，海南占比最高，為33.3%，其次是深圳的28.6%。
“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策影響最大
調(diào)查顯示，對于購房者而言，影響最大的政策是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，主要是因為該政策直接提高了購房者所需負(fù)擔(dān)的首付比例，增加了購房成本。因此，在面對為何取消購房計劃的問題時，超過八成受訪者都選擇了價格因素。
在調(diào)查中，仍有28.6%的受訪者表示目前仍打算購房，究其原因，接近六成受訪者表示之所以仍打算買房，是因為“擔(dān)心房價進(jìn)一步上漲”。那么，新政之后一線城市的房價會怎么走？
對于這個問題，北上廣深4個城市受訪者的態(tài)度各不相同。在北京，59.3%的受訪者認(rèn)為新政實施以來房價呈現(xiàn)下跌趨勢，其中49.0%認(rèn)為房價出現(xiàn)小幅下跌，10.3%認(rèn)為出現(xiàn)大跌。而25.5%的受訪者認(rèn)為新政后北京房價保持了穩(wěn)定。
四成受訪者認(rèn)為調(diào)控應(yīng)加碼
今年以來，各地樓市調(diào)控政策不斷推進(jìn)，就在上周，廣州剛剛發(fā)布新一輪調(diào)控政策。那么，接下來是否還會有更新的調(diào)控政策出臺呢？
對于這個問題，21.3%的受訪者認(rèn)為，現(xiàn)階段樓市已經(jīng)比較穩(wěn)定，因此不會出臺新政。33.9%的受訪者認(rèn)為，如果樓市降溫，未來調(diào)控政策可能會松綁。而44.8%的受訪者認(rèn)為，調(diào)控政策的力度還不夠，應(yīng)該繼續(xù)重拳出擊。
對于今后調(diào)控還能從哪些方面發(fā)力的問題，各個調(diào)研城市的受訪者給出了不同的選擇傾向。
在北京，認(rèn)為應(yīng)當(dāng)增加土地供給的受訪者占55.3%，在上海，支持這一選項的受訪者也超過半數(shù)，達(dá)51.4%。46.7%深圳受訪者與47.4%的海南受訪者認(rèn)為，首先應(yīng)當(dāng)打擊投機(jī)炒房。而在廣州，43.3%的受訪者認(rèn)為最重要的是整頓樓市亂象。
轉(zhuǎn)自：南方日報
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