據(jù)外媒報(bào)道,由于建筑商和買家受到成本上漲影響,美國(guó)8月單戶住宅建筑商信心指數(shù)連續(xù)第八個(gè)月下跌,并跌至負(fù)面區(qū)間。
據(jù)美國(guó)消費(fèi)者新聞與商業(yè)頻道(CNBC)報(bào)道,美國(guó)全國(guó)房屋建筑商協(xié)會(huì)/富國(guó)銀行住房市場(chǎng)指數(shù)8月下跌6個(gè)點(diǎn)至49,連續(xù)第八個(gè)月下跌。該指數(shù)在高于50時(shí)被認(rèn)為是積極的。自2014年以來,除新冠肺炎疫情開始時(shí)有過短暫的暴跌之外,該指數(shù)一直沒有處于50以下的負(fù)面區(qū)間。在該指數(shù)的三個(gè)組成部分中,當(dāng)前銷售狀況下降7個(gè)點(diǎn)至57,未來六個(gè)月的銷售預(yù)期下降2個(gè)點(diǎn)至47,買家流量下降5個(gè)點(diǎn)至32。
盡管土地、勞動(dòng)力和材料成本較高,但8月約有五分之一的建筑商稱其在過去一個(gè)月里降低了房屋銷售價(jià)格,目的是為了增加銷量或限制取消訂單。但銷量仍平均下滑了5%。
CNBC報(bào)道稱,目前買家購(gòu)房面臨的最大障礙是負(fù)擔(dān)能力。自2020年以來,美國(guó)房?jī)r(jià)一直在攀升,30年期固定抵押貸款的平均利率在初期創(chuàng)下歷史新低,但目前已經(jīng)漲至今年年初的兩倍。不過,近期抵押貸款利率已從高位回落,最近幾周房?jī)r(jià)增長(zhǎng)也有所降溫。
路透社分析指出,建筑商信心跌至負(fù)面區(qū)間,進(jìn)一步表明了隨著美聯(lián)儲(chǔ)加快加息步伐,美國(guó)經(jīng)濟(jì)正在走軟。美國(guó)房屋建筑商協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·迪茨也表示:“美聯(lián)儲(chǔ)收緊貨幣政策和持續(xù)上漲的建筑成本導(dǎo)致了住房市場(chǎng)的衰退?!钡洗念A(yù)計(jì),單戶住宅開工總量將在2022年出現(xiàn)下降,屆時(shí)將成為自2011年以來的首次下降。但他同時(shí)表示,隨著通脹率接近見頂?shù)嫩E象越來越多,長(zhǎng)期利率已經(jīng)企穩(wěn),未來幾個(gè)月市場(chǎng)需求方面將獲得一些穩(wěn)定性。(記者 廖冰清 綜合報(bào)道)
轉(zhuǎn)自:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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