特色小鎮(zhèn)建設具有投資大、周期長的特點,純市場化運作難度大,業(yè)內(nèi)專家普遍認為,需打通政府資金、社會資本和金融機構三方融資渠道,通過吸引多元化投資主體,并讓其充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,來破解特色小鎮(zhèn)建設的“融資難”問題。
2016年10月,國家發(fā)改委發(fā)布的《關于加快美麗特色小(城)鎮(zhèn)建設的指導意見》指出,鼓勵政府利用財政資金撬動社會資金,共同發(fā)起設立特色小鎮(zhèn)建設基金;鼓勵國家開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、農(nóng)業(yè)銀行,以及其它金融機構加大金融支持力度;鼓勵有條件的小城鎮(zhèn)通過發(fā)行債券等多種方式拓寬融資渠道。
綠維文旅控股集團董事長林峰認為,特色小鎮(zhèn)建設融資渠道主要可以分為開發(fā)性金融、政府資金、政策性資金、社會資本、商業(yè)金融五種,若想為特色小鎮(zhèn)建設提供強有力的資金支持,并盤活小鎮(zhèn)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展,就必須充分認識并發(fā)揮好這五種融資渠道的不同作用:
第一,開發(fā)性金融發(fā)揮“特殊作用”。在特色小鎮(zhèn)建設中,開發(fā)性金融主要承擔長期的融資任務,提供基礎設施、基礎產(chǎn)業(yè)等領域所需的長期大額資金。
第二,政府資金發(fā)揮“杠桿作用”。政府資金應在特色小鎮(zhèn)融資中起到引導作用,例如,國家發(fā)改委等部門對符合條件的特色小鎮(zhèn)項目給予專項資金支持,中央財政對建設較好的特色小鎮(zhèn)發(fā)放適當獎勵等。
第三,政策性資金發(fā)揮“助推作用”。例如,中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行要將特色小鎮(zhèn)建設作為信貸支持的重點領域,開辟辦貸綠色通道,對相關項目優(yōu)先受理、優(yōu)先審批,提供中長期、低息貸款。
第四,社會資本發(fā)揮“主體作用”。引入社會資本參與特色小鎮(zhèn)建設,不僅有利于緩解政府財政壓力,提高建設效率,而且可以為民營企業(yè)拓寬投資渠道,實現(xiàn)可以令各方共同受益的良性循環(huán)。例如,目前特色小鎮(zhèn)發(fā)展最為成功的浙江省就充分利用了社會資本,僅在2015年第三屆世界浙商大會上,就有多達24個涉及特色小鎮(zhèn)的PPP項目現(xiàn)場簽約。
第五,商業(yè)金融發(fā)揮“促進作用”。商業(yè)銀行應配合地方政府做好引進企業(yè)、發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)、征地拆遷等工作,并根據(jù)特色小鎮(zhèn)實際需求和建設進度,推出特色信貸融資產(chǎn)品,對基礎設施、龍頭企業(yè)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營戶等提供多種多樣的信貸支持。
中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長陳晟表示,一般而言,特色小鎮(zhèn)建設涉及四方面機構的合作,即政府投融資平臺、小鎮(zhèn)或村集體經(jīng)濟組織、產(chǎn)業(yè)運營集團和專業(yè)投資機構。
首先,政府平臺的參與是特色小鎮(zhèn)建設的保障。政府投融資平臺需充當強有力的牽頭主體,主要解決城市規(guī)劃、基礎設施建設、資金管理等方面的引導性工作,并以政府公信力為建設項目背書,增強社會投資者對項目的信心。
其次,特色小鎮(zhèn)發(fā)展需要依托當?shù)氐奶厣Y源,而這些資源往往被小鎮(zhèn)或村集體經(jīng)濟組織所持有,因此,只有讓集體經(jīng)濟組織成為最大受益者,充分調(diào)動他們的積極性,才能有效推進特色小鎮(zhèn)建設。
再次,產(chǎn)業(yè)運營集團是特色小鎮(zhèn)建設的核心。特色小鎮(zhèn)建設需要基于休閑旅游、商貿(mào)物流、教育、科技、文化等特色產(chǎn)業(yè),而這些產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展必須依托具備豐富經(jīng)驗和強大市場號召力的產(chǎn)業(yè)運營集團。因此,建設特色小鎮(zhèn)需要調(diào)動產(chǎn)業(yè)運營集團的積極性,使其充當主力軍作用。
最后,通過市場手段引入社會資本是建設特色小鎮(zhèn)的關鍵一環(huán)。特色小鎮(zhèn)建設需要持續(xù)投入大量資本,僅靠政府資金是遠遠不夠的,以市場化方式持續(xù)吸引社會投資勢在必行。為獲得民間投資者的信任,可以讓專業(yè)投資機構以股權形式介入建設項目,參與規(guī)劃、建設、運營全過程,使項目朝著有利于投資者認可的方向發(fā)展。
總的來說,特色小鎮(zhèn)建設需要四大主體組成利益共同體,充分取長補短,發(fā)揮各自優(yōu)勢,共擔風險,共享利益。
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