未來五年物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)萬億級(jí)

　　中新網(wǎng)北京6月17日電 6月16日-17日，由中國指數(shù)研究院和中國房地產(chǎn)TOP10研究組主辦的“2017中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)”在北京舉行，會(huì)上，《2017中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》正式發(fā)布。報(bào)告預(yù)測(cè)，未來五年全國基礎(chǔ)物業(yè)管理市場(chǎng)規(guī)模約為1.2萬億元，物業(yè)管理行業(yè)將成為萬億級(jí)市場(chǎng)。

　　“展望未來十年，物業(yè)領(lǐng)域機(jī)會(huì)非常大。”中國房地產(chǎn)TOP10研究組聯(lián)席組長、中國指數(shù)研究院院長莫天全在演講中說，未來行業(yè)集中度將持續(xù)提升，企業(yè)規(guī)模分化加劇，發(fā)展路徑出現(xiàn)差異；同時(shí)，物業(yè)服務(wù)上市企業(yè)或超百家，總市值有望突破萬億。

　　據(jù)了解，中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究，自2008年以來已連續(xù)開展十年。十年間，百強(qiáng)企業(yè)營業(yè)收入均值增長6.6倍，年均復(fù)合增速為25.26%；同時(shí)，物業(yè)管理面積均值從468萬平方米增長至2725萬平方米，增長4.8倍；凈利潤方面，2016年百強(qiáng)企業(yè)凈利潤均值達(dá)到4578.98萬元，增長6.5倍。

　　分企業(yè)看，報(bào)告認(rèn)為強(qiáng)者恒強(qiáng)態(tài)勢(shì)持續(xù)加劇。2016年，物業(yè)服務(wù)前十強(qiáng)企業(yè)管理面積和增速表現(xiàn)優(yōu)異，強(qiáng)者更強(qiáng)，優(yōu)勢(shì)突出，管理面積均值達(dá)到18838.96萬平方米，是百強(qiáng)企業(yè)均值的6.91倍；管理面積增長41.30%，是百強(qiáng)企業(yè)增速的2.68倍。

　　值得注意的是，近年來，“互聯(lián)網(wǎng)+”思維加速滲透到物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域。報(bào)告稱，從物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)“看不到、看不懂、看不起”，到如今，“物業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)”模式逐步邁入成熟期，互聯(lián)網(wǎng)在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)了從0到1、從1到N的轉(zhuǎn)變。

　　以彩之云平臺(tái)為例，搭建之初注冊(cè)用戶不到50萬人，到2016年12月末，注冊(cè)用戶已達(dá)302.6萬人，增長5倍。

　　“互聯(lián)網(wǎng)與物業(yè)服務(wù)的融合還在不斷深入。”中信泰富物業(yè)副總經(jīng)理周琛琳在接受中新網(wǎng)記者專訪時(shí)表示，基于完善服務(wù)和保護(hù)客戶信息的考慮，越來越多的物業(yè)服務(wù)企業(yè)選擇自建線上服務(wù)平臺(tái)，滿足客戶維修、訂餐、購買保險(xiǎn)、參與戶外活動(dòng)等諸多訴求。

　　正如莫天全所說，物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的發(fā)展?jié)摿θ灾档闷诖?。按?016年百強(qiáng)企業(yè)管理項(xiàng)目平均物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算，未來五年，全國基礎(chǔ)物業(yè)管理市場(chǎng)規(guī)模約為1.2萬億元，物業(yè)管理行業(yè)成為萬億級(jí)市場(chǎng)。

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