京津冀一體化成國(guó)家戰(zhàn)略 助推環(huán)京區(qū)域價(jià)值升級(jí)

　　近日，2014年北京春季房展會(huì)正式結(jié)束，作為北京房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)極具關(guān)注力的大事件，今年春季房展會(huì)也是吸引了全國(guó)乃至眾多海外地產(chǎn)項(xiàng)目及媒體的關(guān)注。

　　作為本次房展會(huì)的熱點(diǎn)話(huà)題之一的“津冀項(xiàng)目增多，多縣市地產(chǎn)商組團(tuán)參展”的新聞不斷搶占各大媒體頭條。其中參展團(tuán)體包括：天津武清組團(tuán)、天津?yàn)I海新區(qū)中心商務(wù)組團(tuán)、河北承德組團(tuán)、河北張家口組團(tuán)，共計(jì)50多個(gè)樓盤(pán)。除此之外，來(lái)自香河、易縣、涿州、廊坊、唐山、秦皇島、懷來(lái)、燕郊等環(huán)京區(qū)域的數(shù)十個(gè)樓盤(pán)也不斷搶占購(gòu)房者的關(guān)注點(diǎn)。而這一現(xiàn)象，主要源于近日“京津冀一體化”上升為國(guó)家戰(zhàn)略的熱效。

　　京津冀一體化邁出實(shí)質(zhì)性跨越

　　在2014年2月26日舉行的京津冀協(xié)同發(fā)展工作座談會(huì)上，習(xí)近平總書(shū)記明確提出，“實(shí)現(xiàn)京津冀協(xié)同發(fā)展，是一個(gè)重大國(guó)家戰(zhàn)略，要加快走出一條科學(xué)持續(xù)的協(xié)同發(fā)展路子來(lái)。”這一重要指示將京津冀協(xié)同發(fā)展上升至國(guó)家戰(zhàn)略地位。同時(shí)，2014年3月5日，李克強(qiáng)總理在作政府工作報(bào)告時(shí)也提出，要加強(qiáng)環(huán)渤海及京津冀地區(qū)經(jīng)濟(jì)協(xié)作。

　　京津冀一體化的不斷被推進(jìn)主要源于北京城市病問(wèn)題的不斷加劇，作為中國(guó)首都的北京，除了人口膨脹帶來(lái)的住房、醫(yī)療、教育壓力之外，環(huán)境問(wèn)題亦是迫在眉睫。而“京津冀一體化”的進(jìn)一步落實(shí)，不僅可以促進(jìn)北京目前問(wèn)題的緩解，促進(jìn)北京城市功能的轉(zhuǎn)型，同時(shí)也將促進(jìn)天津、河北區(qū)域優(yōu)勢(shì)的發(fā)揮和互動(dòng)，而這一趨勢(shì)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)密切相關(guān)。

　　伴隨一體化的建設(shè)，包括住宅開(kāi)發(fā)、商業(yè)開(kāi)發(fā)、辦公開(kāi)發(fā)、工業(yè)開(kāi)發(fā)等都將成為區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)，這對(duì)于眾多房企來(lái)說(shuō)，是一次千載難逢的機(jī)遇。

　　環(huán)京價(jià)值升級(jí)香河樓市迎新契機(jī)

　　伴隨“一體化”趨勢(shì)的加緊，環(huán)京區(qū)域在迎來(lái)新發(fā)展機(jī)遇的同時(shí)，也做出預(yù)案，保定、承德、廊坊等多城市已經(jīng)針對(duì)承接北京功能轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移做出應(yīng)對(duì)。如涿州引進(jìn)解放軍301總醫(yī)院優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源及北京動(dòng)物園落址永清等。

　　而作為其中獲利明顯的河北香河，早之前，在環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)及北京CBD東擴(kuò)步伐的推進(jìn)之時(shí)，香河的區(qū)域優(yōu)勢(shì)就已經(jīng)逐步顯現(xiàn)，而近日“京津冀一體化”再一次助推了香河區(qū)域優(yōu)勢(shì)的遞增，香河置業(yè)熱潮逐步顯現(xiàn)。

　　作為香河區(qū)域標(biāo)桿性項(xiàng)目的香汐，在充分承接政策對(duì)于香河的優(yōu)勢(shì)之外，在產(chǎn)品力的打造上也是做足功課，如2萬(wàn)平方米商業(yè)街、2000平方米專(zhuān)屬幼兒園的配套及可望、可行、可游、可居的景觀布局，致力于為居者提供舒適便捷的生活氛圍。同時(shí)，香汐目前6000元—7000元的均價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市區(qū)自住商品房的價(jià)格，其價(jià)值洼地屬性毋庸置疑。未來(lái)，伴隨“京津冀一體化”的逐步推進(jìn)，香汐的潛力指日可待。

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