一季度全國住房存量較多 三四線城市房價(jià)下降

　　國家統(tǒng)計(jì)局公布了2014年一季度國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。國家統(tǒng)計(jì)局國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長盛來運(yùn)介紹，一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）為128213億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長7.4%。居民消費(fèi)價(jià)格（CPI）同比上漲2.3%。

　　對于7.4%的增長速度，盛來運(yùn)認(rèn)為，一季度GDP增長7.4%，比去年同期回落了0.3個(gè)百分點(diǎn)，目標(biāo)區(qū)間也是7.5%左右，稍微低一點(diǎn)、高一點(diǎn)都是在區(qū)間范圍之內(nèi)。從全世界范圍來講，7.4%的速度也是比較高的速度。

　　他表示，增長速度是否滑出目標(biāo)區(qū)間或者是說經(jīng)濟(jì)是否仍在合理區(qū)間，除了看速度以外，更重要的是看就業(yè)和收入。

　　“一季度城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)超過300萬，比去年同期繼續(xù)增加。國家統(tǒng)計(jì)局農(nóng)民工監(jiān)測調(diào)查顯示，一季度外出打工6個(gè)月以上的農(nóng)民工同比增加了288萬人，增長1.7%?？傮w來看，一季度的就業(yè)形勢穩(wěn)中向好。”盛來運(yùn)說。

　　國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，一季度，第三產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為49.0%，比上年同期提高1.1個(gè)百分點(diǎn)，高于第二產(chǎn)業(yè)4.1個(gè)百分點(diǎn)。內(nèi)需貢獻(xiàn)繼續(xù)提高。盛來運(yùn)將此形容為亮點(diǎn)，他分析，雖然現(xiàn)在還不能說中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)由工業(yè)主導(dǎo)型的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向服務(wù)業(yè)主導(dǎo)型的經(jīng)濟(jì)，由投資主導(dǎo)型的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向消費(fèi)主導(dǎo)型的經(jīng)濟(jì)，但是這個(gè)過程正在加快，反映了結(jié)構(gòu)調(diào)整取得積極進(jìn)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化。

　　此外，從國家統(tǒng)計(jì)局公布的幾個(gè)大方面數(shù)據(jù)來看，在增長范疇內(nèi)的包括市場銷售額、居民收入；在穩(wěn)定范疇內(nèi)的包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢、居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)和貨幣信貸；而有所回落或者放緩的涉及工業(yè)生產(chǎn)增速、外貿(mào)出口和固定資產(chǎn)投資。

　　其中，引人注意的是，一季度全國房屋新開工面積29090萬平方米，同比下降25.2%，其中住宅新開工面積下降27.2%。全國商品房銷售面積20111萬平方米，同比下降3.8%，其中住宅銷售面積下降5.7%。全國商品房銷售額13263億元，同比下降5.2%，其中住宅銷售額下降7.7%。

　　對此，盛來運(yùn)表示，一季度房地產(chǎn)投資增速下滑確實(shí)是影響固定資產(chǎn)投資增速下滑的一個(gè)原因。初步測算，因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資增速下滑拉低固定資產(chǎn)下滑0.7個(gè)百分點(diǎn)。關(guān)于房地產(chǎn)市場的變化，從1～2月70個(gè)大中城市房價(jià)調(diào)查的數(shù)據(jù)以及房地產(chǎn)投資的情況來看，一季度確實(shí)發(fā)生了一些新的變化，但是總體上來講房地產(chǎn)市場還是比較穩(wěn)定的。

　　“從房價(jià)監(jiān)測的情況來看，一季度有幾個(gè)特點(diǎn)：一是房價(jià)均價(jià)雖然有所變動(dòng)，但變化不大，總體穩(wěn)定。二是房價(jià)確實(shí)是出現(xiàn)了一些明顯的分化，一線城市房價(jià)溫和上漲，部分二線城市房價(jià)有所松動(dòng)，一些住房存量比較多的三四線城市房價(jià)出現(xiàn)了下降，當(dāng)然這也是市場調(diào)節(jié)的一個(gè)很正常的表現(xiàn)?！笔磉\(yùn)告訴記者，房地產(chǎn)市場的變化，既是市場主動(dòng)調(diào)節(jié)的結(jié)果，也是政府主動(dòng)調(diào)控的結(jié)果。

來源：中國青年報(bào)

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