轉(zhuǎn)跌為正 前10月全國商品房銷售面積133294萬平方米

　　國家統(tǒng)計局今日發(fā)布的2020年1―10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，1―10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資116556億元，同比增長6.3%，增速比1―9月份提高0.7個百分點。

　　1―10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積17775萬平方米，同比下降3.3%，降幅比1―9月份擴大0.4個百分點

　　1―10月份，商品房銷售面積133294萬平方米，同比持平，1―9月份為下降1.8%。商品房銷售額131665億元，增長5.8%，增速提高2.1個百分點。10月末，商品房待售面積49492萬平方米，比9月末減少89萬平方米。

　　“1-10月全國商品房銷售面積出現(xiàn)了止跌，具有積極效應。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，這說明當前房屋買賣市場表現(xiàn)不錯，甚至是房地產(chǎn)指標里面較早轉(zhuǎn)正的指標。另外，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額目前已保持了連續(xù)五個月同比為正的態(tài)勢。開發(fā)投資數(shù)據(jù)呈現(xiàn)穩(wěn)中向上的良好勢頭，短期內(nèi)會成為穩(wěn)投資的重要力量。

　　另外，1―10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金153070億元，同比增長5.5%，增速比1―9月份提高1.1個百分點。

　　“房企資金狀況持續(xù)改善?！必悮ぱ芯吭焊呒壏治鰩熍撕祁A計，年底房企在償債和融資壓力以及年底業(yè)績壓力的影響下，將加速去化，個人按揭貸款、定金及預收款的增速或?qū)⒊掷m(xù)走高。

　　2020年1―10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　1―10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資116556億元，同比增長6.3%，增速比1―9月份提高0.7個百分點。其中，住宅投資86298億元，增長7.0%，增速提高0.9個百分點。

　　1―10月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資61714億元，同比增長7.1%，增速比1―9月份提高0.6個百分點；中部地區(qū)投資23372億元，增長2.4%，增速提高1.5個百分點；西部地區(qū)投資26636億元，增長8.3%，增速提高0.2個百分點；東北地區(qū)投資4834億元，增長5.6%，增速提高1.2個百分點。

　　1―10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積880117萬平方米，同比增長3.0%，增速比1―9月份回落0.1個百分點。其中，住宅施工面積621836萬平方米，增長3.8%。房屋新開工面積180718萬平方米，下降2.6%，降幅收窄0.8個百分點。其中，住宅新開工面積132481萬平方米，下降3.3%。房屋竣工面積49240萬平方米，下降9.2%，降幅收窄2.4個百分點。其中，住宅竣工面積35443萬平方米，下降7.9%。

　　1―10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積17775萬平方米，同比下降3.3%，降幅比1―9月份擴大0.4個百分點；土地成交價款11386億元，增長14.8%，增速提高1.0個百分點。

　　二、商品房銷售和待售情況

　　1―10月份，商品房銷售面積133294萬平方米，同比持平，1―9月份為下降1.8%。其中，住宅銷售面積增長0.8%，辦公樓銷售面積下降14.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降14.0%。商品房銷售額131665億元，增長5.8%，增速提高2.1個百分點。其中，住宅銷售額增長8.2%，辦公樓銷售額下降12.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降15.8%。

　　1―10月份，東部地區(qū)商品房銷售面積54532萬平方米，同比增長4.0%，增速比1―9月份提高1.8個百分點；銷售額73165億元，增長11.1%，增速提高2.2個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積36053萬平方米，下降5.0%，降幅收窄2.0個百分點；銷售額26325億元，下降2.9%，降幅收窄2.8個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積37155萬平方米，增長1.0%，1―9月份為下降1.0%；銷售額27565億元，增長3.6%，增速提高1.5個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積5554萬平方米，下降8.8%，降幅收窄0.1個百分點；銷售額4611億元，下降4.8%，降幅收窄0.2個百分點。

　　10月末，商品房待售面積49492萬平方米，比9月末減少89萬平方米。其中，住宅待售面積減少148萬平方米，辦公樓待售面積增加31萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少36萬平方米。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1―10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金153070億元，同比增長5.5%，增速比1―9月份提高1.1個百分點。其中，國內(nèi)貸款22378億元，增長5.1%；利用外資111億元，下降15.2%；自籌資金50045億元，增長6.5%；定金及預收款51287億元，增長4.3%；個人按揭貸款24312億元，增長9.8%。

　　四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　10月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為100.50，比9月份提高0.08點。

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　　轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道

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