北京排查住宅外墻外保溫系統(tǒng)

　　大風(fēng)吹落房屋外墻保溫裝飾板的事故讓居民揪心。記者近日從市住建委獲悉，為確保既有住宅外墻外保溫系統(tǒng)的房屋安全，將在全市范圍內(nèi)開展既有住宅外墻外保溫系統(tǒng)缺陷排查工作。對未按規(guī)定開展外墻外保溫系統(tǒng)維護(hù)管理，或未履行保修義務(wù)的單位，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行行政處罰或處理。

　　市住建委在《關(guān)于開展既有住宅外墻外保溫系統(tǒng)缺陷排查的通知》中要求，按照《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量提升工作的通知》要求，業(yè)主單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或建設(shè)單位應(yīng)按照《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ376）等有關(guān)規(guī)定，根據(jù)外墻外保溫保修期限立即對外保溫系統(tǒng)開裂、空鼓、變形、滲水、脫落等質(zhì)量缺陷和損壞情況進(jìn)行全面排查，落實外保溫工程的檢查、檢測、評估、修繕責(zé)任。對外墻外保溫系統(tǒng)存在缺陷需要進(jìn)行修繕的，在保修期限內(nèi)的，由建設(shè)單位、施工單位根據(jù)合同約定履行保修義務(wù)；超過保修期限的，由業(yè)主單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《北京市住宅專項維修資金管理辦法》、《北京市住宅維修資金使用審核標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)定，使用住宅專項維修資金進(jìn)行修繕。

　　除了一次性的缺陷排查外，本市還要建立起既有住宅外墻外保溫系統(tǒng)的周期性檢查制度。具體要求是，業(yè)主單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)依據(jù)《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)定，根據(jù)住宅外墻外保溫系統(tǒng)使用年限對外墻外保溫系統(tǒng)進(jìn)行周期性檢查。對于已使用年限不大于9年的，3年檢查一次；使用年限大于9年，小于15年的，2年檢查一次；使用年限大于等于15年的，每年檢查1次；汛期、大風(fēng)等極端天氣條件下應(yīng)加大檢查頻次。對檢查發(fā)現(xiàn)的外墻外保溫系統(tǒng)缺陷，應(yīng)編制缺陷修繕方案及時進(jìn)行維修；必要時，可組織專家對修繕方案進(jìn)行論證后實施。

　　轉(zhuǎn)自：北京日報

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