監(jiān)管嚴(yán)查深圳樓市貸款亂象 專項(xiàng)整治在即

　　證券時(shí)報(bào)昨日刊發(fā)的《深圳樓市部分火熱：低利率資金的誘惑》，揭露了深圳樓市背后存在的一些金融加杠桿手段，特別是房抵經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)進(jìn)入樓市的現(xiàn)象，引起包括監(jiān)管層在內(nèi)的廣泛關(guān)注。昨日，多家銀行的貸款業(yè)務(wù)工作人員向證券時(shí)報(bào)記者表示，已獲悉相關(guān)監(jiān)管通知，也在勸說(shuō)準(zhǔn)備申請(qǐng)相關(guān)經(jīng)營(yíng)貸的人要謹(jǐn)慎，一定要保證資金的合理正常運(yùn)用。

　　深圳市住建局近日表示，將密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，針對(duì)二手房掛牌價(jià)格明顯高于市場(chǎng)真實(shí)成交價(jià)、機(jī)構(gòu)及個(gè)人惡意炒作房?jī)r(jià)、部分自媒體發(fā)布擾亂市場(chǎng)秩序不實(shí)言論、評(píng)估機(jī)構(gòu)高評(píng)高貸、“黑中介”違規(guī)經(jīng)營(yíng)等現(xiàn)象，聯(lián)合相關(guān)部門開展為期三個(gè)月的市場(chǎng)亂象專項(xiàng)整治行動(dòng)，堅(jiān)決打擊違法違規(guī)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　此外，記者從多個(gè)消息人士處確認(rèn)，央行深圳中心支行貨幣信貸處昨日向轄區(qū)內(nèi)各行下發(fā)緊急自查通知，要求各行針對(duì)今年以來(lái)新發(fā)放的房抵經(jīng)營(yíng)貸（含借款人為企業(yè)或個(gè)人）情況立即開展自查。

　　據(jù)悉，此次自查內(nèi)容包括：截至2020年3月末，各銀行房抵經(jīng)營(yíng)貸余額、2019年3月末余額、2019年12月末余額情況；貸前準(zhǔn)入情況自查，對(duì)借款人名下經(jīng)營(yíng)實(shí)體的真實(shí)性調(diào)查情況，借款人持有被抵押房產(chǎn)時(shí)間情況，企業(yè)成立時(shí)間情況；貸款管理情況，重點(diǎn)梳理借款人（含企業(yè)或個(gè)人）自疫情發(fā)生（1月25日）以來(lái)新購(gòu)房產(chǎn)（含住宅和商務(wù)公寓等）并以新購(gòu)房產(chǎn)作抵押的貸款情況，以及計(jì)劃申請(qǐng)財(cái)政貼息和預(yù)計(jì)實(shí)際貸款利率水平情況；貸后管理情況，借款人貸后新增房產(chǎn)的監(jiān)測(cè)情況；自查發(fā)現(xiàn)的其他可疑情況或問(wèn)題。

　　深圳市中小企業(yè)服務(wù)局也于昨日下午發(fā)布《關(guān)于規(guī)范實(shí)施中小微企業(yè)貸款貼息項(xiàng)目的通告》?！锻ǜ妗分赋觯鶕?jù)《市工業(yè)和信息化局關(guān)于印發(fā)〈深圳市應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情中小微企業(yè)貸款貼息項(xiàng)目實(shí)施辦法〉的通知》（深工信規(guī)〔2020〕3號(hào)）有關(guān)規(guī)定，“貸款必須用于支持對(duì)象生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得用于并購(gòu)貸款、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制的項(xiàng)目以及參與民間借貸、投資資本市場(chǎng)和個(gè)人消費(fèi)等”，該局將嚴(yán)格依照上述實(shí)施辦法，會(huì)同銀保監(jiān)部門加大對(duì)貸款貼息項(xiàng)目的審核力度，嚴(yán)防不符合貼息條件的貸款項(xiàng)目混入，騙取財(cái)政資金。一旦發(fā)現(xiàn)并查實(shí)，將依法依規(guī)對(duì)責(zé)任單位和個(gè)人給予失信懲戒，涉嫌犯罪的依法移交司法機(jī)關(guān)處理。

　　根據(jù)央行深圳中心支行此前披露的數(shù)據(jù)，2020年第一季度，深圳市住戶部門貸款增加587.55億元。其中，短期貸款增加42.63億元，中長(zhǎng)期貸款增加544.93億元。

　　深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周深圳新房住宅共成交773套，環(huán)比下跌4.7%；二手住宅成交1766套，環(huán)比上升37.75%，二手住宅成交均價(jià)為每平方米58733元。從報(bào)價(jià)變動(dòng)區(qū)間看，業(yè)主報(bào)價(jià)上升的盤源占比為55.35%，較前一周減少0.71%。報(bào)價(jià)下跌的盤源占比為33.59%，占比較前一周增加0.6%。由此可見，深圳樓市整體表現(xiàn)分化依舊明顯。

　　轉(zhuǎn)自：證券時(shí)報(bào)

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