新華社再度"五評樓市" 四年前發(fā)聲后"新國十條"出臺

　　時隔四年之后新華社再度“五評樓市”。7月13日，新華社刊發(fā)“五評房地產(chǎn)市場變局之一”，首篇文章從樓市“拐點(diǎn)”、限購政策“拐點(diǎn)”和各方看待房地產(chǎn)市場心態(tài)“拐點(diǎn)”三個方面對當(dāng)前房地產(chǎn)市場作出解讀。業(yè)內(nèi)人士指出，在樓市低迷、樓市庫存高企、各地陸續(xù)放開限購之際，新華社連續(xù)發(fā)聲釋放出“托市”的信號。

　　“五評樓市”打頭陣的《三個“拐點(diǎn)”辯證看》提醒，中國新一輪城鎮(zhèn)化中蘊(yùn)藏的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級的機(jī)遇必須抓住，決不能重蹈一些城市“新城變鬼城”那樣的開發(fā)覆轍，更不能在新一輪城鎮(zhèn)化中延用房地產(chǎn)模式，而應(yīng)當(dāng)果斷向以民生為本“拐”。文章中說，作為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，一盤棋一刀切的管理習(xí)慣、思維模式明顯不合時宜。31個省市區(qū)600多座城市，微觀市場活動瞬息萬變。一味藥，治百病，這種思維模式、調(diào)控方式，非“拐”不可。文章最后強(qiáng)調(diào)，今天在中國很多城市，“買房能賺翻”的投機(jī)心態(tài)依然大量存在。買房者、土地財政的依靠者等各方應(yīng)盡快迎來心態(tài)回歸理性的“拐點(diǎn)”。

　　新華社上一次就中國房地產(chǎn)連續(xù)發(fā)聲是2010年3月28日至4月1日，彼時樓市正處于瘋狂上漲期，在“新華時評”痛批土地財政以及腐敗現(xiàn)象所釀生的高地價、高房價的文章播發(fā)半個月后，“新國十條”隨即出臺，中國樓市進(jìn)入“限購期”。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，時隔四年后新華社再度連續(xù)發(fā)聲其實(shí)釋放了一些信號?！靶氯A社的拐點(diǎn)論應(yīng)該理解為是整個樓市的運(yùn)行機(jī)制發(fā)生了拐點(diǎn)，但對于整個樓市市場需求和潛力并沒有否認(rèn)?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)對北京晨報記者表示，新華社針對樓市發(fā)聲有給樓市打氣的意味?！霸诜績r出現(xiàn)下跌的情況下發(fā)聲音，新華社其實(shí)是希望從輿論角度為中國房地產(chǎn)市場參與者提供一個指向。”

　　業(yè)內(nèi)人士指出，新華社連續(xù)發(fā)聲釋放出“托市”的信號?！艾F(xiàn)在成交太差了，大家都不買房，確實(shí)影響宏觀經(jīng)濟(jì)。”一名業(yè)內(nèi)人士指出。而在樓市成交低迷、庫存高企的背景下，房地產(chǎn)行業(yè)對之后的“救市”舉措充滿渴望。嚴(yán)躍進(jìn)指出，不排除未來通過出臺相應(yīng)限購取消政策、鼓勵資本先進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)等直接或者間接的手段救市。（陳瓊）

來源：北京晨報

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