前7月住宅銷售額降10.5% 辦公樓銷售額下降14%

　　國家統(tǒng)計局近日公布數(shù)據(jù)顯示，今年前7月全國商品房銷售面積與銷售額雙雙出現(xiàn)下滑，其中住宅銷售額下降10.5%。

　　據(jù)統(tǒng)計，1至7月份，全國房地產開發(fā)投資50381億元，同比名義增長13.7%，增速比1至6月份回落0.4個百分點。其中，住宅投資34365億元，增長13.3%，增速回落0.4個百分點，占房地產開發(fā)投資的比重為68.2%。全國商品房銷售面積56480萬平方米，同比下降7.6%，降幅比1至6月份擴大1.6個百分點。其中，住宅銷售面積下降9.4%，辦公樓銷售面積下降4.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長7.4%。商品房銷售額36315億元，下降8.2%，降幅比1至6月份擴大1.5個百分點。

　　其中，住宅銷售額下降10.5%，辦公樓銷售額下降14.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長8.6%。7月份，房地產開發(fā)景氣指數(shù)為94.82，比上月回落0.02點。

　　按照地區(qū)劃分，1至7月份，東部地區(qū)商品房銷售面積26436萬平方米，同比下降14.8%，降幅比1至6月份擴大1.5個百分點；銷售額21022億元，下降15.2%，降幅擴大1.2個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積15196萬平方米，增長0.2%，增速回落1.6個百分點；銷售額7615億元，增長3.9%，增速回落1.8個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積14847萬平方米，下降0.5%，1至6月份為增長1.4%；銷售額7678億元，增長3.4%，增速回落2.1個百分點。

　　中國政法大學法和經濟學研究中心教師貴斌威告訴記者，房地產本輪調整影響了整個市場心理，在信心不振的整體氛圍下，即使地方放松限購、降低房貸利率、補貼等，因為市場庫存量大，供給大于需求，也未能挽救頹勢。未來如果政府沒有有力的額外政策出臺，下半年房地產市場或將繼續(xù)下行。

　　數(shù)據(jù)同時顯示，2014年1至7月份，全國固定資產投資不含農戶259493億元，同比名義增長17%，增速比1至6月份回落0.3個百分點。從環(huán)比速度看，7月份固定資產投資不含農戶增長1.27%。分產業(yè)看，第一產業(yè)投資6040億元，同比增長25.1%，增速比1至6月份提高1個百分點；第二產業(yè)投資109120億元，增長13.9%，增速回落0.4個百分點；第三產業(yè)投資144333億元，增長19.2%，增速回落0.3個百分點。

　　貴斌威認為，固定資產投資增速放緩，一是因為房地產市場的降溫明顯，開發(fā)企業(yè)存在觀望心態(tài)，投資的“步子”邁得更加謹慎；二是因為位于產業(yè)上游的基礎產業(yè)產能過剩，相關投資者和融資機構同樣不樂觀，從而限制了投資的速度。但他預測，隨著政府加大鐵路、棚戶區(qū)改造投資，通過財政行為的影響，下半年有可能出現(xiàn)投資增速加快的情況。

　　近日國家統(tǒng)計局還公布了7月份社會消費品零售情況，其總額達到20776億元，同比名義增長12.2%扣除價格因素實際增長10.5%，以下除特殊說明外均為名義增長。其中，限額以上單位消費品零售額10360億元，增長9.7%。1至7月份，社會消費品零售總額144974億元，同比增長12.1%。其中，限額以上單位網上零售額2167億元，增長55.2%。按經營單位所在地分，7月份，城鎮(zhèn)消費品零售額17959億元，同比增長12.1%；鄉(xiāng)村消費品零售額2817億元，增長13.2%。1至7月份，餐飲收入15176億元，同比增長10.0%；商品零售129799億元，增長12.4%。整體而言，消費品市場正在平穩(wěn)發(fā)展。

來源：北京日報

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