北京新建住宅執(zhí)行綠建標準時機成熟

　　今年8月，北京正式實施《北京民用建筑管理辦法》（以下簡稱《辦法》），對北京市所有包括住宅項目在內(nèi)的新建民用建筑均執(zhí)行綠色建筑標準，并按規(guī)定安裝供熱計量及溫控裝置等。同時，包括老舊小區(qū)在內(nèi)的既有民用建筑也將逐步實施節(jié)能改造。

　　對于這項惠民措施，清華大學(xué)江億院士表示，《辦法》的實施會對減少北京市建筑能耗、普及綠色建筑起到積極的推動作用，但在具體操作過程中，政府部門還應(yīng)注重綠色建筑標準的細化和落實，尤其是對既有建筑實施節(jié)能改造時，要注意區(qū)分亟須改造和無需改造的既有建筑，避免不必要的資金浪費。

　　施行綠色標準和節(jié)能改造十分必要《辦法》規(guī)定，新建民用建筑應(yīng)按照標準和規(guī)定安裝供熱計量及溫控裝置等能耗計量設(shè)置，大型公共建筑應(yīng)當(dāng)安裝能耗分項計量設(shè)施；新建民用建筑執(zhí)行一星級綠色建筑標準，部分新建民建按照二星級以上綠色建筑標準或住宅產(chǎn)業(yè)化要求進行建設(shè)。

　　江億認為，自國家推行綠色建筑以來，國家《綠色建筑評價標準》以及財政部、住建部發(fā)布的《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》中，多次明確發(fā)展綠色建筑的重要性，并對星級綠色建筑給予財政獎勵的政策，目前江蘇等省要求所有的新建建筑都要達到一星級綠色建筑標準。從國家對綠色建筑的重視程度看，北京此時對新建民用建筑執(zhí)行綠色建筑標準，包括對老舊小區(qū)實施節(jié)能改造恰逢其時，而且十分必要。

　　曾負責(zé)2012年北京朝陽區(qū)既有建筑節(jié)能改造項目第二標段施工的項目經(jīng)理龍興國告訴記者，從2011年至2015年底，北京市將組織6000萬平方米既有非節(jié)能建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造和供熱計量溫控系統(tǒng)改造，組織1.5億平方米節(jié)能建筑的供熱計量改造。2013年，北京市重點啟動了對朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)部分老舊小區(qū)的綜合改造。但事實上，北京需要進行節(jié)能改造的既有老舊小區(qū)遠不止這個數(shù)量。在他經(jīng)手的進行節(jié)能改造的老舊小區(qū)中，有不少居民家里的冬季室內(nèi)溫度在改造前還不到13℃，在室內(nèi)需要穿羽絨服。

　　改造資金由政府和所有權(quán)人共同承擔(dān)

　　進入本世紀以來，我國綠色建筑得到了快速發(fā)展，但是從實際推行的情況看，還未能達到理想的效果。其中，建設(shè)綠色建筑和節(jié)能改造的資金來源一直是困擾綠色建筑發(fā)展的主要原因。《辦法》規(guī)定，北京市鼓勵對不符合建筑節(jié)能強制性標準的既有居住建筑進行圍護結(jié)構(gòu)和供熱計量改造，改造資金由政府、所有權(quán)人共同承擔(dān)。江億認為，一直以來，融資難是限制新建建筑發(fā)展和既有建筑節(jié)能改造的瓶頸，綠色建筑的推廣和普及關(guān)鍵取決于開發(fā)商和對既有建筑實施節(jié)能改造的政府資金投入力度。

　　“一方面，政府應(yīng)該鼓勵開發(fā)商多建綠色建筑；另一方面，要想新建建筑達到綠色建筑標準，政府還應(yīng)該執(zhí)行切實可行的獎勵辦法鼓勵開發(fā)商，包括對綠色建材的使用也應(yīng)該給予一定的獎勵。只有這樣，才能真正提高開發(fā)商建設(shè)綠色建筑的積極性。”龍興國說。對于此次《辦法》中提到的對不符合建筑節(jié)能強制性標準的既有居住建筑進行節(jié)能改造的資金由政府和所有權(quán)人共同承擔(dān)的規(guī)定，江億也是認同的。

　　江億表示，將新建建筑建成綠色建筑，只是建筑材料的投入成本有所增加。例如，外墻加厚、使用節(jié)能門窗等，開發(fā)商多出的是節(jié)能材料的那部分資金。而如果是對既有建筑進行節(jié)能改造，不僅需要更換節(jié)能材料，還需要高額的施工費。相比于新建綠色建筑，既有建筑節(jié)能改造的成本要高出不少。因此，除了政府投入一部分資金外，所有權(quán)人也要對既有建筑節(jié)能改造出一部分資金的規(guī)定是合理的。

　　統(tǒng)一綠色建筑節(jié)能標準

　　在龍興國看來，北京市對新建民用建筑執(zhí)行一星級綠色建筑標準，以及給新建民用建筑每戶安裝供熱計量和溫控裝置，應(yīng)該有一個統(tǒng)一的標準。因為所處地域的差異，每個城市對綠色建筑的執(zhí)行標準都會有所不同。例如，為了達到室內(nèi)保濕效果，北方城市民用建筑的外墻厚度設(shè)計與南方城市肯定會有所不同，怎樣建設(shè)新建綠色建筑應(yīng)該有一個標準。

　　“無論是一星級，還是二星級、三星級綠色建筑，都應(yīng)該有相應(yīng)的統(tǒng)一規(guī)范的節(jié)能標準。一個城市對新建民用建筑執(zhí)行綠色建筑標準，會因政府、開發(fā)商投入的資金不同，造成建筑的建設(shè)成本不同，最終導(dǎo)致使用的節(jié)能材料，甚至是節(jié)能標準的不同。而要達到節(jié)能效果，最好的辦法就是統(tǒng)一節(jié)能標準。這個標準可以根據(jù)地域的不同，因地制宜地設(shè)計，但每個執(zhí)行綠色建筑標準的城市都應(yīng)該制定一個統(tǒng)一的節(jié)能標準?！饼埮d國說。

　　另一方面，針對北京市即將實施的包括老舊小區(qū)在內(nèi)的既有民用建筑節(jié)能改造，江億建議，為避免節(jié)能改造資金出現(xiàn)不必要的浪費，政府應(yīng)該對亟須改造的老舊小區(qū)進行必要的節(jié)能改造，而對那些才建不久的既有建筑暫緩一步實施節(jié)能改造，這樣可以節(jié)省一部分節(jié)能改造資金。

　　龍興國則認為，不必給每戶居民家里都安裝上供熱計量表，政府可以考慮由主持節(jié)能改造的部門安裝一個遠程監(jiān)控供熱計量裝置，這樣即使不在每一戶居民家安裝計量表，也能準確知道其用熱數(shù)量。作用全國一線城市之首的北京，對新建建筑實施綠色建筑標準，無論是對北京市民還是對推進北京市的節(jié)能減排都是有意義的。

來源：中華建筑報

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