核心地段成頂級豪宅必備 保利海德公園盡顯世家大宅風(fēng)范

　　8月29日下午，巔峰巨制，攜手共贏——2014北京頂級豪宅沙龍在保利海德公園項目售樓處舉辦， 今年最新入市的三個頂級豪宅項目開發(fā)商老總保利地產(chǎn)北京公司總經(jīng)理李晶、中赫置地CEO孫鵬、北京萬科副總經(jīng)理肖勁，以及各主流媒體主編出席活動?，F(xiàn)場，嘉賓們梳理了各自項目的賣點，并就當(dāng)下頂豪客群特點、下半年北京樓市走向等議題進(jìn)行了深入探討。

　　位居頂豪之列 關(guān)鍵看地段

　　步入2014年以來，盡管北京樓市整體偏于冷清，但頂級豪宅的價格依舊持續(xù)上漲，單價逐漸向10萬元靠攏。而頂級豪宅之所以存在穩(wěn)定的升值空間，關(guān)鍵還是其位于城市核心區(qū)的地段優(yōu)勢，廣受市場認(rèn)可。

　　在頂豪沙龍活動現(xiàn)場，李晶表示，“所有的豪宅都有一個共性，那就是位置。以保利海德公園為例，位于北三環(huán)薊門橋北，擁有無可替代的地段優(yōu)勢，這是項目最大的賣點，也是客戶認(rèn)可這個項目最主要的特點之一?！?/p>

　　“做房地產(chǎn)項目，地段無疑是最重要的，尤其是頂級豪宅項目，更是要占據(jù)城市核心區(qū)的絕佳地理位置”肖勁在活動現(xiàn)場也多次強(qiáng)調(diào)地段之于頂豪項目不可或缺的重要地位。

　　除去地段優(yōu)勢，頂級豪宅產(chǎn)品精益求精的品質(zhì)保障也是其他住宅項目難以匹敵的。正如孫鵬在現(xiàn)場所說，“與其說萬柳書院是頂級豪宅，不如稱之為標(biāo)準(zhǔn)豪宅。萬柳書院就是追求品質(zhì)上無短板，力求打造出京城理想人居第一居所，從而引領(lǐng)豪宅鍛造的高標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

　　事實上，價高量少，核心地段，高總價，以及過硬的軟硬件配備一直都是頂豪項目的標(biāo)簽，但是隨著北京城市中心土地供應(yīng)殆盡，稀缺的地段優(yōu)勢始終是決定頂級豪宅產(chǎn)品地位的關(guān)鍵因素。

　　下半年集中入市 買家結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)新變化

　　根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2014年北京預(yù)計有7個頂級豪宅項目入市，數(shù)量創(chuàng)下北京近年之最，下半年頂級豪宅扎堆入市的局面或?qū)⑿纬伞?/p>

　　“位于二環(huán)內(nèi)城市核心區(qū)的萬科北河沿甲柒拾柒號已經(jīng)入市在售，位于十年沒有新地供應(yīng)的萬柳區(qū)域的中赫萬柳書院，也預(yù)計于今年年底以現(xiàn)房形式呈現(xiàn)，而位于薊門橋北的保利海德公園樣板間已經(jīng)開放，將于9月中旬開盤銷售。”三位老總在活動現(xiàn)場分別對各自項目入市情況作了簡單介紹。

　　分析市場上頂級豪宅項目信息得知，保利海德公園，萬科北河沿甲柒十柒號，中赫萬柳書院已構(gòu)成2014北京最新入市頂級豪宅第一陣營。而伴隨著頂豪第一陣營的形成，頂級豪宅的主力購買客群——中國財富階層再次成為房企關(guān)注的焦點。

　　肖勁對現(xiàn)場記者說到，“從如園，萬科大都會，再到北河沿甲柒十柒號，其實頂級豪宅的購買客群變化不大，只不過從年齡結(jié)構(gòu)來看，購買客群越來越趨于年輕化，而從思維方式來看，這些客戶往往偏西化?！?/p>

　　“而且目前這些客戶往往都是有著較高的專業(yè)水準(zhǔn)的中國主流知識精英階層，他們對于房地產(chǎn)有著自己獨到的理解，在購房中，他們往往會選擇地段、品質(zhì)等方面均好性比較強(qiáng)的項目?！崩罹дJ(rèn)為。

　　中國世家大宅 保利海德公園9月開盤

　　盡管今年樓市處于下行期，但房地產(chǎn)尤其是頂級豪宅產(chǎn)品作為財富人群資產(chǎn)配置的重要手段似乎并未改變。根據(jù)胡潤研究院發(fā)布的“2014富豪消費價格指數(shù)”顯示，房地產(chǎn)仍然位居富豪投資的榜首。

　　對此，李晶表示，“好多人說今年市場不好，其實市場好與不好，只是一個相對的概念。而且市場形勢如何，這是由內(nèi)在經(jīng)濟(jì)規(guī)律所決定的，我們把握不了，所以我們努力把產(chǎn)品品質(zhì)做好，然后去贏得購房者的認(rèn)可，這是最重要的，也是有很大可能會實現(xiàn)的?！?/p>

　　為打造出頂級豪宅中的均好性項目，保利海德公園精心打磨出比一般豪宅項目更為精細(xì)的軟硬件設(shè)施。在新風(fēng)系統(tǒng)選用上，項目專門引入抵抗PM2.5的新風(fēng)系統(tǒng)，堪稱頂級豪宅中新風(fēng)系統(tǒng)第一標(biāo)準(zhǔn)締造者。在精裝設(shè)計上沿用設(shè)計大師邱德光先生的設(shè)計理念，運用東方華麗、藝術(shù)、時尚元素、將生活形態(tài)和美學(xué)意識轉(zhuǎn)化為尊貴身份，賦予新奢華生活新內(nèi)涵，給予業(yè)主時代之唯一的居住屬性。

　　作為頂級豪宅中各方面均好性都較為突出的項目，保利海德公園樣板間已經(jīng)于8月23日正式開放，目前，每天都有不少客戶前來項目售樓處咨詢參觀，項目蓄客情況異?；鸨Ｅc此同時，李晶透露，“經(jīng)過長時間的準(zhǔn)備與打磨，大家期待已久的海德公園預(yù)計于9月中旬開盤入市。本次開盤，項目主推戶型為170-305平米的4居住宅和400-460平米的疊拼產(chǎn)品，均價為95000元/平米。”

　　“希望各界人士蒞臨項目售樓處，參觀品鑒樣板間。作為每個細(xì)節(jié)都有故事可講的頂級豪宅項目，保利海德公園真誠地歡迎各位的到訪?！崩罹дf道。

來源：中國商業(yè)新聞網(wǎng)

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